Jules Schelvislaan 651187 EW AmstelveenDe Scheg

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING VAN CIRCA 197 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN TUIN OP HET WESTEN Deze in 2026 opgeleverde nieuwbouwwoning is met oog voor detail afgewerkt naar ontwerp van een binnenhuisarchitect. Met circa 197 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde leefruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plaats voor het hele gezin. De uitgebreide keuken, het maatwerk en de verschillende zitplekken geven de woning een eigen karakter. De woning maakt deel uit van een karakteristieke driekapper in Nieuw Eilands’ Eigen, aan de groene zuidrand van Amstelveen. Met een achtertuin op het westen, energielabel A+++, twaalf zonnepanelen en een warmtepomp komen ruimte, afwerking en energiezuinig wonen hier samen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar het maatwerk direct opvalt. Een kastenwand met een open garderobenis biedt ruimte voor jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. Vanuit de hal bereik je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde begane grond vormt een royale leefruimte waarin de keuken, eetkamer en verschillende zithoeken met elkaar in verbinding staan. De lichte vloer, warme houttinten en rustige kleuren zorgen voor een samenhangend geheel. De open keuken heeft een groot kookeiland en een uitgebreide kastenwand. De combinatie van houtafwerkingen, donkere accenten en Dekton werkbladen geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Ook de apparatuur is met zorg gekozen. De keuken heeft Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combi-oven/magnetron, twee vaatwassers, een hoge koelkast en een afzonderlijke vriezer. Daarnaast is er een wijnklimaatkast voor 44 flessen met twee temperatuurzones. De Quooker levert koud, warm en bruisend water en dankzij de geïntegreerde afvalbakken zijn ook de praktische details netjes weggewerkt. Het kookeiland biedt veel werkruimte en vormt een centrale plek in de leefruimte. Direct daarnaast is plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en samen eten vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer sluit hierop aan en heeft een royale zithoek rond de bio-ethanolhaard. Deze is opgenomen in een op maat ontworpen meubel met lage kasten die extra opbergruimte bieden. De lichte afwerking en warme houtaccenten komen ook hier terug. Via de deur aan de achterzijde stap je direct de tuin in. Naast de centrale zithoek is er een aparte televisiehoek. De vaste kasten en het maatwerk zorgen voor een eigen plek binnen de open leefruimte. Zo kun je op de begane grond zowel samenkomen als rustig een boek lezen of televisie kijken. Ook het toilet is met aandacht ontworpen. De lichte wandafwerking, wastafel met natuursteenlook en warme houtaccenten sluiten aan bij de rest van het interieur. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde van de woning ligt een inpandige berging van circa 5,1 m², bereikbaar vanaf buiten. Hier is ruimte voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een inloopkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede kamer kan worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens op verschillende manieren te gebruiken. De inloopkast biedt extra opbergruimte voor kleding en accessoires, waardoor de slaapkamers overzichtelijk ingericht kunnen blijven. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Het toilet ligt apart aan de overloop. Ook op deze verdieping is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben daglicht en zijn geschikt als extra slaap-, werk- of logeerkamer. De indeling maakt het ook mogelijk om deze verdieping te gebruiken als een eigen plek voor oudere kinderen. De tweede badkamer is een praktische aanvulling op de eerste verdieping. Daarnaast is er bergruimte voor de technische installaties en huishoudelijke spullen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, biedt de woning ruimte voor verschillende gezinssituaties en voor wie wonen en thuiswerken wil combineren. TUIN De achtertuin ligt op het westen en sluit direct aan op de uitgebouwde woonkamer. Voor de tuin is een uitgebreid ontwerp gemaakt, waarin verschillende terrassen, groen en zitplekken elkaar afwisselen. Het ontwerp combineert een eetterras bij de woning met een tweede zitplek verder in de tuin. Houten vlonders, stapstenen, borders en een pergola zorgen voor een afwisselende indeling. De westelijke ligging maakt de tuin aantrekkelijk om in de middag en avond buiten te zitten. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeplek en groen. Ook aan de voorzijde heeft de woning een voortuin, die aansluit bij de verzorgde uitstraling van het huis. DUURZAAMHEID De woning is gebouwd in 2026 en heeft energielabel A+++. De warmtepomp is eigendom en werkt samen met de vloerverwarming en vloerkoeling. Hiermee wordt de woning verwarmd en kan op warme dagen ook worden gekoeld. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen. Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt voor de aanvoer van verse lucht en beperkt warmteverlies via de ventilatie. Samen met de isolatie van de nieuwbouwwoning dragen deze installaties bij aan een energiezuinig geheel. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Jules Schelvislaan ligt in Nieuw Eilands’ Eigen, onderdeel van de nieuwe woonwijk De Scheg aan de zuidrand van Amstelveen. De buurt is opgezet met kleinschalige woonstraten, verschillende woningtypen, veel groen en aandacht voor water en ontmoetingsplekken. De architectuur is geïnspireerd op de Haagse stijl. Bakstenen gevels, karakteristieke details en wisselende woningtypen geven de buurt een herkenbare uitstraling. De inrichting van de woonstraten is gericht op bestemmingsverkeer, met aandacht voor voetgangers, fietsers en spelende kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Het Stadshart Amstelveen biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ligging aan de zuidrand van Amstelveen maakt het gemakkelijk om de natuur op te zoeken. Vanuit de wijk fiets je richting het open polderlandschap. Ook het Amsterdamse Bos, De Poel en de omgeving van de Amstel bieden mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de omliggende uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de A9 en A10 bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting Amsterdam en de omliggende plaatsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2026; - Onderdeel van een driekapper; - Circa 197 m² woonoppervlakte; - Hoogwaardig afgewerkt naar ontwerp van een binnenhuisarchitect; - Uitgebouwde woonkamer met meerdere zithoeken; - Open keuken met kookeiland en Dekton werkbladen; - Siemens-inbouwapparatuur, waaronder twee vaatwassers, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en afzonderlijke vriezer; - Wijnklimaatkast voor 44 flessen met twee temperatuurzones; - Quooker voor koud, warm en bruisend water; - Bio-ethanolhaard in de woonkamer; - Maatwerkkasten en uitgebreide opbergruimte; - Inloopkast op de eerste verdieping; - Volledig afgewerkte tweede verdieping; - Achtertuin op het westen; - Energielabel A+++; - Twaalf zonnepanelen; - Warmtepomp in eigendom; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); - Eigen grond; - SWK-garantie volgens de toepasselijke garantievoorwaarden; - Nieuwbouwwijk Nieuw Eilands’ Eigen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.