Jan Tooroplaan 511182 AE AmstelveenAmsterdamse Bos Noord

Jan Tooroplaan 51 in Amstelveen Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning direct aan het Amsterdamse Bos met royale westtuin, driedubbele garage en energielabel A! Aan de rand van het Amsterdamse Bos, in een rustige, groene en kindvriendelijke laan waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met energielabel A, een diepe zonnige tuin op het westen én een uitzonderlijk grote garage. Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte, gelegen op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid perfect in balans zijn. De Jan Tooroplaan behoort tot de meest geliefde woonstraten van deze omgeving. De laan is breed opgezet, omringd door volwassen groen en direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Dankzij de rustige opzet en beperkte verkeersdrukte is het tevens een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Hier woont u beschut en rustig, terwijl zowel Amsterdam als het Stadshart van Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale combinatie voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder afstand te doen van de stad. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prettige sfeer. Vanaf het eerste moment voelt het huis warm, verzorgd en echt bewoond. De charmante jaren ’30 details zijn behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren met veel aandacht is gemoderniseerd en uitgebouwd tot een comfortabele woning van formaat. Begane grond Via de entree met tochtportaal komt u in de centrale hal met daarin een uitgebreide geheel vernieuwde meterkast, een gastentoilet, trapopgang met zwarte loper en chrome traproedes, en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en erker, shutters en vrij uitzicht op het groen van de laan. De vloer is voorzien van een Bruynzeel parketvloer. De ruimte is licht en uitnodigend: een fijne plek om samen te zijn of u in alle rust terug te trekken, afgescheiden door de fraaie glas-in-loodschuifdeuren. Midden in de woning ligt de luxe woonkeuken uit 2021, uitgevoerd met een royaal kookeiland met ingebouwde wijnkoelers en hoogwaardige apparatuur van Miele. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een elektrische kookplaat met afzuiging naar buiten, Quooker met bruiswaterfunctie, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een plek die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van het dagelijks leven in huis. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming, is een ruime eetkamer ontstaan met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de veranda en tuin. Op de vloer liggen prachtige Portugese tegels van Castelo. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werkkamer eveneens voorzien van shutters, ideaal voor thuiswerken of als speel- of tv-kamer. Tuin en garage De fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin beschikt over verlichting, elektra en een wateraansluiting. Onder de prachtige veranda met heaters zit u beschut en comfortabel tot laat in de avond. Achter in de tuin bevindt zich een absoluut unieke toevoeging: de vrijstaande driedubbele garage van circa 69 m². Een ruimte die zelden wordt aangeboden in deze omgeving. De garage beschikt over elektra, een laadpaal, automatische roldeur en toegang via het achterpad. De garage is ideaal voor meerdere auto’s en leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, opslag, gym of atelier. Op het dak liggen 16 zonnepanelen; op het dak van de woning bevinden zich daarnaast nog 9 zonnepanelen, waardoor u nagenoeg geen elektraverbruik heeft. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en geheel voorzien van massief houten vloeren en rondom shutters. De ruime master bedroom aan de voorzijde kijkt vrij uit op het groen en heeft een rustige, prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale kamer, momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is speels ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers, een overloop, relaxhoek en technische ruimte. Door de gezellige uitstraling is deze verdieping voor inwonende kinderen een feest om te vertoeven. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek, evenals diverse sportverenigingen, tennisclubs, hockeyclubs en maneges. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het Stadshart van Amstelveen. Ook Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A9 en A10 zijn snel aan te rijden. De woning maakt bovendien deel uit van een karakteristiek ensemble dat is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 170 m² • Perceeloppervlakte 442 m² • Veranda circa 22 m² • Vrijstaande driedubbele garage van circa 69 m² • Externe berging circa 4 m² • Diepe achtertuin op het westen • Bouwjaar 1931 • Energielabel A • Voorzien van 25 zonnepanelen • Laadpaal • Dak is vernieuwd in 2011 • Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat • Parkeervergunning voor 2 auto’s • Oplevering in overleg Jan Tooroplaan 51 is zo’n huis dat direct goed voelt. Ruimtelijk en comfortabel, maar tegelijkertijd warm en karaktervol. Een zeldzame combinatie van ligging, sfeer en leefruimte op een van de mooiste plekken tussen Amsterdam en Amstelveen.