Mr. F.A. van Hallweg 111181 ZT AmstelveenElsrijk West

Riante instapklare ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een kleine kantoorruimte. Wat een woning, gelegen in de zeer gewilde wijk Elsrijk nabij het Broersepark en aan een auto luwe straat. Het ideale plaatje is compleet zodra de nabijgelegen rijksweg onder de grond is verdwenen. Niet alleen de locatie van deze woning is heerlijk, ook het huis zelf vormt een ontzettend fijn thuis voor wie op zoek is naar instapklaar wooncomfort en lekker veel leefruimte. Deze hoogwaardig afgewerkte gezinswoning is met haar 139 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte een zeer royale en praktische woning te noemen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige auto luwe en groene straat in de wijk Elsrijk te Amstelveen. Een prettige en kindvriendelijke wijk met een gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in minder dan 15 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich allemaal op korte (loop)afstand van de woning. Als u de straat uitloopt steekt u over naar het winkelcentrum Het Stadshart meer een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod. En niet alleen winkels maar ook een bioscoop, horecagelegenheden, bibliotheek en een poppodium zijn hier te vinden. Even lekker wandelen en uitwaaien in het nabijgelegen Broersepark of het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van e woning is zowel met openvaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op nog geen vijf minuten lopen en de via de nabijgelegen oprit van de A9 bent u binnen enkele minuten in Amsterdam of bij Schiphol. Indeling van de woning: Begane Grond: Via de ruime voortuin loop u naar de voordeur van deze fraaie woning. Via de voordeur komt u in de hal waar zich de meterkast en een toilet (zwevend) voorzien van fontein bevind. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de uitbouw, de ruime tuin is middels een brede schuifpui te bereiken. De living heeft een strakke gietvloer met vloerverwarming. Tevens is er gezellige openhaard in de woonkamer die op koude avonden voor de nodige sfeer zorgt. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich een luxe Siematic keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven en combimagnetron, afzuigunit weggewerkt in het plafond, een vierpits fornuis met wok brander en een Quooker. Tevens is er een grote kastenwand met veel bergruimte. In de ruime achtertuin met een ruime stenen berging is het in de zomermaanden goed vertoeven en waant u zich in een oase van rust. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en een separaat tweede toilet (eveneens zwevend. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een luxe inbouwkast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de tuinzijde. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime kamer met dakkapellen aan voor-, en tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kastkamer en tevens vind je op deze verdieping een stookruimte met cv-ketel (2010) en plaats voor de wasmachine en droger. Kortom; karakter, licht, kwaliteit, luxe en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 139 m², perceeloppervlakte 164 m²; - Fantastische ligging in Amstelveen nabij alles wat Amstelveen te bieden heeft; - Luxe woonkeuken en sanitair; - Uitbouw begane grond en twee dakkapellen; - Hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming; - Gestuukte wanden en plafonds; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Quinta 2010); - Eigen grond; - Aanvaarding in overleg; - Energielabel C.