Kotter 141186 WK AmstelveenGaljoenbuurt

Ruim en licht familiehuis met zonnige tuin op het zuiden! In de rustige en groene woonwijk Waardhuizen mogen wij u deze aantrekkelijke eengezinswoning aanbieden. De woning is gelegen op een hoek en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename lichtinval en de diepe achtertuin op het zuiden biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. Ook aan parkeergemak is gedacht, want u beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. De rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt het geheel compleet. Kortom, een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden! *For English translation, see below.* Omgeving De woning is gelegen in Waardhuizen, een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet, het vele openbaar groen en de diverse speelvoorzieningen. Hierdoor is het een bijzonder prettige woonomgeving, zeker voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvangvoorzieningen, sportverenigingen en winkelcentra, waaronder Middenhoven, Waardhuizen en Groenhof. Ook internationale scholen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Zo bevinden golfbaan Amsteldijk, het Amsterdamse Bos en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen kunt u terecht in het Stadshart van Amstelveen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met onder andere tramlijn 25 en diverse busverbindingen richting de Zuidas en Amsterdam. In de wijk is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Of u nu graag buiten eet, ontspant in de zon of groene vingers heeft, deze tuin biedt volop mogelijkheden! In de voortuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale, nog vrij in te delen zolderruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en diverse opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt bijzonder veel potentie! Dankzij de hoge nokhoogte is het bijvoorbeeld mogelijk om, door het plaatsen van twee dakkapellen, twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te realiseren. Daarmee kan de woning worden aangepast aan de wensen van een groter gezin of aan de behoefte aan een comfortabele thuiswerkplek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 116 m²; - Perceeloppervlakte 148 m²; - Energielabel C; - Vier slaapkamers, uitbreiding naar vijf mogelijk; - Gunstige hoekligging; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden; - Royale zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Spacious and Bright Family Home with a Sunny South-Facing Garden! Situated in the peaceful and green residential neighbourhood of Waardhuizen, we are pleased to offer this attractive family home. Occupying a corner position, the property features a spacious and bright living room, an open-plan kitchen, four bedrooms and a generously sized attic floor. Large windows allow plenty of natural light to flood the interior, while the deep south-facing rear garden provides the perfect setting to enjoy the sunshine. Parking is equally convenient, with a private parking space on the property. The peaceful location in a green and family-friendly neighbourhood completes the picture. In short, a wonderful family home offering plenty of possibilities! Location The property is situated in Waardhuizen, a peaceful, green and spaciously designed residential neighbourhood in Amstelveen. The area is characterised by its low-traffic streets, abundant green spaces and numerous playgrounds, making it a particularly pleasant place to live, especially for families with children. A variety of primary schools, childcare facilities, sports clubs and shopping centres can be found nearby, including Middenhoven, Waardhuizen and Groenhof. International schools are also easily accessible. There are plenty of opportunities for leisure and recreation. The Amsteldijk golf course, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and various walking and cycling routes are all within easy reach. For a wider selection of shops, restaurants and cultural amenities, the Stadshart shopping centre in Amstelveen offers an excellent range of facilities. Accessibility is another major advantage. The nearby main roads provide convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport and surrounding towns. Public transport is also well organised, with tram line 25 and several bus services offering connections to Amsterdam's Zuidas business district and the city itself. In addition, ample free parking is available throughout the neighbourhood. Layout Ground Floor The entrance to the property is reached via the deep front garden, which also provides private parking. Upon entering, you are welcomed into the hallway with the meter cupboard, coat storage area, guest toilet and staircase leading to the first floor. The spacious living room benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows and offers plenty of room for creating comfortable seating and dining areas. The open-plan kitchen features a light colour scheme and is equipped with various built-in appliances. The living room provides direct access to the deep south-facing rear garden, where you can enjoy the sunshine for much of the day. Whether you enjoy outdoor dining, relaxing in the sun or gardening, this wonderful outdoor space offers endless possibilities! The front garden also features a detached storage shed, ideal for storing bicycles, gardening equipment and other belongings. First Floor The landing provides access to three generously sized bedrooms and the luxurious bathroom. The bathroom is attractively finished and features a walk-in shower, toilet and vanity unit with washbasin. Second Floor The second floor currently consists of a spacious, open-plan attic area that can be arranged entirely according to your preferences. This floor accommodates the central heating system, connections for a washing machine and tumble dryer, and various storage facilities. This floor offers exceptional potential! Thanks to the generous roof height, it would be possible, for example, to install two dormer windows and create two additional bedrooms and potentially a second bathroom. This would allow the property to be adapted to the needs of a larger family or to provide a comfortable home office. Key Features - Year of construction: 1981; - Living area approximately 116 m²; - Plot size: 148 m²; - Energy label C; - Four bedrooms, with the possibility of creating a fifth; - Attractive corner position; - Freehold property, so no ground lease; - Private parking on the property; - Deep and sunny south-facing rear garden; - Spacious attic floor offering various layout possibilities; - Peaceful, green and family-friendly residential neighbourhood; - Ample free parking in the immediate vicinity.