Lantaarnopsteker 411188 DH AmstelveenBeroepenbuurt

Goed onderhouden 5-kamereengezinswoning met grote tuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. De woning heeft onder meer een entree met een modern toilet, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de riante en zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een grote overloop en een vierde slaapkamer met grote dakramen. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het winkelcentrum Middenhoven, diverse scholen, haltes voor bus en de tram (Amstelveenlijn) en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat bij de woning. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de ruime entree met modern toilet, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer beschikt over een mooie lamelparketvloer en een praktische trapkast. De kamer is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde en een eethoek met open keuken aan de achterzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Via twee openslaande deuren is de grote achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur en de tuin is via een achterom bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorg voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten met schuifdeuren. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een grote slaapkamer. Op de voorzolder met twee dakramen bevinden zich de c.v.-installatie en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van twee grote Velux dakramen en vaste bergkasten. Deze verdieping kan indien gewenst nog vergroot worden door het plaatsen van dakkapellen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 93 m² Inhoud woning circa 376 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1987. De elektrische installatie beschikt over 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft 7 zonnepanelen welke in 2021 zijn geplaatst. De woning is beschikt zowel over hardhouten kozijnen als kunststof kozijnen. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, op de tweede verdieping betreft dit HR++ glas en aan de achterzijde van de begane grond is dat HR-glas. De houten kozijnen zijn in 2021 geschilderd. In 2025 zijn de dakpannen en de dakramen vernieuwd. Verwarming en warm water wordt verzorgd door een eigen c.v.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2022. De woning heeft energielabel A, geldig tot 15 december 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Well-maintained 5-bedroom family home with a large garden located in the child-friendly Middenhoven neighborhood. The house features an entrance hall with a modern toilet, a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, and French doors leading to the expansive and sunny back garden. The first floor comprises three generously sized bedrooms and a modern bathroom. The second floor offers a large landing and a fourth bedroom with large skylights. The house is situated on a quiet street in a child-friendly neighborhood. Nearby are the Middenhoven shopping center, several schools, bus and tram stops (Amstelveenlijn), and major roads. There is ample parking on the street next to the house. Layout: The living room is accessible through a spacious entrance hall with a modern toilet, wardrobe, and stairs to the first floor. The living room features beautiful laminated parquet flooring and a practical under-stairs cupboard. The room is divided into a sitting area at the front and a dining area with an open-plan kitchen at the rear. The kitchen has a corner layout and offers ample storage space in the upper and lower cabinets. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, induction cooktop, and extractor hood. The large back garden is accessible through two sets of French doors. The northwest-facing garden features decorative paving, grass and borders with established plants. At the rear of the garden is a stone shed, and the garden is accessible via a rear entrance. The first floor comprises a landing, a bathroom, and three bedrooms. The bathroom has a modern finish and is equipped with a shower cubicle, a second toilet, and a vanity unit. A window provides natural light and ventilation. The three bedrooms have laminate flooring, and the master bedroom at the rear features built-in wardrobes with sliding doors. The second floor comprises a landing and a large bedroom. The landing, with two skylights, houses the central heating system and connections for a washing machine and dryer. The bedroom has two large Velux skylights and built-in storage cupboards. This floor can be extended if desired by adding dormer windows. Details: Living area approximately 93 m² Volume approximately 376 m³ Delivery date negotiable. Year of construction 1987. The electrical system has 10 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has 7 solar panels, which were installed in 2021. The house has both hardwood and uPVC window frames. The frames are double-glazed; HR++ glass on the second floor and HR glass at the rear of the ground floor. The wooden window frames were painted in 2021. The roof tiles and roofwindows were replaced in 2025. Heating and hot water are provided by a private central heating system, Intergas, built in 2022. The house has an energy label A, valid until December 15, 2035. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We recommend that you engage an expert NVM real estate agent to guide you through the purchasing process. We act solely on behalf of the seller and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation, possibly by means of a building inspection. This brochure is merely an invitation to submit an offer or to open negotiations. A binding agreement only exists after both the seller and buyer have signed the written purchase agreement.