Jan Tooroplaan 531182 AE AmstelveenAmsterdamse Bos Noord

Altijd al willen wonen op een idyllische plek in het groen én dicht bij de stad? Aan de rand van het Amsterdamse Bos staat deze goed onderhouden unieke jaren 30 hoekwoning met een prachtig aangelegde, ruime tuin op het westen compleet met buitenverblijf en een eigen GARAGE. Hier kun je genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht op het groen aan zowel de voor- als de achterzijde, terwijl je op een steenworp afstand het openbaar vervoer en de reuring van Amsterdam vindt. Terwijl de woning aan een rustig gelegen doodlopende weg ligt, is alles wat je nodig hebt om de hoek; het bos, de Zuidas, drie hockeyclubs, tennisbanen, maneges én gratis parkeren voor de deur. Wie wil hier nu niet wonen? Indeling: Begane grond Entree met tochtportaal, hal met toegang tot de wc met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtgestookte open haard. In 2025 is de gehele begane grond geschilderd en voorzien van jaloezieën. Via de schuifpui stap je zo de diepe, zonnige tuin op het westen in. De moderne keuken (2015) is recent gedeeltelijk vernieuwd met onder andere een afwasmachine (2025), aanrechtblad (2025), Quooker (2025), twee koel-/vriescombinaties en een 5-pits gasfornuis met drie ovens. Vanuit de keuken bereik je ook de tuin. De vrijstaande garage achter in de tuin beschikt over elektra en een elektrische deur met afstandsbediening. Daarnaast is er een fietsenstalling en een fraai buitenverblijf met water, elektra en een op maat gemaakte oven/haard. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (waarvan één met inbouwkasten), een royale overloop met mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkplek, en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ruime douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Volledige eigendom Energielabel B (vloerisolatie d.m.v. schelpen in kruipruimte, HR++ of HR+++glas) Parkeren voor de deur Hybride warmtepomp aangelegd november 2023 Alarmsysteem met camera's Begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve tochtportaal) Beschermd stads- en dorpsgezicht De woning is voorzien van diverse horren Schilderwerk voorzijde gehele woning augustus 2025 Het buitenverblijf, de fietsenstalling en de houtopslag zijn voorzien van een sedumdak Mogelijkheden om uit te bouwen achterzijde of in tuin Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.