Overmijn 41188 JJ AmstelveenMolenbuurt

***English translation below*** In het kindvriendelijke Middenhoven gelegen, heerlijke tussenwoning met diepe achtertuin op het westen en groen speelveld voor de deur! De woning beschikt over 111m² aan woonoppervlakte, drie slaapkamers, een energielabel A en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Daarnaast is de woning recent bijna compleet van binnen verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: Er is een fraaie moderne keuken geplaatst, de badkamer is compleet gerenoveerd, de begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, de trap is bekleed, de groepenkast is vervangen, wanden begane grond zijn gestuukt en gesausd en het plafond op de begane grond is gesausd. De woning wordt verder leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren. Omgeving en bereikbaarheid Deze mooie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette straten voorzien van veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Tegenover de woning is een groot speelveld te vinden en verderop in de wijk is het mooie wijkpark Middenhoven met speelvoorzieningen aanwezig. Op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Middenhoven. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Primera, Action en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bloemenwinkel, schoenmaker, kaasboer en slagerij te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten rijafstand. Voor een restaurant hoef je de wijk niet uit, het sushi restaurant "Fussia" en cafetaria "Zullen we" bevinden zich om de hoek. Diverse basisscholen en kinderopvang Kinderrijk zijn binnen 10 minuten loopafstand gelegen. De Internationale School van Amsterdam is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Sportfaciliteiten zijn per fiets op enkele minuten afstand bereikbaar zoals zwembad De Meerkamp, atletiekvereniging Startbaan en hockeyvereniging Myra. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 178, 199, 300 en N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten. Indeling Begane grond: Groene voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Eveneens is er middels een enkele deur toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is bijna 12 meter diep en voorzien van stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, riant wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. Tweede verdieping: Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel opstelling en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1989 • Tussenwoning • Eigen grond • Woonoppervlakte 111m² (meetrapport aanwezig) • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer • Groepenkast vernieuwd • Energielabel A, geldig tot en met 10 oktober 2032 • Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing • Royale achtertuin van bijna 12 meter diep op het westen • Vrijstaande stenen berging van 5m² voorzien van elektra • Gratis parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt • Winkelcentrum Middenhoven op 5 minuten loopafstand • Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper • Voormalige huurwoning • Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam • Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule) • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located in the child-friendly Middenhoven, lovely terraced house with deep west-facing backyard and green play area right in front of the door! The house has 111m² of living space, three bedrooms, an energy label A and an attic that can easily be converted into a sleeping floor. In addition, the house has recently undergone extensive renovations. A selection of the work that has been done: a beautiful modern kitchen has been installed, the bathroom has been completely renovated, the ground floor has a beautiful laminate floor, the staircase has partly been carpeted, the fuse box has been replaced, the walls on the ground floor have been plastered and painted and the ceiling on the ground floor has been painted. The house will be delivered vacant, meaning you can fully unleash your own creativity and ideas to create your ideal dream home. Surroundings and accessibility This beautiful terraced house is located in the child-friendly Middenhoven district. The district is characterized by spacious streets with many green areas and playgrounds. A large playfield is situated direct in front of your doorstep, while the lovely Middenhoven neighborhood park is just a short walk away. Middenhoven Shopping Center, only a 5-minute walk, offers conveniences like Albert Heijn, Primera, Action, Kruidvat, a flower shop, cobbler, cheese shop, and butcher. For more extensive shopping, the Stadshart shopping center is less than a 10-minute drive away. Dining options are close by, including the sushi restaurant "Fussia" and the cafeteria "Zullen we." Several primary schools and Kinderrijk childcare facilities are within a 10-minute walk. The International School of Amsterdam is just 10 minutes away by bike. For outdoor activities or jogging, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Sports facilities such as the De Meerkamp swimming pool, Startbaan athletics club, and Myra hockey club are all within cycling distance. Public transport facilities to Amsterdam are good with various tram (line 25) and bus (lines 178, 199, 300 and N57) boarding points within walking distance. Parking your car is free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside of Amstelveen? Within a few minutes by car you are on the A9, A4 and A5. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes. Layout Ground floor: Green front garden with access to the house. Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase and access to the living room. The living room is located at the rear of the house and has a handy cupboard underneath the staircase. There is also access to the sunny west facing backyard through a single door. The garden is almost 12 meters deep and has a stone shed with electricity and a back entrance. At the front of the house you will find the new semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including: a 4-burner induction hob, fridge-freezer combination, combi-oven, dishwasher and extractor hood. First floor: Landing, three well-sized bedrooms and a spacious bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, second toilet, large vanity unit with mirror, towel radiator and beautiful tiling up to the ceiling. Second floor: At the moment, the attic floor is an open space with a skylight. This space can possibly be expanded (by placing dormers) and can be divided and finished according to your own wishes. The central heating boiler and washing machine connection are also located in this space. Key facts • Year of construction 1989 • Terraced house • Private land • Living area 111m² (measurement report available) • New modern kitchen and bathroom • New laminate flooring on the ground floor • Fuse box renewed • Energy label A, valid until October 10, 2032 • Double glazing (except front door) • Spacious backyard of almost 12 meters deep facing west • Detached stone storage shed of 5m² with electricity • Free parking in front of the house • Child-friendly neighborhood • Middenhoven shopping center within 5 minutes' walking distance • This is a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for cadastral surveying are at the expense of the buyer • Former rental property • Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam • Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including age, asbestos and non-self-occupancy clause) • Delivery in consultation, can be done quickly if desired Interested in this house? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this family home. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.