Maarten Lutherweg 1421185 AS AmstelveenAugustinuspark

*** English translation below *** Waarom wil jij hier wonen? De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen op een rustige hoek in een kindvriendelijke straat met een speeltuintje pal voor de deur en altijd voldoende parkeergelegenheid. Hier woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je zowel bus- en tramhaltes als diverse basisscholen. Ook het Amsterdamse Bos ligt dichtbij – perfect voor een wandeling, hardloopronde of een middag met het gezin. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de verswinkels en twee supermarkten aan de Van der Hooplaan. Kortom: een fijne, praktische locatie waar het heerlijk wonen is. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning biedt een uitstekende kans om een thuis volledig naar eigen smaak te realiseren. Of je nu denkt aan een uitbouw op de begane grond of in de toekomst een dakopbouw overweegt – de mogelijkheden zijn er. Hier heb je de ruimte én de vrijheid om stap voor stap jouw ideale woning te creëren. De zonnige tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Een fijne plek waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond bevinden zich een nette voortuin, een hal met toegang tot het toilet, een lichte woonkamer en een afgesloten keuken. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en toegang tot een vliering. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Deze woning is de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om het helemaal eigen te maken. Wat je nog meer wil weten: • De woning heeft energielabel D; • Berging voor fietsen e.d. in de tuin; • koopakte en levering via boedelnotaris: Geert Labordus notariaat in Aalsmeer; • Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; • Maak hier een heerlijk familiehuis! ======================================================================== Why would you want to live here? The location of this home is ideal. Situated on a quiet corner in a child-friendly street, with a playground right out front and plenty of parking available at all times. Here, you can enjoy peace and quiet, while still benefiting from all amenities just around the corner. Within walking distance, you'll find bus and tram stops, as well as several primary schools. The Amsterdamse Bos is also nearby – perfect for a walk, a run, or a family day out. For your daily groceries, you can walk to the fresh produce shops and two supermarkets on Van der Hooplaan. In short: a practical, pleasant location where it's truly enjoyable to live. What makes this home special? This property offers a fantastic opportunity to create a home entirely to your own taste. Whether you're dreaming of extending the ground floor or even adding a rooftop extension in the future – the possibilities are there. You’ll find both the space and the freedom to shape your ideal home, step by step. The sunny southwest-facing garden is a big plus. It’s the perfect spot to relax, garden, or enjoy long summer evenings. On the ground floor, you'll find a well-kept front garden, an entry hall with a toilet, a bright living room, and a separate kitchen. Both the kitchen and the living room offer direct access to the backyard. Upstairs, there are four bedrooms, a bathroom, and access to a loft. The layout is practical and offers plenty of space for a family, a home office, or hobbies. This home is the perfect base for anyone looking for space, peace, and the freedom to truly make it their own. Good to know: • The property has energy label D; • Storage for bikes and more in the garden; • Deed of sale and transfer via estate notary: Geert Labordus Notariaat in Aalsmeer; • Non-owner-occupied clause and age clause will be included in the purchase agreement; • Turn this into a wonderful family home!