Plantsoen Laanhorn 161181 BE AmstelveenRandwijck West

Charmant jaren '30 familiehuis met karakter van ca. 178 m2 in geliefd Randwijck, volledig naar eigen smaak af te werken. Gelegen op een toplocatie, op eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Met een charmante voorgevel, originele houten boogdeur, zonnige voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten, is dit een huis vol potentie. De buurt is rustig, groen en geliefd bij zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, een fijne mix met een prettige sfeer. **ENGLISH BELOW** Indeling Begane grond Via de karakteristieke houten boogdeur betreed je de woning. De ruime hal geeft toegang tot het leefgedeelte, het separate toilet en de kelder (ca. 22 m²), ideaal als provisieruimte of opslag. De woonkamer is maar liefst ca. 13 meter diep en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Uniek zijn de daklichten in het leefgedeelte die zorgen voor extra daglicht. Momenteel is de keuken nog gesloten, maar deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om een royale leefkeuken te creëren met extra lichtinval. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en vroege middag. Er is een separate berging met elektra én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop (met separaat toilet) zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de charmante straat. De derde kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, grenst aan het balkon op het oosten. De badkamer is eenvoudig, maar is goed van formaat. Creeer hier bijvoorbeeld een mooie masterbedroom met een badkamer ensuite (zie alternatieve plattegronden). Tweede verdieping Een verrassend ruime overloop biedt hier mogelijkheden voor een speelruimte, tweede werkkamer of atelier. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een berging met opstelling voor de CV-installatie. Bijzonderheden -Bouwjaar 1935: authentieke jaren '30 details zoals de erker en boogdeur zijn behouden; -Woonoppervlak ca. 178 m² + kelder van ca. 22 m²; -Volledig naar eigen inzicht te moderniseren en indelen; -Diepe achtertuin op het oosten + zonnige voortuin op het westen; -2 parkeervergunningen mogelijk; -De CV-ketel is in 2024 vernieuwd; -Gelegen op eigen grond; -Het is een beschermd stadsgezicht -Fijne buurt met prettige sociale sfeer, contact met buren, maar met behoud van privacy; -Bekijk de alternatieve plattegronden voor indelingsopties; -De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, as is where is clausule en de niet zelfbewoningsclausule. Omgeving Randwijck is een van de meest gewilde woonwijken in Amstelveen, direct grenzend aan Amsterdam-Zuid. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand zijn er meerdere supermarkten, ambachtelijke bakkers en gezellige buurtwinkels. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek en perfect voor een wandeling, hardloopronde of een middag met het gezin. Ook sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalclubs en een zwembad zijn in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten op de A9, A10 of A2. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Amsterdam-Zuid, de Zuidas of Schiphol. Ben jij klaar om dit charmante jaren '30 huis om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. ENGLISH TRANSLATION: Charming 1930s Family Home with Character, Approx. 178 m², Located in Popular Randwijck, Ready to Finish to Your Own Taste Situated in a prime location on freehold land, this home offers not only ample space but also the opportunity to fully modernise and lay it out entirely to your own liking. With its charming façade, original wooden arched front door, sunny west-facing front garden, and deep east-facing back garden, this property is full of potential. The neighbourhood is quiet, green, and loved by both young families and older residents, a pleasant mix with a friendly atmosphere. Layout Ground Floor Through the characteristic wooden arched door, you enter the home. The spacious hallway provides access to the living area, a separate toilet, and the basement (approx. 22 m²), ideal for storage or as a pantry. The living room stretches approx. 13 meters deep and features a cosy bay window at the front and French doors leading to the back garden. Unique skylights in the living area add extra daylight. The kitchen is currently separate, but it can easily be integrated with the living space to create a spacious open-plan kitchen with even more natural light. The east-facing back garden enjoys plenty of sun in the morning and early afternoon. There is a separate shed with electricity and a back entrance. First Floor The landing (with a separate toilet) leads to three bedrooms. The two largest bedrooms have built-in wardrobes. The front bedroom has access to a balcony overlooking the charming street. The third room, perfect as a child’s room, office, or guest room, connects to the east-facing balcony. The bathroom is simple but well-sized. Here, for example, you could create a beautiful master suite with en-suite bathroom (see alternative floor plans). Second Floor A surprisingly spacious landing offers possibilities for a playroom, second office, or studio. Additionally, there are three more bedrooms and a storage room with the central heating system. Key Features - Built in 1935, with preserved original 1930s details like the bay window and arched front door; - Living area approx. 178 m² + basement of approx. 22 m²; - Completely customisable layout and finishes; - Deep east-facing back garden + sunny west-facing front garden; - Possibility for two parking permits; - Central heating system renewed in 2024; - Freehold property (no leasehold); - Designated as a protected cityscape; - Friendly neighbourhood with a good social atmosphere – contact with neighbours, yet plenty of privacy; - Alternative floor plans available for layout inspiration; - The following clauses apply: age clause, asbestos clause, “as is where is” clause, and non-occupancy clause. Neighbourhood Randwijck is one of the most sought-after residential areas in Amstelveen, directly bordering Amsterdam-Zuid. You’ll enjoy peace and quiet here, while still having everything within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find several (international) schools, daycare centres, and sports clubs. Supermarkets, artisan bakeries, and cosy local shops are all within walking or cycling distance. For nature lovers, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for walks, runs, or family outings. Sports facilities such as tennis courts, football clubs, and a swimming pool are also nearby. Accessibility is excellent: by car, you’re just minutes from the A9, A10, or A2. Public transport (tram and bus) provides quick connections to Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district, or Schiphol Airport. Ready to turn this charming 1930s home into your dream house? Schedule a viewing soon and discover the possibilities this unique property has to offer.