Keizer Karelweg 3581181 RJ AmstelveenKruiskerkbuurt

Wonen aan een van de meest geliefde lanen van Amstelveen, omringd door groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. In het hart van de gewilde wijk Elsrijk, aan een brede, boomrijke laan, staat dit karakteristieke en goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 150m². De woning, gebouwd in 1939, is gelegen op eigen grond en beschikt over zowel een royale voortuin als een diepe, zonnige achtertuin én een balkon aan de achterzijde. Het huis ademt de charme van de jaren ’30 en is in de afgelopen jaren in meerdere fases gemoderniseerd, met behoud van originele details. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd, met onder andere glad gestucte muren, dubbele beglazing en twee moderne badkamers. Verspreid over drie woonlagen biedt het huis vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een lichte keuken met uitzicht op de tuin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, en parkeren kan gewoon voor de deur. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunningensysteem. De ligging is een van de grote pluspunten: op loopafstand vindt je het Stadshart van Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. Ook het Amsterdamse Bos, het Broersepark en natuurgebied De Poel liggen dichtbij, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Gezinnen met kinderen vinden in de directe omgeving diverse speelplekken, uitstekende scholen en snelle verbindingen met het openbaar vervoer (tramhaltes Onderuit en Oranjebaan). Via nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of op Schiphol. Een ruim, stijlvol en comfortabel gezinshuis op een centrale en toch rustige plek – ideaal voor wie karakter en comfort wil combineren met een uitstekende ligging. INDELING (zie plattegronden) Je komt binnen via de royale voortuin (gelegen op het westen) in een hal met garderobe, meterkast, trapkast en een apart toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde (met authentieke erker), een eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met praktische wandkasten, grenzend aan de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, Bosch combi-oven/magnetron en Siemens vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de diepe achtertuin (gelegen op het oosten), met achterom en een vrijstaande schuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De vernieuwde badkamer (2015) beschikt over een brede inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een ingebouwde kast. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een apart toilet. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je ook een tweede, modern betegelde badkamer (2019) met inloopdouche en wastafel, een derde toilet en de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2021, jaarlijks onderhouden). BIJZONDERHEDEN - Voor-/ en achtertuin; - Woningbreed balkon aan de achterzijde; - Woonoppervlakte: ca. 150 m² (gemeten volgens BBMI); - Perceeloppervlakte: 165 m² (1 are 65 ca, eigen grond); - Vier slaapkamers & twee badkamers; - Drie toiletruimtes; - Daken vernieuwd in 2025; - Energielabel D (2024); - Woningbreed balkon én diepe achtertuin op het oosten; - Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, nabij Stadshart, Amsterdamse Bos en openbaar vervoer (tramhaltes Onderuit en Oranjebaan); - Parkeren voor de deur met vergunningensysteem; - Op loopafstand van het Stadshart; - Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s.. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 1181 RJ Amstelveen, Keizer Karelweg 358, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 5492 ter grootte van een are en vijfenzestig centiare (1 a 65 ca). CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------- Living on one of Amstelveen’s most beloved avenues, surrounded by greenery, tranquility, and all amenities within easy reach. In the heart of the sought-after Elsrijk district, on a wide, tree-lined avenue, stands this charming and well-maintained family home with a living area of approximately 150 m². Built in 1939, the property is situated on freehold land and offers a spacious front garden, a deep sunny back garden, and a rear-facing balcony. The house radiates 1930s charm and has been modernized in several phases over the years while preserving original details. The result is a comfortable family home that fully meets today’s standards, featuring smooth plastered walls, double glazing, and two modern bathrooms. Spread across three floors, the house offers four spacious bedrooms, a generous living room, and a bright kitchen overlooking the garden. The property is in excellent condition, and parking is available right in front of the house under a resident permit system. Its location is one of the major highlights: within walking distance of Amstelveen’s Stadshart, with a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities. The Amsterdamse Bos, Broersepark, and nature reserve De Poel are also nearby, providing ample opportunities for leisure and recreation. Families will find several playgrounds, excellent schools, and quick public transport connections (tram stops Onderuit and Oranjebaan) in the immediate vicinity. Major roads are also close by, offering fast access to Amsterdam and Schiphol. A spacious, stylish, and comfortable family home in a central yet peaceful location – ideal for those who want to combine character and comfort with an excellent setting. LAYOUT (see floorplans) You enter through the generous front garden (west-facing) into a hallway with cloakroom, meter cupboard, staircase storage, and a separate toilet. The bright living room features a cozy sitting area at the front (with authentic bay window), an oak floor, a wood-burning stove, and French doors opening onto the garden. At the rear is the dining area with practical wall cupboards, adjoining the semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas stove, Bosch combi oven/microwave, and Siemens dishwasher. The kitchen also provides access to the deep back garden (east-facing), complete with rear entrance and a detached shed. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms. The rear bedroom includes built-in wardrobes and French doors to the balcony. The renovated bathroom (2015) features a large walk-in shower with rain and handheld shower, double sink, towel radiator, and built-in cabinet. There is also a separate laundry room with connections for washer and dryer, as well as a separate toilet. The attic floor offers two more bedrooms with dormer windows at both the front and rear. This floor also includes a second, modern tiled bathroom (2019) with walk-in shower and sink, a third toilet, and the central heating system (installed in 2021, maintained annually). PARTICULARS - Front and back garden; - Full-width balcony at the rear; - Living area approx. 150 m² (measured according to BBMI); - Plot size: 165 m² (freehold); - Four bedrooms & two bathrooms; - Three toilets; - Roofs renewed in 2025; - Energy Label D (2024); - Balcony across the width of the house and a deep east-facing back garden; - Located in the popular Elsrijk district, near Stadshart, Amsterdamse Bos, and public transport (tram stops Onderuit and Oranjebaan); - Parking in front with resident permit system; - Within walking distance of Stadshart; - Project notary: Notary Office Bellaar c.s. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has Energy Label D. Would you like to know how to make this home more sustainable? See later in the brochure for suggestions and possibilities. CADASTRAL DESIGNATION The dwelling with underlying land and garden located at Keizer Karelweg 358, 1181 RJ Amstelveen, cadastral municipality Amstelveen, section H, number 5492, with a total size of 165 m². CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies.