Runmoolen 101181 NZ AmstelveenElsrijk Oost

Zeldzaam! Een woning als deze komt oprecht niet vaak voorbij. Een instapklare hoekwoning met garage gelegen aan een plantsoen, in het gewilde Elsrijk op loopafstand van het Stadshart. Ideaal voor een groot gezin. K e n m e r k e n : Uitgebouwde hoekwoning + Circa 132 m² + 5 slaapkamers + 2 badkamers + Garage en parkeren op eigen terrein + Tuin op het zuiden B i n n e n k i j k e n : Binnen voelt alles ruim, verzorgd en goed in balans. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en ook daarna onderhouden, met onder meer schoorsteenrenovatie in 2024, gerepareerde dakgoten en geschilderde dakkapellen. Het geheel staat er verzorgd bij en biedt een comfortabele basis waar al veel werk is gedaan. De woonkamer is licht en prettig van maat verdeeld in een zitkamer en eetkamer welke verbinding heeft met de tuin d.m.v. openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, strak uitgevoerd en royaal van opzet, met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en ook openslaande deuren naar de tuin. Een leefruimte die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon goed aanvoelt. Je kan hier letterlijk alles open zetten en met elkaar verbinden! De aansluitende bijkeuken is natuurlijk ook helemaal top met de wasmachine aansluiting en toegang tot de garage (kantoor aan huis?). De verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en een ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping voegt daar nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aan toe. Daarmee is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan een gezinsleven, werken aan huis of logees die graag blijven hangen. De tuin ligt aan drie zijden rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon vindt. Van koffie in de ochtend tot een borrel in de avond, buiten zitten wordt hier vanzelf onderdeel van je dag. O n t d e k d e b u u r t : Elsrijk blijft een van de fijnste plekken van Amstelveen om te wonen. Rustig en groen, maar wel met het Stadshart, winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer dichtbij. Voor de deur ligt een plantsoen, ideaal voor kinderen, en de nieuwbouw in de directe omgeving geeft de buurt een frisse en verzorgde uitstraling. E x t r a i n f o : -In 2017 gemoderniseerd -2 zonnepanelen (2024) -Schoorsteenrenovatie (2024) -Elektra vernieuwd (2017) -Dakisolatie -Balkon op het oosten -Voor-, zij- en achtertuin -Energielabel C -Garage met elektra (ca. 6,13 x 2,91 m) Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Tevens kunnen er standaard clausules worden opgenomen in een koopovereenkomst in verband met het bouwjaar van het pand. De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Sommige ruimtes op de tweede verdieping onder 2,00 m zijn meegenomen in de woonoppervlakte. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren. ***English Description*** Unique property. A home like this genuinely does not come along often. A move-in ready corner house with a garage, set alongside a green park strip in the wanted neighbourhood Elsrijk, all within walking distance of Stadshart. Ideal for a large family. C h a r a c t e r i s t i c s : Extended corner house + Approx. 132 m² + 5 bedrooms + 2 bathrooms + Garage and parking on private property + Garden facing south I n s i d e v i e w : Inside, everything feels spacious, well kept and nicely balanced. The house was thoroughly renovated in 2017 and has also been carefully maintained since, including chimney renovation in 2024, repaired gutters and repainted dormers. The overall condition is well cared for and offers a comfortable home where a great deal of work has already been done. The living room is bright and well proportioned, divided into a sitting area and dining area, with French doors opening onto the garden. At the rear, the extended kitchen is sleek in design and generous in size, with ample workspace, various built-in appliances and its own French doors to the garden as well. It is a living space that is not only practical, but simply feels right. You can literally open everything up and connect the spaces beautifully. The adjoining utility room is another major plus, with washing machine connection and direct access to the garage. Ideal for storage, everyday convenience or perhaps even a home office setup. The upper floors are efficiently laid out. On the first floor there are three bedrooms, one of which has access to a balcony, as well as a spacious modern bathroom with bathtub, walk-in shower, vanity unit and toilet. The second floor adds two more bedrooms and a second bathroom. That makes this a home that easily adapts to family life, working from home or guests who are happy to stay a little longer. The garden wraps around three sides of the house, so there is always a good spot in the sun at any time of day. From coffee in the morning to drinks in the evening, being outside naturally becomes part of daily life here. N e i g h b o u r h o o d : Elsrijk remains one of the most pleasant areas of Amstelveen to live in. Quiet and green, yet with Stadshart, shops, restaurants, culture and public transport all close by. Right in front of the house is a green park strip, ideal for children, while the nearby new-build homes give the area a fresh and well-kept feel. E x t r a i n f o : -Modernised in 2017 -2 solar panels (2024) -Chimney renovation (2024) -Electrical system renewed (2017) -Roof insulation -East-facing balcony -Front, side and rear garden -Energy label C -Garage with electricity (approx. 6.13 x 2.91 m) This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for great accuracy, we cannot accept liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. Standard clauses can also be included in the purchase contract in view of the age of the property. The Measurement Instruction is in accordance with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. Some areas in the attic floor below 2.00 m are included in the measured living area. The buyer has (had) the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.