Rodenburghlaan 271181 PX AmstelveenKruiskerkbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP – RUIM JAREN '30 FAMILIEHUIS IN ELSRIJK OOST Dit is jouw kans om een ruim familiehuis met karakter helemaal naar eigen wens te maken! Deze sfeervolle tussenwoning in de populaire Kruiskerkbuurt van Elsrijk Oost biedt maar liefst 161 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over zes slaapkamers, twee badkamers, een aparte ruimte voor de cv-ketel én de mogelijkheid om een derde badkamer te realiseren. Je hebt bovendien een zonnige achtertuin op het westen met een stenen schuur en een handige achterom. Het huis ademt authenticiteit dankzij de originele details uit de bouwperiode, zoals de indeling en het karakteristieke jaren '30-ontwerp. De huidige eigenaar heeft hier ruim 40 jaar met zijn gezin met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, misschien wel jouw hoofdstuk! OMGEVING Wonen in Elsrijk betekent dat je geniet van uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten loop je naar het gezellige winkelcentrum Stadshart, het historische Oude Dorp of het prachtige Amsterdamse Bos. Pak je de fiets? Dan sta je al binnen 15 minuten op de Amsterdamse Zuidas of bij treinstation Amsterdam Zuid. Een ideale plek als je rust én een centrale ligging zoekt. HET HUIS Het huis moet volledig gerenoveerd en gemoderniseerd worden, wat jou de perfecte kans geeft om alles precies naar jouw smaak in te richten. De tweede verdieping is al voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Wil je nóg meer ruimte? Dan kun je denken aan een uitbouw aan de achterzijde. Ook is dit het moment om de woning te verduurzamen en klaar te maken voor de toekomst. Grijp deze kans en geef dit charmante huis met een rijke geschiedenis een nieuwe toekomst – jouw toekomst! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Woonoppervlakte: ca. 161 m²; - Zes slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde badkamer in de zesde slaapkamer; - Tweede verdieping met dakkapellen voor extra ruimte en licht; - Zonnige achtertuin op het westen met stenen schuur en achterom; - Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk Oost; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule; - Vaste notaris Hartman-LMH. English: NEW FOR SALE – SPACIOUS 1930s FAMILY HOME IN ELSRIJK OOST This is your chance to create a spacious family home with character entirely to your own taste! This charming terraced house in the popular Kruiskerkbuurt of Elsrijk Oost offers no less than 161 m² of living space, divided over six bedrooms, two bathrooms, a separate room for the central heating boiler and the possibility of creating a third bathroom. You also have a sunny backyard facing west with a stone shed and a handy back entrance. The house exudes authenticity thanks to the original details from the construction period, such as the layout and the characteristic 1930s design. The current owner has lived here with his family for over 40 years with great pleasure. Now it is time for a new chapter, perhaps your chapter! AREA Living in Elsrijk means that you enjoy excellent accessibility and all amenities within easy reach. Within a few minutes you can walk to the cozy shopping center Stadshart, the historic Oude Dorp or the beautiful Amsterdamse Bos. Are you taking your bike? Then you can be at the Amsterdam Zuidas or at Amsterdam Zuid train station within 15 minutes. An ideal place if you are looking for peace and quiet and a central location. THE HOUSE The house needs to be completely renovated and modernized, which gives you the perfect opportunity to furnish everything exactly to your taste. The second floor already has dormers, which provides extra space and light. Do you want even more space? Then you can think of an extension at the rear. This is also the time to make the house more sustainable and ready for the future. Seize this opportunity and give this charming house with a rich history a new future - your future! Details: - Energy label C; - Living space: approx. 161 m²; - Six bedrooms, with the possibility of a third bathroom in the sixth bedroom; - Second floor with dormers for extra space and light; - Sunny backyard facing west with stone shed and back entrance; - Located in the popular Elsrijk Oost district; - Property age, non-owners-occupancy and asbestos clause; - Fixed notary Hartman-LMH.