Noorddammerlaan 831187 AC AmstelveenBovenkerk

Een woning die u direct voelt zodra u binnenstapt. Licht, ruimte, luxe en een unieke split-level indeling komen hier op indrukwekkende wijze samen. Met circa 232 m² woonoppervlak, een perceel van 417 m², meerdere leefniveaus, een fraai aangelegde tuin rondom en hoogwaardige duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning is in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en combineert luxe wooncomfort met duurzame en moderne voorzieningen. Een huis waar u zonder grote aanpassingen direct kunt wonen en genieten. Deze uitzonderlijk royale woning onderscheidt zich door haar speelse architectuur, hoogwaardige afwerking en bijzondere ruimtelijkheid. Grote raampartijen, open zichtlijnen en de split-level indeling creëren een prachtig gevoel van licht, vrijheid en verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De verrassend lichte split-level living bevindt zich op tuinniveau en voelt dankzij de grote schuifpui, open zichtlijnen en de verbinding met buiten allesbehalve als een traditioneel souterrain. De royale schuifpui laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en zorgt samen met de tuinligging voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Deze verdieping is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkeuken met aangrenzende eetkamer vormt een uitnodigende plek voor lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen avonden met vrienden. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een warme, open sfeer. De speelse niveauverschillen geven de woning een architectonisch karakter en creëren tegelijkertijd natuurlijke leefzones — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort. De woning beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, met daarnaast meerdere multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen als thuiswerkplek, hobbyruimte, gym of extra logeerkamer. De indeling biedt daarmee volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen en gezinssituaties. Grenzend aan het souterrain bevinden zich een praktische utility room en een multifunctionele extra ruimte. Ook deze ruimtes beschikken over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De royale master suite beschikt over vaste kastruimte, toegang tot het balkon en een luxe badkamer en-suite die aanvoelt als een private wellnessruimte. Hier vindt u onder meer een jacuzzi, ruime inloopdouche, vloerverwarming en een verwarmd handdoekrek. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapellen is de zolderverdieping uitgegroeid tot een volwaardige en lichte derde slaapkamer met praktische bergruimte. Deze verdieping is tevens ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook buiten is het wooncomfort van hoog niveau. De rondom gelegen tuin biedt verrassend veel privacy en meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen. De voortuin is sfeervol ingericht met een vijverpartij inclusief waterfontein, een picknicktafel en parasol. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras draagt bij aan een verzorgd en duurzaam geheel. In de achtertuin bevindt zich een gezellige veranda met buitenmeubilair — een heerlijke plek om tot laat op de avond te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met een Wallbox 11 kWh laadstation voor elektrische auto’s. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is de woning volledig van deze tijd. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp, beveiligingscamera’s en bewegingssensorverlichting. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar tegelijkertijd dichtbij het Stadshart Amstelveen, het Oude Dorp, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel — een unieke combinatie van natuur, recreatie en stedelijke bereikbaarheid. Bijzonderheden * Circa 232 m² woonoppervlak; * Perceel circa 417 m²; * Royale split-level woning; * Uitgebouwd aan zij- en achterzijde; * Drie ruime slaapkamers; * Meerdere multifunctionele ruimtes; * Twee luxe badkamers; * Utility room aanwezig; * Verrassend lichte living op tuinniveau; * Vloerverwarming in living, utility room en extra ruimte; * Vloerverwarming in master badkamer; * Verwarmd handdoekrek in master badkamer; * Luxe woonkeuken; * Balkon aanwezig; * Fraai aangelegde tuin rondom; * Vijver met waterfontein in voortuin; * Veranda met buitenmeubilair; * Vrijstaande berging; * Parkeren op eigen terrein; * Wallbox 11 kWh EV-lader aanwezig; * Zonnepanelen en warmtepomp; * Beveiligingscamera’s en bewegingssensorverlichting; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Dakkapellen geplaatst; * Instapklaar; * Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en natuur. Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Door de bus sluis tussen de Legmeerdijk en Noorddammerlaan is de Noorddammerlaan een rustige laan geworden met uitsluitend bestemmingsverkeer. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. De A9 en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.