Runmoolen 261181 NZ AmstelveenElsrijk Oost

Bijzonder fraaie en lichte familiewoning met voor- en achtertuin op een gewilde locatie in de groene wijk Elsrijk. De gemoderniseerde woning is voorzien van een open keuken met eiland en een uitbouw aan de achterzijde, met toegang tot de tuin met een tuinbar, tuinhuis en een achterom. De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde en voorzien van zonnepanelen. De goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers en is eenvoudig uit te breiden is naar 4 slaapkamers. Eigen grond. Nabij het Stadshart Amstelveen wonen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. DE BUURT Runmoolen is een rustige straat met veel groen en gelegen in een kindvriendelijke wijk in een gewild deel van Elsrijk met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Goed aangeschreven scholen in de buurt zijn onder andere de Rembrandt School, Michiel de Ruyter en Roelof Venema school. Het Amsterdamse Bos, een paar minuten fietsen, en natuurgebied Amstelland liggen in de omgeving. Het Stadshart van Amstelveen is snel bereikt. Goede bereikbaarheid van de woning met zowel de auto als openbaar vervoer. BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In het portaal is voldoende garderoberuimte en van hieruit heeft u toegang tot de hal, voorzien van een apart toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via de het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. In de hal vindt u extra bergruimte in de trapkast. WOONKAMER De fraaie woonkamer met grote is voorzien van een houten vloer en opvallend goed afgewerkt. Er is voldoende plaats voor een royaal zitgedeelte. De raampartijen zijn uitgevoerd met HR ++ glas. De uitbouw aan de achterzijde zorgt met de grote glazen deuren en het daklicht voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer. KEUKEN - EETKAMER De open keuken met eiland en ontbijtbar grenst aan de tuinzijde en beschikt over inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vrijstaande Amerikaanse ijskast en vriezer. Bij de keuken is er extra lichtinval via een lichtstrook naar de hal aan de voorzijde. En ter plaatse van de eettafel is een lichtstraat geplaatst in de uitbouw voor veel natuurlijk licht in de eetkamer. TUIN – TUINHUIS De tuin aan de achterzijde is een ideale plek om van de zon te genieten. De tuin is opnieuw ontworpen en gerealiseerd in 2023 en is voorzien van fraaie borders en hoge planten. Er is een tuinbar gemaakt, perfect voor feestjes en BBQ’s. Verder is er een achterom en een praktisch tuinhuis is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping, vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en opvallend ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde, en er is een separate ruimte aan de voorzijde met toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereikt u deze verdieping die aan beide zijden is voorzien van een brede dakkapel. Aan de voorzijde kijkt deze uit over de speeltuin en aan de achterzijde over de kleurrijke en groene tuinen. De verdieping is een zeer ruim vertrek in gebruik als thuiskantoor en speelzolder, maar zou eenvoudig kunnen worden ingedeeld als twee extra slaapkamers, zie de impressie in de toegevoegde plattegronden. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022 KENMERKEN - Gelegen op een populaire locatie in Elsrijk, nabij het Stadshart en Amsterdamse Bos - Fraaie open keuken met eiland en bar - De woonkamer en de eetkamer zijn opvallend ruim door de uitbouw aan de achterzijde - De uitbouw is voorzien van een daklicht voor veel natuurlijk licht - Een licht en gemoderniseerd familiehuis met 3 verdiepingen - De voortuin ligt op het zuiden - Achtertuin met achterom, de tuinen zijn ontworpen in 2023 - De royale achtertuin heeft een tuinbar en tuinhuis met elektra - 9 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de tweede verdieping. - 3 slaapkamers die eenvoudig kunnen worden uitgebreid naar 4 slaapkamers - Groen en rust maar toch centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen - Parkeervergunningen direct beschikbaar - Eigen grond