Nieuwe Karselaan 161182 BR AmstelveenPatrimonium

For English text see below! Op zoek naar een woning met veel potentie op een ideale locatie dichtbij Amsterdam? Deze hoekwoning met diepe riante tuin biedt tal van mogelijkheden. Hoewel de woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten! LOCATIE De woning ligt in Amstelveen Noord in de populaire wijk Patromonium. Een bomenrijke wijk grenzend aan het Amsterdamse Bos. U woont vlakbij het winkeldeel van de Amsterdamseweg. Naast grote supermarkten van Albert Heijn en Lidl vindt u hier o.a. een natuurwinkel, een vestiging van de bekende Franse bakker Le Fournil, slager, wijnwinkel en diverse restaurants. Aan natuur geen gebrek, naast het Amsterdams Bos wandelt u ook naar het Broersepark, De Braak en Jac. P. Thijssepark. Er is een groot aanbod aan sportaccommodaties en scholen, waaronder de Amity International School op 100 meter afstand en de Internationale school van Amstelveen op slechts 3 km afstand. Het Stadshart met vele modezaken, Bijenkorf, Hema, horeca, bioscoop etc is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook bent u snel met de fiets in Amsterdam. De bus naar Schiphol is op loopafstand en de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De uitvalswegen naar de A2, A9 en A10 zijn eveneens dichtbij, waardoor o.a. Schiphol, de Zuidas, Amsterdam Centrum en de kust in korte reistijd te bereiken zijn. INDELING Begane grond: entree, hal met trapkast, woonkamer met uitgebouwde open keuken welke is voorzien van een combi oven, koelkast, gasfornuis met afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte en tot de fijne diepe achtertuin. De oprit aan de zijkant van het huis geeft toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Middels een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Fijn gezinshuis naar eigen wens te moderniseren en biedt tal van mogelijkheden met renoveren; - Gelegen op eigen grond. - Tuin voorzien van garage en stenen berging. - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a home with great potential in an ideal location near Amsterdam? This corner house with a spacious, deep garden offers countless possibilities. While the property could benefit from some modernization, this provides the perfect opportunity to design and style it entirely to your own taste and preferences! LOCATION The house is located in Amstelveen Noord, in the popular Patromonium neighborhood. This leafy area borders the Amsterdamse Bos. You’ll live close to the shopping area on Amsterdamseweg, where you’ll find large supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, as well as a natural foods store, the well-known French bakery Le Fournil, a butcher, a wine shop, and various restaurants. Nature lovers will appreciate the proximity to the Amsterdamse Bos as well as Broersepark, De Braak, and Jac. P. Thijssepark, all within walking distance. The area boasts a wide range of sports facilities and schools, including the Amity International School just 100 meters away and the International School of Amstelveen only 3 km away. The Stadshart shopping center, with its many fashion boutiques, Bijenkorf department store, Hema, restaurants, a cinema, and more, is about a 5-minute bike ride away. Amsterdam is also easily accessible by bike. The bus to Schiphol Airport is within walking distance, and the property has excellent access by car. Major highways like the A2, A9, and A10 are nearby, making Schiphol, the Zuidas business district, Amsterdam city center, and the coast all within short travel times. LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway with a staircase cupboard, living room with an extended open kitchen equipped with a combination oven, refrigerator, gas stove with extractor hood, and a washing machine connection. From the kitchen, there is access to the toilet and the spacious, deep backyard. The driveway on the side of the house provides access to the garage/storage room. First floor: Three bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and washbasin unit. Attic: The loft is accessible via a hatch on the landing. PARTICULARS - Lovely family home ready for modernization, offering countless renovation possibilities. - Freehold property. - Garden with garage and stone storage shed. - Located in a popular residential area near all amenities such as shops, public transport, and schools. - Handover in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580 standards. The purpose of this instruction is to provide a more uniform way of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.