Molenweg 41182 CL AmstelveenPatrimonium

Wonen met uitzicht op molen de Jonge Dikkert en de fijne winkels op de Amsterdamseweg om de hoek! Deze leuke eengezinswoning met een fraaie achtertuin, is gelegen op een prachtige locatie in Amstelveen! De woning heeft een uniek uitzicht aan de voorzijde: een authentieke molen uit 1672, momenteel in gebruik als restaurant. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Broersepark en een uniek aanbod aan specialiteiten winkels aan de Amsterdamseweg zoals bijvoorbeeld le Fournil. Het gezellige oude centrum (het “Oude dorp”), het Amsterdamse Bos en de mooie heemparken liggen allen op loopafstand. Winkelcentrum Stadshart, met grootstedelijke allure, is dichtbij met daarbij ook het busstation met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A9 én de A10. Met de fiets bent u via het zeer nabij gelegen Zwarte Pad in 15 minuten bij Amsterdam Zuid WTC. Dankzij de kindvriendelijke omgeving met sportvelden, scholen, grote supermarkten en kinderdagverblijven op korte afstand, is deze buurt erg populair bij gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de ruime en verzorgde voortuin, met overdekte fietsenstalling en ruimte voor een bakfiets, bereikt u de voordeur, welke toegang geeft tot de fraaie hal. In de hal treft u de trap naar de eerste verdieping aan, toiletruimte met fonteintje en een ruime kast onder de trap met toegang tot de kruipruimte. De ruime en lichte living is voorzien van een houten vloer en open keuken. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt naast een Quooker over diverse AEG inbouwapparatuur waaronder, inbouw koelvries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en aparte oven met magnetronfunctie. Vanuit de keuken en living bereikt u via openslaande deuren de fraaie achtertuin. De tuin heeft een speelse indeling met een houten deck en trap (perfect voor een glijbaan) en een lager gelegen terrasgedeelte voorzien van Portugese cementtegels, kunstgras, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde een eerste kamer welke uitermate geschikt is als kantoor of babykamer. Een tweede ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Een derde slaapkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is gelegen aan de tuinzijde. De eerste verdieping kan in de zomer gekoeld worden door de aanwezige airconditioning op de overloop. De moderne badkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en heeft een inbouwkast, wastafel, toilet, inloopdouche, vrijstaand ligbad, raampartij en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, ruime voorzolder met opstelling wasmachine/droger en Cv-installatie (Nefit bouwjaar 2013). De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel (2023) aan de achterzijde. Aansluitend een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De zolder is eventueel makkelijk op te delen, zodat er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. De zolder beschikt ook over airconditioning en zonnewering aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte 121 m2 - Mogelijk 5 slaapkamers; - Alle kozijnen zijn voorzien van HR sommige HR++ beglazing; - In 2016 kruipruimte geïsoleerd met isolatiedeken aan onderzijde balklaag; - Vrij parkeren in de wijk; - Gunstig ligging t.o.v. op- en afritten A9, openbaar vervoer en diverse scholen. - Oplevering in overleg, woning wordt verkocht met ouderdomsclausule -------------------- Living with a view of the De Jonge Dikkert windmill and the charming shops on Amsterdam Road just around the corner! This delightful family home with a lovely backyard is situated in a fantastic location in Amstelveen. At the front of the house, you’ll enjoy a unique vista: an authentic windmill from 1672, now operating as a restaurant. The property is located just a stone’s throw from Broersepark and is surrounded by an exclusive range of specialty shops on Amsterdam Road, including Le Fournil. The quaint old center (“Oude Dorp”), the Amsterdam Forest, and beautiful country parks are all within walking distance. The vibrant Amstelveen Stadshart—complete with a large bus station offering rapid connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and more—is nearby. The neighborhood is well situated in relation to the A9 and A10 highways, and with the nearby Zwarte Pad, you can reach Amsterdam Zuid WTC by bike in just 15 minutes. Thanks to a child-friendly environment with sports fields, schools, large supermarkets, and daycare centers all close by, this area is particularly popular with families. Layout: Ground Floor: Through the spacious and well-kept front garden, which features a covered bicycle shed and ample space for an electric cargo bike, you reach the front door that leads into the attractive entrance hall. In the hall, you’ll find the staircase to the first floor, a guest toilet with a decorative fountain, and a generous closet beneath the stairs that provides access to the crawl space. The spacious and bright living room features wooden flooring and an open-plan kitchen. The kitchen, located on the garden side, is equipped with a Quooker and several built-in AEG appliances—including a fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob, extractor hood, steam oven, and a separate oven with microwave function. From the kitchen and living room, French doors open out to the charming backyard. The garden is playfully arranged with an upper wooden deck and stairs (perfect for a slide) and a lower terrace section featuring Portuguese cement tiles, artificial turf, a wooden storage shed, and a rear entrance. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The street-facing room is ideal as an office or nursery. A second, generously sized bedroom is located at the front, while a third bedroom has been enlarged by incorporating the former balcony and is situated on the garden side. The first floor benefits from air conditioning in the landing area for summer comfort. The modern bathroom, also on the garden side, includes a built-in closet, washbasin, toilet, walk-in shower, freestanding bathtub, a large window bank, and underfloor heating. Second Floor: The landing on the second floor features a spacious utility area with room for a washing machine/dryer and houses the central heating apparatus (Nefit, built in 2013). This landing boasts a Velux roof window at the front and a newly added dormer (2023) at the rear. Adjacent to the landing is a fourth bedroom furnished with dormers on both the front and rear sides. The attic can be easily partitioned to create a fifth bedroom if desired, and it is equipped with air conditioning and sun shading on the front side. Particularities: • Built in 1925 • Living area: 121 m² • Potential for 5 bedrooms • All window frames are fitted with HR glazing, with some upgraded to HR++ • In 2016, the crawl space was insulated with an insulation blanket attached to the underside of the ceiling beams • Free parking available in the neighborhood • Excellent location with respect to the A9 and A10 highway entrances, public transport, and various schools • Delivery upon agreement; property sold with an age-related clause