Jan Weilandlaan 301187 SP AmstelveenTheaterbuurt

Op een mooie, rustige locatie in Amstelveen Westwijk bieden wij een fraaie 2-onder-1 kap woning van circa 169 m² woonoppervlak met een mooi aangelegde achtertuin op het westen met overkapping, een eigen oprit, vijf slaapkamers, twee dakkapellen, luxe sanitair en een luxe keuken met kookeiland. De woning kenmerkt zich door een karakteristieke en een royale opzet. English summary In a beautiful, quiet location in Amstelveen Westwijk, we offer a stunning semi-detached house with approximately 169 m² of living space. The property features a beautifully landscaped west-facing backyard with a covered terrace, a private driveway, five bedrooms, two dormer windows, luxurious sanitary facilities, and a high-end kitchen with a cooking island. The house is characterized by its distinctive style and spacious layout. De woning heeft een energielabel A, dit is mogelijk omdat in 2020 alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas gecombineerd met 10 zonnepanelen. Locatie De ligging aan de rustige zuidelijke rand van Westwijk is op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, Amsterdamse Bos en op korte afstand van openbaar vervoer naar het Stadshart van Amstelveen en Amsterdam. Ook uitvalswegen als de Beneluxbaan, N201 en A9 zijn snel en makkelijk bereikbaar. De woning ligt aan een autoluwe straat, ideaal voor kinderen. Aan de achterzijde bevinden zich vrijstaande woonhuizen. Een prettige combinatie van alle voorzieningen nabij in een groene en waterrijke woonomgeving. De Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje en spiegel. Toegang tot de garage met een berging met aansluiting voor wasmachine en droger; vanuit de garage heeft u toegang naar de tuin. Doorzon living met zithoek aan de voorzijde en woonkeuken aan de tuinzijde. Het is een heerlijk ruime en lichte keuken. Het betreft een luxe keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer, een oven, een magnetron/oven, een gaskookplaat met wokbrander en een Quooker. De fronten zijn licht en het aanrecht is van zwart Belgisch hardsteen. De buitenruimte: de aangelegde tuin is zonnig door de west ligging, u heeft middag- en avondzon. De tuin is breed, biedt veel privacy en is tevens bereikbaar via de garage. De kers op de taart is toch de royale overkapping achterin de tuin, een fantastische toevoeging. Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Deze badkamer heeft een wastafel met meubel en een ruime douche. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kledingkast met melkglazen schuifwanden, een spiegelwand en verlichting en is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel met luxe meubel en design radiator en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer heeft ook airconditioning. Beide badkamers en toiletten zijn strak, modern en uitgevoerd met gebruik van luxe materialen en fraai tegelwerk. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een dakkapel. Aan de overloop bevindt zich de technische ruimte met de hoog rendement cv- installatie (bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie unit. Kortom; een luxe, 2 onder 1 kap woning met een praktische indeling, ruime garage/ berging en een fraaie zonnige tuin in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op een fantastische locatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 169 m², exclusief de berging/ garage van 16 m²; - Perceeloppervlak 276 m², het betreft eigen grond; - Zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy van ruim 12 meter diep en een oppervlakte van circa 120 m² en een royale overkapping (westligging); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vijf slaapkamers, twee badkamers; - Luxe moderne keuken met kookeiland; - Fraaie pvc vloeren door het hele huis; - Energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas; - Open haard kanaal aanwezig; - Bouwjaar 1992; - Landelijke, rustige ligging nabij centrum Amstelveen en Amsterdam; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.