Ruys de Beerenbroucklaan 221181 XS AmstelveenElsrijk West

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Welkom in deze sfeervolle & uitgebouwde woning Elsrijk! Welkom in deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (woonoppervlakte 135 m2) in Elsrijk met voor- en royale achtertuin op het zuid/oosten, een dubbele dakkapel op de 2e verdieping, berging (7 m2) en een mooie overkapping/loungehoek (10 m2). Deze woning is ruim 3 meter uitgebouwd met een aluminium glaspui waardoor er een optimale lichtinval is en binnen- en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Tel daarbij de perfecte ligging op: op loopafstand van het Stadshart, nabij Buitenveldert en ook het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Een betere locatie is er niet in Amstelveen! Highlights: Fantastische ligging: op loopafstand van het luxe winkelcentrum, het stadshart en het bus-en metrostation. Amsterdam, Schiphol en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Fraaie gashaard: voegt zowel sfeer als warmte toe aan de woonkamer Drie ruime slaapkamers: met de mogelijkheid om uit te breiden naar vier slaapkamers. Instapklaar en modern ingericht: de woning is tip-top onderhouden Sfeervolle en gezellige woonkamer: een ideale plek om lekker te ontspannen. Parkeren; via vergunningensysteem gemeente Amstelveen, deze vergunningen zijn per direct beschikbaar. 1e vergunning ca. € 40,- per jaar 2e vergunning ca. € 80,- per jaar. Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct op hoe licht en goed onderhouden de woning is. Het is een fijn gezinshuis met verrassend veel ruimte op de begane grond en volledig stucwerk wandafwerking. De woonkamer is ruim 3 meter uitgebouwd met een aluminium pui naar de achtertuin, dit zorgt ervoor dat buiten en binnen mooi in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een centraal geplaatste elektrische doorkijkhaard, die zowel sfeer als warmte toevoegt aan de ruimte. De keuken is het hart van het huis, de keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, badkamer en een handige inbouwkast. Ook is er een wasruimte met een vrijhangend toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De fraaie en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche (regendouche) en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Een mooie ruime verdieping met twee dakkapellen en een grote 3e slaapkamer. Hier zijn 2 slaapkamers mogelijk. Ruime overloop met Velux dakraam. Tuin: De verzorgd ingerichte achtertuin ligt op het zuid-oosten en biedt voldoende ruimte voor een speelplaats voor de kinderen en een gezellige zithoek. De perfecte plek voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon. De overkapping/loungehoek is geplaatst in 2019, een heerlijke plek! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1955 CV ketel Nefit 2018 met onderhoudscontract Elektra vernieuwd in 2010 Dak vernieuwd in 2020 Solarlux schuifpui geplaatst in 2010 Onderhoudsarme aluminium kozijnen Perceeloppervlakte 187 m2 Energielabel C Kortom: Een unieke en ruime woning met veel extra’s, geweldige sfeer en een fantastische ligging in een van de meest geliefde straten van Amstelveen, dichtbij het Stadshart en het Amsterdamse Bos. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------- Translate **Schedule a viewing online immediately? Visit our website!** Welcome to this charming & extended home in Elsrijk! Welcome to this well-maintained and extended family home (living area 135 m2) in Elsrijk with a front and spacious back garden facing south/east, a double dormer on the 2nd floor, a storage room (7 m2), and a beautiful covered lounge area (10 m2). This house has been extended by over 3 meters with an aluminum glass facade, allowing optimal light entry and a seamless transition between indoor and outdoor spaces. Add to that the perfect location: within walking distance of the City Center, near Buitenveldert, and also a stone's throw from the Amsterdam Forest. There is no better location in Amstelveen! Highlights: Fantastic location: within walking distance of the luxury shopping center, the city center, and the bus and metro station. Amsterdam, Schiphol, and the Amsterdam Forest are just a stone's throw away. Beautiful gas fireplace: adds both ambiance and warmth to the living room. Three spacious bedrooms: with the possibility to expand to four bedrooms. Move-in ready and modernly furnished: the house is impeccably maintained. Atmospheric and cozy living room: an ideal place to relax. Parking: via the Amstelveen municipality permit system, these permits are available immediately. 1st permit approx. €40 per year, 2nd permit approx. €80 per year. Ground floor: Upon entering this home, the light and well-maintained condition immediately stand out. It is a lovely family house with surprisingly much space on the ground floor and fully plastered wall finishes. The living room has been extended by over 3 meters with an aluminum facade to the back garden, ensuring a beautiful flow between indoor and outdoor spaces. The living room features a centrally placed electric see-through fireplace, adding both ambiance and warmth to the space. The kitchen is the heart of the house, with a modern look and equipped with a cooking island and various built-in appliances. 1st floor: On this floor are 2 spacious bedrooms, a bathroom, and a handy built-in closet. There is also a laundry room with a wall-mounted toilet and a sink. The bedroom at the back has a balcony. The beautiful and modern bathroom is equipped with a walk-in shower (rain shower) and a sink with a cabinet. 2nd floor: A lovely spacious floor with two dormers and a large 3rd bedroom. Two bedrooms are possible here. Spacious landing with Velux skylight. Garden: The well-maintained back garden is located on the southeast and offers enough space for a children's play area and a cozy seating area. The perfect place for summer barbecues and relaxing afternoons in the sun. The covered lounge area was installed in 2019, a wonderful spot! Particulars: Year of construction: 1955 Nefit central heating boiler 2018 with maintenance contract Electrical system renewed in 2010 Roof renewed in 2020 Solarlux sliding doors installed in 2010 Low-maintenance aluminum window frames Plot area 187 m2 Energy label C In short: A unique and spacious home with many extras, great ambiance, and a fantastic location in one of the most beloved streets of Amstelveen, close to the City Center and the Amsterdam Forest. Schedule a viewing online immediately? Visit our website!