Oostermeerweg 191184 TS AmstelveenBuurt over Ouderkerk

Deze charmante jaren ’20/30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een unieke en landelijke locatie in Amstelveen, op steenworp afstand van de Amstel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (meer uitbreiding mogelijk) en voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig wooncomfort. De woning ademt karakter en sfeer dankzij de authentieke details en vormt daarmee een mooie basis om naar eigen smaak verder in te richten. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale indeling biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen op een fijne, groene locatie nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 305 m² Bouwjaar 1929 Oplevering in overleg Prachtige omgeving De Oostermeerweg 19 is gelegen op een bijzondere plek aan de rand van Amstelveen, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanuit de woning kijk je vrij uit over Buitenplaats Oostermeer en omliggende weilanden met paarden, wat zorgt voor een landelijk en open karakter. Tegelijkertijd bevindt de stad zich op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden ervaart. De Amstel ligt op loopafstand en vormt een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen fietstocht. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse recreatiemogelijkheden, zoals maneges, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de Ronde Hoep en het Middelpoldergebied echte aanraders. Deze groene gebieden liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het nabijgelegen Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol en compleet dorp met winkels, scholen, kinderopvang en gezellige restaurants aan het water. Ook de bereikbaarheid is zeer goed: met de auto zit je snel op de A9, A10 of A2 en via de nabijgelegen busverbindingen zijn onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig te bereiken. Voor wie in Amsterdam werkt of graag de stad bezoekt, is de fietsroute langs de Amstel een dagelijkse traktatie. Binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Amsterdam via een van de mooiste fietsroutes van de regio. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met (smalle) oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en meterkast en geeft toegang tot de riante leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de karakteristieke glas-in-loodramen, een fijne zithoek en een mooi uitzicht op de groene voortuin en straat. Dankzij de grote raampartijen rondom is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar een ruime eetserre is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of het realiseren van een tweede zitplek. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte in de inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide vergroot door middel van dakkapellen. De derde kamer is multifunctioneel en voorzien van een ruime inbouwkast; deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een inbouwkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens uitgebouwd met een dakkapel en bestaat uit twee ruimtes. Momenteel worden deze gebruikt als bergruimte. In de eerste ruimte bevindt zich de c.v.-installatie Remeha Tzerra 28c (2024). De tweede ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, een grasveld en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, de twee schuifdeuren vanuit de eetkamer en via het zijpad langs de woning. Direct aan de woning is een terras gecreëerd, ideaal voor een comfortabele zitplek in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur (5,91 m x 5.96 m), perfect voor extra opslag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’20/30 twee-onder-een-kapwoning - Gelegen op een landelijke en rustige locatie, onder de rook van Amsterdam - Oprit op eigen terrein - Uitgebouwd aan de achterzijde - Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping - Twee dakkapellen op de eerste verdieping - Tweede verdieping met potentie voor extra slaapkamer - Energielabel C - Recent fase-0 onderzoek uitgevoerd, funderingslabel C - C.v.-installatie Remeha Tzerra 28c (2024) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Riante schuur (35 m²) - Nabij de Amstel en diverse natuur- en recreatiegebieden