Korenbloemlaan 311187 EG AmstelveenKruidenbuurt

RUIME EN UITGEBOUWDE HOEKWONING VAN CIRCA 148 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SERRE, UITBOUW, ZONNIGE TUIN, BALKON, EIGEN BERGING EN ENERGIELABEL A Sommige woningen voelen direct als een gezinswoning. Niet alleen vanwege het aantal vierkante meters, maar vooral door de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Korenbloemlaan 31 is daar een mooi voorbeeld van. Met circa 148 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een uitgebouwde eetkamer, een serre, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin rondom biedt deze hoekwoning volop ruimte om jarenlang comfortabel te wonen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder acht zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. De ligging maakt het plaatje compleet. In de geliefde Bloemenbuurt woon je rustig, met veel groen in de straat, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij liggen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt hier gedurende de hele dag veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2014, ingericht met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Tijdens het koken blijf je in contact met de woonkamer en de rest van het gezin. Aan de achterzijde is de woning in 2019 uitgebreid met een royale eetkamer. Deze ruimte zorgt voor veel extra leefoppervlakte en vormt een fijne plek voor lange diners, huiswerk of gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend ligt de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en je vrijwel het hele jaar van de tuin kunt genieten. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer kijk je uit op de zonnige achtertuin. Door de hoekligging voelt de tuin ruim aan en is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aan de voorzijde die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is circa twaalf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via één van de slaapkamers stap je het ruime balkon op, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie regelmatig logees ontvangt. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Hierdoor hoeft niemand 's ochtends op elkaar te wachten. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Bloemenbuurt is al jarenlang één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. Het is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand liggen meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Westwijk of het nabijgelegen Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Met tram 25 reis je snel richting Amsterdam Zuid en Station Zuid. Daarnaast zorgen de Beneluxbaan, A9, A2 en A10 voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Haarlem. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 148 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte circa 25 m² (serre en balkon); - Externe berging circa 6 m²; - Energielabel A; - Hoekwoning; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Royale uitgebouwde eetkamer (2019); - Keuken vernieuwd in 2014, met Quooker; - Vloerverwarming op de begane grond; - Nefit cv-ketel (2019), laatst onderhouden op 23 juli 2025; - 8 zonnepanelen (Trina Solar Vertex S, 2020) met een totaalvermogen van 3,24 kWp; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.