Sint Urbanusstraat 61187 BP AmstelveenBovenkerk

*English text below* In de wijk Bovenkerk in Amstelveen mogen wij deze goed onderhouden en opgebouwde 6-KAMER HOEKWONING op een goed formaat perceel met aan 3 zijden tuin aanbieden. De woning ligt op korte afstand van de Poel en het Amsterdamse Bos en is compleet te noemen met onder andere vloerverwarming, 5 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers! Kortom het ideale familiehuis die niet mag ontbreken in uw zoektocht! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1962; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 152 m²; - Perceeloppervlakte 198 m²; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien dubbele beglazing - 2 luxe badkamers; - 3 toiletten; - Luxe sanitair en kranen; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Hoogwaardig geselecteerde materialen; - Oplevering in overleg INDELING: Voortuin, entree, ruime hal, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, handige trapkast met voldoende bergruimte, toilet met luxe inbouwkraan en wastafel. De woonkamer is gelegen aan de achtertuin heeft veel lichtinval door o.a. de prachtige pui aan de achterzijde met ramen tot aan de grond. De keuken is echt een eye-catcher en is gelegen aan de voorzijde van de wonining en staat in open verbinding met de woonkamer en is v.v. alle denkbare inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven en een koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken met een houten berging en een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers, luxe en ruime badkamer van ca. 7m² die is v.v. een inloopdouche, brede wastafel meubel met twee kranen en voldoende opbergruimte in de bijpassende kasten. De badkamer wordt verwarmd via de vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Deze ruime verdieping is bereikbaar via een vaste trap, overloop met CV-kast en wasmachine / droger aansluitingen, badkamer met 3e toilet, luxe wastafelmeubel, ruim ligbad en een inloopdouche. De badkamer is fraai afgewerkt met mooie keramische wandtegels én ook hier zijn weer luxe kranen en sanitair gebruikt. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim te noemen en ook deze verdieping is v.v. van vloerverwarming waardoor er optimaal van de ruimtes gebruik gemaakt kan worden. Verder valt op dat de plafonds hier hoog wat de ruimtes ten goede komt. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Het Amstedamse bos en de Poel liggen om de hoek en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert-Heijn aan de Maalderij. Verder zijn er voldoende sportfaciliteiten te vinden met o.a. hockey, rugby, voetbal (NFC), honkbal en zwembad de Meerkamp alle op nog geen 10 minuten van de woning vandaan. Kinderopvang, basisscholen en middelbare school zijn ook in de directe omgeving te vinden. Winkelcentrum Stadshart is goed te bereiken. Het Stadshart heeft een grote variëteit van winkels, horeca, cultuur en theater. Uitvalswegen, waaronder de A9, is goed bereikbaar vanaf de woning. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the Bovenkerk district of Amstelveen, we are pleased to offer this well-maintained and extended 6-room corner house situated on a generously sized plot with a garden on three sides. The property is located a short distance from the Poel lake and the Amsterdamse Bos, and offers many desirable features including underfloor heating throughout, five bedrooms, three toilets, and two bathrooms. In short, this is the ideal family home that should not be missed in your property search! FEATURES: - Built in 1962 - Energy label C - Living area: 152 m² - Plot size: 198 m² - Underfloor heating throughout the entire house - Fully fitted with double glazing - Two luxury bathrooms - Three toilets - High-end sanitary fittings and taps - Smooth plastered walls and ceilings - High-quality selected materials throughout - Completion in consultation LAYOUT: Front garden, entrance, spacious hallway, meter cupboard with a renewed and extended electrical panel, practical under-stairs storage cupboard, and a toilet with luxury built-in tap and washbasin. The living room, located at the rear of the house, enjoys plenty of natural light thanks to the beautiful rear façade with floor-to-ceiling windows overlooking the garden. The kitchen is a true eye-catcher and is located at the front of the house. It has an open connection to the living room and is equipped with all conceivable built-in appliances, including a dishwasher, wide induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, separate oven, and a fridge-freezer combination. Through the French doors, you can access the sunny backyard, which includes a wooden storage shed and a rear entrance. FIRST FLOOR: Landing, three well-sized bedrooms, and a luxurious and spacious bathroom of approx. 7 m² equipped with a walk-in shower, wide vanity unit with two taps, and ample storage space in matching cabinets. The bathroom is heated via underfloor heating. SECOND FLOOR: This spacious floor is accessible via a fixed staircase. Landing with central heating cupboard and connections for a washing machine and dryer, and a second bathroom featuring a third toilet, luxury vanity unit, spacious bathtub, and walk-in shower. The bathroom is beautifully finished with high-quality ceramic wall tiles, and again luxury taps and sanitary fittings have been used. The two bedrooms on this floor are generously sized, and this entire level is also equipped with underfloor heating, allowing optimal use of the available space. The high ceilings further enhance the sense of space. SURROUNDINGS: The property is located in a quiet, low-traffic street in a green and family-friendly residential area. The Amsterdamse Bos and the Poel lake are just around the corner. For daily groceries, you can visit the Albert Heijn at De Maalderij. There are also plenty of sports facilities nearby, including hockey, rugby, football (NFC), baseball, and swimming pool De Meerkamp, all within 10 minutes of the house. Childcare, primary schools, and secondary schools can also be found in the immediate vicinity. The Stadshart Amstelveen shopping centre is easily accessible and offers a wide variety of shops, restaurants, cultural venues, and a theatre. Major roads, including the A9 motorway, are easily reachable from the property. DISCLAIMER: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative only. Although the information has been compiled with great care, it cannot be ruled out that certain details may become outdated or incorrect over time.