Rottumerstraat 171181 HG AmstelveenRandwijck Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FIJNE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Deze hoekwoning biedt een unieke kans! Met een zonnige tuin op het westen en uitbreidingsmogelijkheden zoals een opbouw of uitbouw, is dit een huis vol potentie. Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Randwijck. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Hoekwoning: Extra privacy, meer lichtinval en een heerlijke ligging. Hoekwonen heeft z’n voordelen! Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden: Naar eigen smaak in te richten met een uitbouw of opbouw. Zonnige tuin op het westen: Hier maak je een heerlijke plek om buiten te zijn mét avondzon, perfect voor tuinliefhebbers. Goed onderhouden: de woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Centrale ligging in een gewilde buurt: Scholen, winkels, groen en openbaar vervoer zijn altijd dichtbij! INDELING Deze woning is perfect voor kopers die een solide basis zoeken en niet terugdeinzen voor een woning waar nog ruimte is voor verbetering. Zodra je de woning binnenkomt in de hal, voelt alles vertrouwd. De begane grond bestaat uit een lichte, doorzonwoonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een fijne opzet en voelt, mede door de ramen aan weerszijden, licht en ruimtelijk aan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkkantoor of logeerkamer. De tuin en ruime, zonnige tuin op het westen. Hier kun je echt tot rust komen. Kies je voor een onderhoudsarme tuin met een mooie loungebank? Of maak je er een groene, fleurige buitenruimte van met genoeg plek voor een tuintafel? De tuin biedt de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en charmante bebouwing, vooral uit de jaren dertig. Zowel het Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert als het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, waaronder de Bijenkorf, modewinkels, sfeervolle horecagelegenheden, een bibliotheek, theater, bioscoop en een poppodium. Iedere vrijdag is er op het Stadsplein een grote markt, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand te vinden, er is een Albert Heijn is op 3 min loopafstand. De woning is uitstekend verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams 5 en 25 brengen u binnen enkele minuten naar Station Zuid/Zuidas, en de ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een snelle aansluiting met de A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, langs de Kalfjeslaan, aan de Amstel of in de Middelpolder. Daarnaast heeft de wijk diverse mooie parkjes met waterpartijen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden. Middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en basisscholen liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 106 m² - Op- en uitbouw mogelijkheden - Zonnige tuin op het westen - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ---------------------------------- Schedule a viewing directly online? Visit our website! A CHARMING CORNER HOUSE WITH A SUNNY GARDEN Are you looking for a home that you can completely decorate according to your own taste? This corner house offers a unique opportunity! With a sunny west-facing garden and expansion possibilities such as an extension or an extra story, this property is full of potential. Located in the centrally situated and sought-after Randwijck neighborhood. HIGHLIGHTS OF THIS HOME - Corner House: Extra privacy, more natural light, and a great location. Corner living has its perks! - Renovation & Expansion Potential: Customize to your own style with possibilities for an extension or additional floor. - Sunny West-Facing Garden:A perfect outdoor space with evening sunshine, ideal for garden lovers. - Well-Maintained:The property has been well-kept over the years. - Prime Location in a Popular Neighborhood: Schools, shops, green spaces, and public transport are all within easy reach. --- LAYOUT This home is perfect for buyers looking for a solid foundation and who are not afraid of a property with room for improvement. As soon as you enter the house through the hallway, it gives off a familiar and cozy feel. The ground floor consists of a bright living room with windows on either side and a separate kitchen at the rear that provides access to the sunny garden. The living room is well laid out and feels light and spacious thanks to the dual-aspect windows. On the first floor, you’ll find four bedrooms and a bathroom. The bedrooms are practical in layout, offering ample space for a family, a home office, or a guest room. The west-facing garden is spacious and sunny, creating the perfect retreat. Whether you prefer a low-maintenance garden with a cozy lounge bench or a lush, vibrant outdoor area with space for a dining table, the garden offers endless possibilities to design your ideal outdoor haven. Enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet. --- LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in the popular Randwijck neighborhood, in the northern part of Amstelveen. The area is known for its greenery and charming 1930s architecture. Both the Gelderlandplein shopping center in Amsterdam Buitenveldert and the Stadshart Amstelveen shopping center are easily accessible, offering a wide range of stores, including De Bijenkorf, fashion shops, cozy restaurants, a library, theater, cinema, and a music venue. Every Friday, there is a large market at Stadsplein, and regular events are held there. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including an Albert Heijn just a 3-minute walk away. The property is well-connected by public transport and by car. Tram lines 5 and 25 can take you to Station Zuid/Zuidas within minutes, and the nearby Beneluxbaan provides quick access to the A9 and A10 motorways. For relaxation and outdoor activities, you can visit the Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan area, the Amstel River, or the Middelpolder nature reserve. Additionally, the neighborhood features several charming parks with ponds. The area is ideal for families, with multiple schools nearby. High schools and the International School are within a 10-minute bike ride, and primary schools are just a short walk away. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: 106 m² - Opportunity for extensions and additional floors - Sunny west-facing garden - Old-age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply - Delivery in consultation A wonderful corner house with plenty of opportunities in a prime location! Interested? Schedule a viewing directly on our website.