Sparrendaal 261187 KG AmstelveenLandschappenbuurt

Welkom in deze prachtige en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat midden in de geliefde Westwijk. Deze ruime woning van circa 135 m² is smaakvol uitgebouwd en beschikt over alle ingrediënten voor jarenlang woongenot: een royale leefruimte, moderne voorzieningen, duurzame verbeteringen én een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en sfeer. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A++, maar dat is slechts het begin. Met veertien zonnepanelen, twee brede dakkapellen en een prachtige achtertuin op het noordwesten, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, stijl en toekomstbestendigheid. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Indeling Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme, verzorgde uitstraling van het huis. De hal is licht, ruimtelijk en uitnodigend, met een doorkijk naar de royale, uitgebouwde woonkamer die zich als een lichte, open leefruimte voor je ontvouwt. De sfeervolle houten vloer, het strakke stucwerk en de grote raampartijen creëren een harmonieuze balans tussen warmte en modern comfort. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Deze tuin is echt een verlengstuk van je leefruimte: gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht, met volop middag- en avondzon, groen, privacy en rust. Hier geniet je op zomerse avonden van een glas wijn in het zonnetje, terwijl kinderen spelen of vrienden aanschuiven voor een gezellige barbecue. De tuin is liefdevol onderhouden en rijk aan sfeer, met mooie beplanting en voldoende ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Ook de voortuin draagt bij aan het totaalplaatje: strak aangelegd, goed verzorgd en een visitekaartje dat meteen de juiste toon zet. De open keuken aan de voorzijde is een uitnodigende plek voor culinaire creativiteit, met volop ruimte om lekker te koken en samen te zijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en goed geproportioneerde slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustgevende sfeer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en voelt als je eigen mini-spa: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet zorgen voor comfort en luxe in de dagelijkse routine. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan, perfect als master bedroom, werkruimte, chillkamer of combinatie daarvan. Het daglicht stroomt hier rijkelijk binnen en geeft de ruimte een lichte, luchtige uitstraling. Ook vind je hier praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in de populaire en groene wijk Westwijk, op loopafstand van scholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum Westwijk. Tram 25 brengt je binnen 22 minuten naar Station Zuid en ook busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam zijn dichtbij. Met de auto zit je zo op de A9 richting Utrecht, Haarlem of de A4 richting Schiphol. Voor wie houdt van wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur ligt het Amsterdamse Bos om de hoek – jouw achtertuin op grotere schaal. Een huis waar ruimte, rust en comfort samenkomen – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Plan nu je bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Uitgebouwd aan de achterzijde voor extra woonruimte; - Twee brede dakkapellen op zolder; - Veertien zonnepanelen voor lage energielasten; - Mechanische ventilatie vervangen; - Veel bergruimte: vliering en achter de knieschotten; - Eigen grond – dus géén erfpacht; - Goed onderhouden voor- en achtertuin; - Vaste notaris: Hartman-LMH. English: Welcome to this beautiful and meticulously maintained family home, located in a quiet, green and child-friendly street in the middle of the popular Westwijk. This spacious home of approximately 135 m² has been tastefully extended and has all the ingredients for years of living pleasure: a generous living space, modern amenities, sustainable improvements and a sunny garden where you can fully enjoy peace, space and atmosphere. The home is ready to move in, excellently maintained and equipped with energy label A++, but that is only the beginning. With fourteen solar panels, two wide dormers and a beautiful backyard facing northwest, this house offers a rare combination of comfort, style and future-proofing. You don't just live here, you live here. Layout Upon entering, you immediately experience the warm, well-kept appearance of the house. The hall is light, spacious and inviting, with a view of the spacious, extended living room that unfolds before you as a light, open living space. The atmospheric wooden floor, the sleek stucco work and the large windows create a harmonious balance between warmth and modern comfort. Thanks to the sliding doors to the back garden, the inside flows seamlessly into the outside. This garden is truly an extension of your living space: located on the northwest with an unobstructed view, with plenty of afternoon and evening sun, greenery, privacy and peace. Here you can enjoy a glass of wine in the sun on summer evenings, while children play or friends join you for a cozy barbecue. The garden is lovingly maintained and rich in atmosphere, with beautiful plants and plenty of space to lounge, play or garden. The front garden also contributes to the overall picture: neatly laid out, well-maintained and a calling card that immediately sets the right tone. The open kitchen at the front is an inviting place for culinary creativity, with plenty of space to cook and be together. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an oven, an extractor hood and a dishwasher - everything you need to enjoy cooking. First floor The first floor offers three spacious and well-proportioned bedrooms, each with a pleasant light and a relaxing atmosphere. The modern bathroom is fully equipped and feels like your own mini-spa: a spacious walk-in shower, double washbasin and a toilet provide comfort and luxury in your daily routine. Second floor The second floor surprises with space and possibilities. Thanks to the two dormers, a full-fledged extra floor has been created here, perfect as a master bedroom, work space, chill room or a combination of these. The daylight flows in abundantly here and gives the space a light, airy appearance. You will also find practical storage space and the connections for a washing machine and dryer here. Location The house is ideally located in a quiet street in the popular and green Westwijk district, within walking distance of schools, childcare, playgrounds and the Westwijk shopping center. Tram 25 takes you to Station Zuid within 22 minutes and bus connections to Schiphol and Amsterdam are also close by. By car you can easily reach the A9 towards Utrecht, Haarlem or the A4 towards Schiphol. For those who love walking, running or relaxing in nature, the Amsterdam Forest is just around the corner – your backyard on a larger scale. A house where space, peace and comfort come together – ready for a new chapter. Plan your viewing now and be surprised by the atmosphere, space and possibilities of this special home. Special features: - Energy label A++; - Extended at the rear for extra living space; - Two wide dormers on the top floor; - Fourteen solar panels for low energy costs; - Replaced mechanical ventilation; - Lots of storage space: attic and behind the knee walls; - Own ground – so no leasehold; - Well-maintained front and back garden; - Project notary: Hartman-LMH.