Julianapark 41182 AT AmstelveenOranjebuurt

For English description see below! Royaal jaren 20 FAMILIEHUIS met maar liefst VIJF Slaapkamers van ruim formaat, op korte afstand van Amsterdam. De woning is gelegen in de bekende en gewilde wijk Patrimonium, op een schitterende locatie tussen het Amsterdamse Bos en Heempark De Braak. Een geliefde woonomgeving door de geringe afstand tot Amsterdam, een goede bereikbaarheid en rustige buurt met scholen, sportverenigingen en winkels op korte fietsafstand. Met het Amsterdamse Bos en het Theo Thijssenpark letterlijk om de hoek is het heerlijk wandelen, fietsen en sporten. De Amsterdamseweg biedt tal van uitstekende winkels en diverse restaurants op loopafstand. In de directe omgeving zijn goede kinderdagverblijven, reguliere basis- en middelbare scholen, twee internationale scholen en hoger onderwijs. Het gezellige Stadshart van Amstelveen met o.a. musea, bibliotheek, restaurants, schouwburg, bioscoop, hotels en een groot assortiment aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. De verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend. De Zuidas en het VU Medisch centrum zijn met de fiets eenvoudig te bereiken. Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en de bushalte is op 5 minuten loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9 en de A10 (Utrecht/Den Haag)snel te bereiken. Bouwjaar ca 1925, woonoppervlakte ca 149 m2, eigen grond (geen erfpacht), oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: u komt binnen in een ruim en authentiek voorportaal met originele tegels en jaren 20 glas-in-lood. De naastgelegen hal, met originele karakteristieke trap, geeft u toegang tot keuken, woonkamer, trapkast en het toilet met fonteintje. De ruime en hoge (doorzon) woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een werkende open haard. Zowel via de keuken als de grote schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin. De sfeervolle keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine). Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over het plantsoen. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt u door de grote diepte (16m) de hele dag zowel zon al schaduw. De tuin is achterom bereikbaar. De eerste schuur is gelegen dichtbij de woning, de tweede schuur ligt achterin de tuin en is ideaal als fietsenberging, met een eigen achteruitgang naar de Emmakade.    Eerste verdieping: ruime overloop met authentieke uitstraling geeft toegang tot alle vertrekken, de trapopgang naar de 2e verdieping en een separaat toilet. Twee slaapkamers van goed formaat zijn gesitueerd aan de achterzijde. Nog een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad,douche en dubbele wastafel.  Tweede verdieping: overloop met wederom twee ruime slaapkamers, waarvan een de masterbedroom aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een schuifpui met toegang tot het gevelbrede terras. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en cv opstelling. Hier zou u relatief eenvoudig een 2e badkamer kunnen realiseren. Ook is het mogelijk hier de slaapkamer te vergroten of een extra kamer door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Wellicht het overwegen waard. Bijzonderheden: *    Gelegen op een zeer gewilde locatie tussen het Amsterdamse Bos en Theo Thijssenpark *    Woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden; *    Woning beschikt nog over veel originele jaren 20 details, zoals knipvoegen, glas-in-lood, tegel-lambrisering en paneeldeuren; *    Maar liefst vijf ruime slaapkamers;  *    Mogelijkheid tot extra badkamer op 2e verdieping; *    Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;  *    Diepe tuin met schuur en eigen achterom;  *    Opbouw 2e verdieping in 1998 gerealiseerd. *    Ouderdoms clausule wordt opgenomen in de koopakte. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious 1920s FAMILY HOUSE with no less than FIVE generously sized Bedrooms, located a short distance from Amsterdam. The property is situated in the well-known and sought-after Patrimonium neighborhood, in a beautiful location between the Amsterdamse Bos and Heempark De Braak. A beloved residential area due to its proximity to Amsterdam, good accessibility, and quiet neighborhood with schools, sports clubs, and shops within a short cycling distance. With the Amsterdamse Bos and Theo Thijssenpark literally around the corner, it is perfect for walking, cycling, and sports. The Amsterdamseweg offers numerous excellent shops and various restaurants within walking distance. In the immediate vicinity, there are good daycare centers, regular primary and secondary schools, two international schools, and higher education institutions. The cozy Stadshart of Amstelveen, with museums, a library, restaurants, a theater, a cinema, hotels, and a wide range of shops, is just a few minutes' bike ride away. The connections to Amsterdam are excellent. The Zuidas and the VU Medical Center are easily reachable by bike. Public transport to Amsterdam runs frequently, and the bus stop is a 5-minute walk away. By car, the highways to the A9 and A10 (Utrecht/The Hague) are quickly accessible. Year of construction: circa 1925, living area: approx. 149 m2, freehold (no leasehold), delivery in consultation. Layout: Ground floor: you enter a spacious and authentic vestibule with original tiles and 1920s stained glass. The adjacent hall, with an original characteristic staircase, gives you access to the kitchen, living room, stair cupboard, and the toilet with a small sink. The spacious and high (through-living) living room has a lot of natural light due to the large windows and is equipped with a working fireplace. You have access to the deep garden through both the kitchen and the large sliding doors in the living room. The cozy kitchen is equipped with all necessary built-in appliances (4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher). At the front, you have an unobstructed view over the green area. The backyard is located to the north and, due to its large depth (16m), offers both sun and shade throughout the day. The garden is accessible from the back. The first shed is located close to the house, and the second shed is at the back of the garden, ideal for bike storage, with its own rear exit to Emmakade. First floor: spacious landing with an authentic appearance gives access to all rooms, the staircase to the 2nd floor, and a separate toilet. Two well-sized bedrooms are situated at the rear. Another spacious bedroom is located at the front. The bright bathroom is equipped with a bathtub, shower, and double sink. Second floor: landing with again two spacious bedrooms, one of which is the master bedroom at the rear. Both bedrooms have built-in wardrobes and a sliding door with access to the full-width terrace. At the front, there is a separate storage room with connections for a washing machine and dryer and a central heating system. Here, you could relatively easily create a second bathroom. It is also possible to enlarge the bedroom or add an extra room by installing a dormer at the front. Perhaps worth considering. Particularities: * Located in a highly sought-after location between the Amsterdamse Bos and Theo Thijssenpark * The property has always been well-maintained and well-kept; * The house still has many original 1920s details, such as decorative brickwork, stained glass, tiled wainscoting, and panel doors; * No less than five spacious bedrooms; * Possibility for an additional bathroom on the 2nd floor; * Windows are fitted with insulated glass; * Deep garden with a shed and private rear access; * Second floor extension realized in 1998. * An age clause will be included in the purchase agreement.