Straat van Magelhaens 30-A1183 HC AmstelveenZeestratenbuurt

STIJLVOL GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ROYALE TUIN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ DE ZUID-AS Bent u op zoek naar een volledig instapklare gezinswoning die luxe, ruimte en comfort combineert met een centrale ligging? Dan is STRAAT VAN MAGELHAENS 30A precies wat u zoekt. Deze woning (ca. 132 m² woonoppervlak, perceel 159 m²) is in 2025 van top tot teen gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor het voelt als nieuwbouw maar mét de charme van een bestaande wijk. Werkelijk alles is aangepakt: elektra, leidingwerk, radiatoren, vloerverwarming, kozijnen, beglazing, interne deuren en isolatie. Het resultaat is een energiezuinige woning met ENERGIELABEL A, hoogwaardige afwerking en een moderne indeling die naadloos aansluit bij de wensen van vandaag. De woning is gelegen in het NOORDELIJK DEEL VAN AMSTELVEEN, IN DE POPULAIRE WIJK KOSTVERLOREN. Een rustige, kindvriendelijke buurt waar u toch profiteert van optimale bereikbaarheid: binnen tien minuten bent u bij Station Zuid en de Zuidas, terwijl supermarkten, scholen, parken en sportvoorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Met VIER SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS, een stijlvolle leefkeuken en zowel een voor- als achtertuin, biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin op het oosten komt u binnen in de hal met modern gastentoilet en een praktische wasruimte. De royale woonkamer is dankzij de in 2025 gerealiseerde uitbouw heerlijk ruim en licht. De afwerking is van hoog niveau met een strakke PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, die comfort en stijl combineert. De WOONKEUKEN vormt het kloppend hart van de woning. Deze is uitgevoerd met een groot kookeiland en voorzien van premium inbouwapparatuur van AEG, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron, Quooker en wijnkoeler. Een ideale plek voor zowel kookliefhebbers als voor gezellige borrels en diners met familie of vrienden. Via de brede openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS, die flexibel in te richten zijn als kinderkamers, logeerkamer of werkruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator – strak en praktisch, met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is in 2025 vergroot met een NIEUWE DAKKAPEL EN VELUXRAAM, waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Hier vindt u een VIERDE, ROYALE SLAAPKAMER en een luxe tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Een perfecte verdieping voor oudere kinderen, gasten of een comfortabele oudersuite. BUITENRUIMTE - ACHTERTUIN OP HET WESTEN (CA. 60 M²) – royaal, zonnig en voorzien van een praktische achterom via een afgesloten poort - VOORTUIN OP HET OOSTEN (CA. 25 M²) – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon - BERGING (CA. 7 M²) – ideaal voor fietsen en extra opslag LIGGING De woning ligt in de gewilde wijk KOSTVERLOREN IN HET NOORDELIJK DEEL VAN AMSTELVEEN. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt, met alles binnen handbereik: een Albert Heijn op vijf minuten lopen, meerdere parken en speelgelegenheden in de buurt en het Stadshart Amstelveen op slechts vijf minuten rijden. Met de metro bent u binnen tien minuten bij Station Zuid en de Zuidas, en met de auto rijdt u binnen vijf minuten de A9 of A10 op. Hier woont u rustig en groen, maar toch vlakbij de stad. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2025 inclusief elektra, leidingwerk, vloerverwarming, kozijnen, HR++ beglazing, interne deuren - Uitbouw en dakkapel gerealiseerd in 2025 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Perceel ca. 159 m² (eigen grond) - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Luxe woonkeuken met premium AEG-inbouwapparatuur en kookeiland - Voor- en achtertuin (oost/west) - Berging (ca. 7 m²) en achterom - Per direct beschikbaar VRAAGPRIJS: € 920.000,- K.K. STYLISHLY RENOVATED FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND SPACIOUS GARDEN IN A TOP LOCATION NEAR THE ZUID-AS Are you looking for a completely move-in-ready family home that combines luxury, space, and comfort with a central location? Then STRAAT VAN MAGELHAENS 30A is exactly what you are looking for. This home (approx. 132 m² of living space, plot 159 m²) was fully renovated and extended in 2025, giving it the feel of a new-build while retaining the charm of an established neighborhood. Every detail has been upgraded: electrical wiring, plumbing, radiators, underfloor heating, window frames, glazing, internal doors, and insulation. The result is an energy-efficient home with ENERGY LABEL A, high-quality finishes, and a modern layout perfectly suited to today’s needs. The property is located in the NORTHERN PART OF AMSTELVEEN, IN THE POPULAR KOSTVERLOREN DISTRICT. A quiet, family-friendly neighborhood with excellent accessibility: within ten minutes you can reach Station Zuid and the Zuidas, while supermarkets, schools, parks, and sports facilities are within walking distance. A perfect combination of tranquility, space, and urban convenience. With FOUR BEDROOMS, TWO LUXURIOUS BATHROOMS, a stylish living kitchen, and both front and rear gardens, this home offers everything a family could wish for. GROUND FLOOR Through the well-maintained front garden facing east, you enter the hall with a modern guest toilet and a practical laundry room. The spacious living room, extended in 2025, is bright and airy. The finishings are of the highest standard, with a sleek PVC floor with underfloor heating, combining comfort and style. The KITCHEN is the heart of the home. It features a large cooking island and premium AEG appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven/microwave, Quooker, and wine cooler. Perfect for cooking enthusiasts and for hosting family dinners or social gatherings. Large sliding doors lead directly to the sunny rear garden. FIRST FLOOR The first floor houses THREE BEDROOMS, which can be used as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and towel radiator – sleek, practical, and elegantly finished. SECOND FLOOR The second floor was extended in 2025 with a NEW DORMER AND VELUX WINDOW, providing plenty of light and space. Here you will find a FOURTH SPACIOUS BEDROOM and a luxurious second bathroom with double sinks, walk-in shower, toilet, and towel radiator – ideal for older children, guests, or a comfortable master suite. OUTDOOR SPACE - REAR GARDEN FACING WEST (APPROX. 60 M²) – spacious, sunny, with private rear access through a gated passage - FRONT GARDEN FACING EAST (APPROX. 25 M²) – a lovely spot to enjoy morning sun - STORAGE SHED (APPROX. 7 M²) – ideal for bikes and extra storage LOCATION The property is located in the desirable KOSTVERLOREN NEIGHBORHOOD IN THE NORTHERN PART OF AMSTELVEEN. This quiet and family-friendly area offers everything within easy reach: an Albert Heijn supermarket is a five-minute walk, several parks and playgrounds nearby, and Stadshart Amstelveen is just a five-minute drive. By metro, you reach Station Zuid and the Zuidas within ten minutes, and by car, the A9 and A10 are just five minutes away. Here you enjoy peaceful, green surroundings while being close to the city. FEATURES - Fully renovated in 2025 including electrical wiring, plumbing, underfloor heating, window frames, HR++ glazing, internal doors - Extension and dormer added in 2025 - Energy Label A - Living space approx. 132 m² - Plot approx. 159 m² (freehold) - 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - Luxury kitchen with premium AEG appliances and cooking island - Front and rear gardens (east/west) - Storage shed (approx. 7 m²) and rear access - Available immediately ASKING PRICE: € 920,000,- K.K.