Saturnus 611188 EB AmstelveenHemellichamenbuurt

*English summary below* Welkom in dit verrassend ruime en lichte eengezinswoning met circa 135 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken uit 2025 met Quooker en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, veel leefruimte en een heerlijke tuin! LIGGING De woning aan de Saturnus 61 is gelegen in de rustige en groene wijk Middenhoven in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, 3 basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid uitstekend, met goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de omliggende steden. Op korte afstand bevindt zich tramhalte Brink, waar tram 25 en tram 6 stoppen. Tram 25 biedt een directe verbinding richting Uithoorn Centrum en Amsterdam Muiderpoortstation, onder andere via Station Zuid en De Pijp. Tram 6 rijdt tussen Westwijk en Station Zuid. Hierdoor is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. INDELING Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, die toegang biedt tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de leefruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder een luxe Quooker-kraan. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling en extra wooncomfort. Via de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin van circa 51 m². Hier is volop ruimte om een gezellige loungehoek of een fijne eethoek te creëren en heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een voortuin en een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de brede raampartij een prettige lichtinval. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot een eigen badkamer, voorzien van sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is in 2021 vernieuwd. Deze moderne badkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Een bijzonder comfortabel detail is dat ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, die door de praktische indeling uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping diverse mogelijkheden voor het opbergen van spullen. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. PARKEREN In de straat geniet u van gratis parkeren. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • volle eigendom, géén erfpacht; • vloerverwarming voor optimaal comfort; • een heerlijk zonnige achtertuin van circa 50 m²; • woonoppervlakte 134,50 m²; • inhoud 480,55 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------- Welcome to this surprisingly spacious and bright family home, offering approximately 135 m² of living space, three bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen renovated in 2025 with a Quooker tap, and underfloor heating on both the ground and first floors. A comfortable family home featuring a practical layout, generous living spaces, and a wonderful garden! LOCATION The property at Saturnus 61 is situated in the peaceful and green residential neighbourhood of Middenhoven in Amstelveen. A wide range of amenities can be found nearby, including supermarkets, shops, three primary schools, childcare facilities, and sports facilities. Stadshart Amstelveen, offering an extensive selection of shops, restaurants, and cafés, is also easily accessible by bicycle. For relaxation and recreation, several parks and green spaces are located in the surrounding area. ACCESSIBILITY The property also benefits from excellent accessibility, with convenient public transport connections and easy access to major roads leading towards Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding cities. Tram stop Brink is located within a short distance, serving tram lines 25 and 6. Tram 25 provides a direct connection towards Uithoorn Centrum and Amsterdam Muiderpoort Station, via Station Zuid and De Pijp. Tram 6 operates between Westwijk and Station Zuid. These connections make the property particularly convenient for travelling by public transport. LAYOUT Through the front garden, you reach the entrance of the property, which opens into a hallway with a meter cupboard, separate toilet, and staircase leading to the first floor. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. This inviting living area offers plenty of space for a comfortable seating arrangement and a welcoming dining area. Thanks to the large windows at the rear, the room benefits from an abundance of natural daylight and pleasant views of the rear garden. At the front of the property, you will find the modern kitchen, which was completely renovated in 2025. The kitchen features a contemporary design and is equipped with various modern conveniences, including a luxurious Quooker tap. A wonderful space for anyone who enjoys cooking! The entire ground floor benefits from underfloor heating, providing pleasant, evenly distributed warmth and additional living comfort. From the living room, you have direct access to the spacious rear garden of approximately 51 m². There is ample room to create an inviting lounge area or outdoor dining space, perfect for relaxing and enjoying outdoor living. At the front of the property, there is also a front garden and a practical internal storage room, ideal for storing bicycles and other belongings. A fixed staircase leads to the landing on the first floor. This level features two spacious bedrooms and two bathrooms. The generous master bedroom is located at the rear of the property and benefits from plenty of natural light through its wide windows. This bedroom also provides direct access to its own bathroom, fitted with sanitary facilities. The second bedroom is situated at the front of the property and is perfectly suited for use as a children's bedroom, guest room, or home office. The second bathroom is accessible from the landing and was renovated in 2021. This modern bathroom features a stylish, well-maintained finish and offers all the comforts required for everyday use. An additional feature of this floor is the underfloor heating throughout, ensuring a comfortable living environment. A fixed staircase leads to the second floor, where you will find the third bedroom. Thanks to its practical layout, this room is ideal for use as a bedroom, home office, or hobby room. The landing provides space for a washing machine, while additional storage options are available throughout this floor. The sloping rooflines give this level a charming and cosy character. An attic storage area can be accessed through a hatch, providing additional space for storing seasonal belongings, suitcases, and other items that are not needed on a daily basis. PARKING Free parking is available on the street. OWNERSHIP Freehold property. KEY FEATURES • Energy label A; • Freehold property, no ground lease; • Underfloor heating for optimal comfort; • Wonderful sunny rear garden of approximately 50 m²; • Living area: 134.50 m²; • Property volume: 480.55 m³; • Notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres from the property; • A legally binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right to accept or reject any offer. Transfer date: By mutual agreement. Disclaimer The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to variations in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measuring process. All information regarding the sale of this property has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for inaccuracies arising from information received, whether verbally or otherwise, omissions, or any resulting consequences. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct their own due diligence. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM-certified purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests throughout the buying process and can help save you time, money, and unnecessary concerns. You can find contact details of NVM purchasing agents on Funda.