Piet de Winterlaan 601183 WC AmstelveenHeldenbuurt

(English version below!) Te koop: heerlijk instapklaar huis aan de rand van Amsterdam! De huidige eigenaren genieten sinds 2018 van dit huis en hebben het flink gemoderniseerd, maar zijn nu klaar voor de volgende stap. Het huis is bij aankoop grondig gerenoveerd: de muren en binnenwanden zijn volledig gestuct, alle binnendeuren opnieuw geschilderd en een deel is vervangen door glazen houten deuren. Het hele huis is voorzien van nieuwe vloeren, met massief houten vloerdelen op de begane grond. De indeling van de begane grond is opnieuw ontworpen voor een lichte, open leefruimte. In 2020 zijn er zonneschermen aan de voorzijde geplaatst, gevolgd door een stijlvolle nieuwe keuken in 2021. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor het huis energiezuiniger is geworden en in 2024 is er een nieuwe schuifpui geplaatst om de serre (uitbouw) te scheiden van de slaapkamer beneden. Deze laatste is in 2009 door een vorige eigenaar gebouwd en is een echte eyecatcher met prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en het bitumen op het kleine platte dak is in 2020 vernieuwd. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen door het hele huis een groot voordeel - nooit meer schilderen! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, grenst de woning aan het recreatiegebied 'Middelpolder', ideaal om te wandelen en fietsen. Scholen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten zijn gunstig gelegen en natuurlijk bent u zo in Amsterdam! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuiden, toilet, ruime trapkast met wasmachineaansluiting, moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, brede lades en de volgende Siemens inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een slaap-/speel-/studeerkamer en de ruime serre met vloerverwarming en uitzicht op de achtertuin op het noorden. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, nette badkamer met inloopdouche, wastafel, hangend toilet en te openen raam. Daarnaast is er een berging met de CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Optioneel kan er aan de achterzijde een dakkapel worden geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Tuin: De diepe achtertuin heeft een vrijstaande schuur met elektra, daarnaast is er een gezellige voortuin op het zuiden. Door de diepte van de achtertuin, welke op het noorden is gericht, kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten. Samenvatting: - 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) met potentie voor een 4e op de eerste verdieping door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde - Moderne keuken met premium apparatuur (2021) - Ruime en lichte serre (2009) met vloerverwarming - Schuifpui tussen slaapkamer en serre geplaatst in 2024 - Achtertuin op het noorden, door de diepte vrijwel altijd zonnig - Ruime voortuin op het zuiden - Energiezuinig met 8 zonnepanelen (2022) - Kunststof kozijnen door het gehele huis, entree en achterpui begane grond aluminium. - Markiezen aan de voorzijde (2020) - Stucwerk vernieuwd (2018) - Ouderdomsclausule - Overdracht: in overleg - notaris ter keuze verkoper English version: For sale: lovely, ready-to-move-in house at the border of Amsterdam! The current owners have enjoyed this home since 2018, upgrading it extensively to offer modern comfort and style, but are now ready to take the next step. The house was thoroughly renovated when bought: fully plastered walls, repainted all interior doors and replaced some of them with glass wooden doors. The entire house was given new floors, with solid wooden floorboards on the ground floor. The layout of the ground floor was redesigned for a bright, open living space. In 2020, awnings were installed at the front, followed by a stylish new kitchen in 2021. In 2022, 8 solar panels were installed making the home more energy-efficient, and in 2024, a new sliding door was installed to separate the conservatory (extension) from the downstairs bedroom. The latter was built in 2009 by a previous owner and is a real eye-catcher, offering a beautiful view of the deep back garden. This extension has underfloor heating and the bitumen on its small flat roof was renewed in 2020. In addition, the plastic frames throughout the house are a great advantage - no more painting! Located in a quiet and child-friendly neighborhood, the home borders the 'Middelpolder' recreation area, ideal for walking and cycling. Schools, public transport, shops and sports facilities are conveniently close by, and of course you can reach Amsterdam in no time! Layout Ground floor : Entrance, hall with meter cupboard, living room with sliding doors to the sunny south-facing front garden, toilet, spacious staircase cupboard with washing machine connection, modern wooden kitchen with natural stone countertop, wide drawers and the following built-in Siemens appliances: fridge/freezer, dishwasher, 4-burner induction hob and extractor hood. Adjacent to the kitchen is a bedroom/playroom/study, and the spacious conservatory with underfloor heating and a view of the north-facing backyard. First floor : Landing, 2 bedrooms, neat bathroom with walk-in shower, washbasin, hanging toilet and opening window. In addition, there is a storage room with the central heating boiler, inverter for the solar panels and mechanical ventilation. Optionally, a dormer window can be placed at the rear, creating an extra bedroom. Garden : The deep backyard has a detached shed with electricity, there is also a cozy front garden facing south. Due to the depth of the backyard, which faces north, you can enjoy the sun here almost all day long. Summary: - 3 bedrooms (1 on the ground floor) with potential for a 4th on the first floor by placing a dormer window at the rear - Modern kitchen with premium appliances (2021) - Spacious and bright conservatory (2009) with underfloor heating - Sliding door between bedroom and conservatory placed in 2024 - Back garden facing north, almost always sunny due to the depth - Spacious front garden facing south - Energy-efficient with 8 solar panels (2022) - Plastic window frames throughout the house, entrance and rear frames on ground floor aluminium - Awnings at the front (2020) - Plasterwork renewed (2018) - Age clause - Transfer: in consultation - Notary to be selected by the sellers