Jane Addamslaan 851187 DA AmstelveenKastelenbuurt

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN OPVALLEND VEEL LEEFRUIMTE Aan de Jane Addamslaan ligt deze ruime tussenwoning met circa 145 m² woonoppervlakte. Een huis dat direct goed aanvoelt, met een lichte leefruimte, rustige afwerking en bovenal de vrijheid om de verdiepingen helemaal naar eigen inzicht in te delen. De begane grond vormt een comfortabele basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken, terwijl de woonkamer zich richt op de tuin. Grote ramen zorgen de hele dag voor prettig daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Er is volop ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal doordat een tussenwand is verwijderd. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig terugbrengen en zo een derde slaapkamer creëren. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam valt er aangenaam daglicht binnen. De tweede verdieping maakt deze woning echt bijzonder. Geen standaard zolder, maar een grote open ruimte met hoge plafonds. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan wat nodig is: werken aan huis, een extra slaapkamer, een studio-achtige indeling of juist open houden voor rust en ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van duurzaamheid. Het A+++ energielabel wordt gedragen door uitstekende isolatie, een bodemwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen, en 12 op het zuiden gerichte zonnepanelen die het gemiddelde jaarlijkse energieverbruik volledig dekken. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is zorgvuldig onderhouden en is terug te zien in de staat van onderhoud. De bouwkwaliteit is hoog, met extra’s zoals een ingebouwd koffiezetapparaat en een glasvezelaansluiting. INDELING Begane grond Entree met hal, toilet en trap. Open keuken aan de voorzijde, strak en praktisch. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Grote open ruimte met hoge plafonds en veel mogelijkheden. Aparte bergruimte en plek voor wasmachine en droger. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, met scholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart van Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos dichtbij. Openbaar vervoer (bus en tram) is in de buurt en met de auto zijn de A9 en N201 snel bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 145 m²; - Energielabel A+++ (uitstekende isolatie, bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling en 12 zonnepanelen op - het zuiden die het gemiddelde energieverbruik dekken); - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; - Grote multifunctionele tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Berging en achterom; - Lichte en open leefruimte; - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat; - Complete badkamer; - Glasvezelaansluiting; - Goed onderhouden woning; - Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.