Populierenlaan 441185 TA AmstelveenPopulierenbuurt

Populierenlaan 44: Een ruim en goed onderhouden woonhuis met flinke tuin achter en voor vrij uitzicht op groen en sierwater! Je woont hier aan een groene laan in de wijk "Keizer Karel park west". Je wandelt binnen 10 minuten heerlijk langs de Amstelveense Poel door het Amsterdamse Bos. In de nabijheid zijn er kinderdagopvang, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Om de hoek vindt u een speeltuin, groenvoorzieningen en sierwater, kortom: een prettige leefomgeving en fijne buurt om te wonen voor gezinnen. Gunstig gelegen nabij buurt winkelcentrum Van der Hooplaan, het winkelcentrum Stadshart Amstelveen: 7 dagen per week geopend, met tientallen winkels, diverse restaurants en breed cultuuraanbod: bibliotheek, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultureel Centrum en Schouwburg Amstelveen. Snelle verbindingen met de A9 naar o.a. de A10 of A2. Vlakbij is er een een zwembad, sportschool en een sportcomplex. Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet, tuingerichte brede woonkamer met op hout gestookte open haard met gesloten systeem en schuifpui naar flinke tuin op het zuidoosten met achterin een stenen schuur, voorzien van elektra, verlichting en een achteruitgang voor de fiets. Aan de voorzijde een gezellige half open eetkeuken voorzien van vaatwasser, brede Boretti 6-pits gaskookplaat, grote koel-/ vrieskast, elektrische oven, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte en lades. De begane grond is voorzien van een massieve whitewash parketvloer. Eerste etage: overloop met modern 2e toilet. Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 aansluitend een balkon heeft. Moderne badkamer met ligbad met douche, separate doucheruimte, wastafelmeubel, handdoekradiator en plafond met inbouwverlichting. Tweede etage: zeer grote kamer in L-vorm met 5-raams dakkapel achter en 3-raams dakkapel voor (een extra kamer is mogelijk). Verder is er de cv-ruimte en bergruimte. Aanvullende informatie: • geheel voorzien van dubbel glas • energiezuinig door zonnepanelen • open haard, hout gestookt, met gesloten systeem voor beter rendement • cv-combiketel op gas (2021) • voldoende gratis parkeergelegenheid Afmetingen: Begane grond: • hal: 3.86 x 1.85 / 1.00 meter • woonkamer: 5.76 x 5.12 meter • eetkeuken: 3.87 x 3.66 meter • bijkeuken / berging: 2.41 x 2.27 meter • (fietsen)berging: 2.50 x 1.80 meter • achtertuin: 11.87 x 5.85 meter Eerste etage: • slaapkamer 1: 3.77 x 3.01 meter • slaapkamer 2: 2.63 x 2.77 meter • slaapkamer 3: 3.80 x 3.46 meter • badkamer: 2.53 x 1.84 meter • was-/ bergruimte: 2.50 x 1.00 meter Tweede etage: • slaapkamer 4: 4.84 x 3.08 / 6.19 x .270 meter For English version see below: Populierenlaan 44: A spacious and well-maintained house with a large backgarden and front with unobstructed views of greenery and ornamental water! You'll live here on a leafy avenue in the "Keizer Karel Park West" neighborhood. A lovely 10-minute stroll along the Amstelveense Poel pond through the Amsterdamse Bos forest is just a short drive away. Nearby, there's daycare center and several schools, including the International School. Around the corner, you'll find a playground, green spaces, and ornamental water features—in short, a pleasant living environment and a great neighborhood to live in for families. Conveniently located near the Van der Hooplaan shopping center and the Stadshart Amstelveen shopping center (open 7 days a week), with dozens of shops, various restaurants, and a wide range of cultural offerings, including a library, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultural Center, and Amstelveen Theater. Quick connections to the A9, including the A10 and A2. A swimming pool, gym, and sports complex are also nearby. Layout: Ground floor: entrance hall with modern toilet, garden-oriented spacious living room with wood-burning fireplace with closed system and sliding doors to large south-east-facing garden with a stone shed at the back, equipped with electricity and a rear exit for the bicycle. At the front is a cozy semi-open kitchen/diner equipped with a dishwasher, a wide Boretti 6-burner gas cooktop, large fridge/ freezer, an electric oven, an extractor hood, a microwave, and plenty of practical cupboard and drawer space. The ground floor features a massive whitewashed parquet flooring. First floor: Hall with a modern second toilet. Three bedrooms, from which the master bedroom has a sliding wardrobe. Two bedrooms at the rear, one of which has an adjoining balcony. A modern bathroom features a bathtub with shower, a separate shower area, washbasin furniture, towel radiator, and recessed ceiling lighting. Second floor: very large L-shaped room with a 5-window dormer window at the rear and a 3-window dormer window at the front (an additional room is possible). There is also a boiler room and storage space. Additional information: • fully double-glazed • energy-efficient thanks to solar panels • wood-fired fireplace with a closed system for better efficiency • gas-fired combi boiler (2021) • ample free parking Dimensions: Ground floor: • hall: 3,86 x 1,85 / 1,00 meters • living room: 5,76 x 5,12 meters • dining kitchen: 3,87 x 3,66 meters • utility room/ storage: 2,41 x 2,27 meters • (bicycle) shed: 2,50 x 1,80 meters • backyard: 11,87 x 5,85 meters First floor: • 1st bedroom: 3,77 x 3,01 meters • 2nd bedroom: 2,63 x 2,77 meters • 3rd bedroom: 3,80 x 3,46 meters • bathroom: 2,53 x 1,84 meters • wash-/ storage room: 2,50 x 1,00 meters Second floor: • 4th bedroom: 4,84 x 3,08 / 6,19 x 2,70 meters