Laan Rozenburg 91181 ER AmstelveenRandwijck Oost

In de populaire wijk Randwijck op minder dan 5 minuten loopafstand van de gemeentegrens met Amsterdam, ligt in een kindvriendelijke straat deze ruime Eengezinshoekwoning met 3 slaapkamers, oprit voor twee auto’s, achtertuin op het westen met achterom en uitbreidingsmogelijkheden middels nog te realiseren opbouw zoals bij de buren. De ligging nabij Amsterdam en op nog geen kwartier fietsen van het Stadshart van Amstelveen zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. Er zijn diverse supermarkten (onder andere de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan) in de directe omgeving en per auto zijn zowel de Ringweg A10 als de A9 binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Daarnaast liggen de tram- en verschillende bushaltes op minder dan 5 minuten lopen. Ook scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, evenals sportclubs liggen op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: entrée in de hal met met separate toilet met fonteintje en trapkast. De woonkamer met open keuken is van een zeer goed formaat en heerlijk licht door de grote ramen. Het zitgedeelte is thans aan de voorzijde gesitueerd, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, ovenmagnetron combinatie, vaatwasser, ijskast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. Via de keuken is de ruime achtertuin met schuur bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met een praktische vaste kast met wasmachine aansluiting. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over ideale extra ruimte waar bijvoorbeeld een inbouwkast gerealiseerd kan worden. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de schterzijde en is thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling wit en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer in combinatie met tegels in de natte ruimten. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Randwijck in Amstelveen Noord. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de karakteristieke, veelal jaren 1930, bebouwing. Zowel Amsterdam Buitenveldert met het Gelderlandplein als het Stadshart van Amstelveen zijn uitstekend bereikbaar en bieden een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken, gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag een grote markt en er vinden regelmatig evenementen plaats. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er diverse supermarkten op loop- en fietsafstand (onder andere in het winkelcentrum in de bocht van de Rembrandtweg en op Kostverlorenhof). De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. De woning ligt nabij de Beneluxbaan, halverwege de A9 en A10 en met de trams 5 en 25 bent u binnen 5 minuten op Station Zuid/Zuidas. Recreëren is mogelijk in het Amsterdamse Bos, aan de Kalfjeslaan of aan de Amstel en in de Middelpolder. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen. Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken en basisonderwijs is te vinden op loopafstand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 180 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m². • Totale buitenruimte: circa 113 m². • Externe bergruimte: circa 8 m². • Bruto inhoud woning: circa 350 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1961. • Energielabel: D. • Parkeren is mogelijk op basis van bewonersvergunningen, bezoekersvergunningen en betaald parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Niet-zelfbewoningsclausule. • Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper en adviseert in diens belang. Wij raden kopers aan om een eigen makelaar in te schakelen die hen kan begeleiden bij het aankoopproces. Indien een koper geen deskundige inschakelt, acht deze zich volgens de wet voldoende deskundig om alle aspecten van de woning zelfstandig te beoordelen. De informatie in deze aanbieding is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot onderhandeling. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.