Straat van Makassar 751183 GZ AmstelveenZeestratenbuurt

In de geliefde en groene Zeestratenbuurt in Amstelveen Noord (Bankras/Kostverloren) staat deze verrassend ruime én goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers. Een huis dat direct goed voelt: rustig gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen veld met speelruimte voor kinderen én een zonnige achtertuin op het westen waar u tot in de late uurtjes van de zon geniet. Bovendien woont u hier op korte afstand van Buitenveldert en binnen circa 10 minuten van de Amsterdamse Zuidas. INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte en indeling op. Via de hal met garderobe en separaat toilet bereikt u de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en vrij uitzicht, terwijl de brede schuifpui aan de achterzijde en de open keuken een naadloze overgang naar de tuin geven. De achtertuin is diep, vrij gelegen en perfect op de zon. Hier vindt u niet alleen een stenen berging, maar ook een houten overkapping die zich uitstekend leent als beschut buitenzitje, een heerlijke plek om te ontspannen. Extra pluspunt: er is de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde vergunningsvrij uit te breiden, waarmee u eenvoudig extra woonruimte creëert. De open keuken in lichte uitvoering is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde, terwijl de derde kamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij twee dakkapellen. Hier vindt u de vierde slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er een extra ruimte met kitchenette, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie, waar u direct kunt gaan wonen én nog mogelijkheden heeft om verder uit te bouwen. OMGEVING De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten staat u midden in het prachtige Amstelland, met eindeloze fiets- en wandelroutes langs de Amstel en door de Middelpolder. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Kostverlorenhof en Bankrashof, en ook het Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met snelle verbindingen naar de A9 en A10 en goed openbaar vervoer (tram en metro) om de hoek bent u zo onderweg. Parkeren verloopt via een bewoners- en bezoekersvergunning, met doorgaans voldoende plek in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1968; - Eigen grond (geen erfpacht); - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Badkamer vernieuwd en uitgebouwd (2021); - Tussenverdiepingen geïsoleerd + vernieuwde plafonds; - Trappenhuis recent geschilderd en bekleed (april 2026); - Zonnige achtertuin op het westen met berging en overkapping (buitenzitje); - Uitbouwmogelijkheid (circa 20 m² extra woonruimte); - Parkeren via vergunningensysteem; - Oplevering in overleg. **English text** In the popular and green Zeestratenbuurt area in Amstelveen North (Bankras/Kostverloren), you will find this surprisingly spacious and well-maintained family home with four bedrooms. A house that immediately feels right: quietly located, with unobstructed views at the front over a green field with a children’s play area, and a sunny west-facing backyard where you can enjoy the sun until late in the evening. Moreover, you are living a short distance from Buitenveldert and approximately 10 minutes from Amsterdam’s Zuidas business district. LAYOUT Upon entering, the pleasant sense of space and layout is immediately noticeable. Through the hallway with wardrobe and separate toilet, you reach the bright and inviting living room that stretches from front to back. Large windows at the front provide beautiful natural light and open views, while the wide sliding doors at the rear and the open kitchen create a seamless connection to the garden. The backyard is deep, privately situated, and perfectly oriented toward the sun. Here you will find not only a stone storage shed but also a wooden canopy that is ideal as a sheltered outdoor seating area, a wonderful place to relax. An additional advantage: there is the possibility to extend the house at the rear without a permit, allowing you to easily create extra living space. The open kitchen, finished in light tones, is fully equipped, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and oven. Thanks to the open connection with the dining area, this is a great place for both cooking and socializing. First floor The first floor features three well-sized bedrooms. The spacious master bedroom and a second bedroom are located at the rear, while the third room is at the front. The bathroom was completely renovated and expanded in 2021 and includes a large walk-in shower, washbasin, towel radiator, and second toilet. Second floor The second floor offers surprisingly ample space thanks to two dormer windows. Here you will find the fourth bedroom, which can easily be divided into two rooms if desired. There is also an additional space with a kitchenette, central heating system, and connections for a washing machine and dryer. Plenty of storage space is available behind the knee walls. In short: a move-in-ready, spacious family home in a quiet and green location, where you can settle in immediately and still have opportunities to expand further. SURROUNDINGS The location is ideal. Within minutes, you are in the beautiful Amstelland area, with endless cycling and walking routes along the Amstel River and through the Middelpolder. At the same time, schools, sports facilities, and shopping centers are within walking distance. For daily groceries, you can visit Kostverlorenhof and Bankrashof, and the Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein shopping centers are also nearby. Accessibility is excellent: with quick connections to the A9 and A10 motorways and good public transport (tram and metro) around the corner, you can be on your way in no time. Parking is arranged via a resident and visitor permit system, with generally sufficient space available on the street. DETAILS: - Built in 1968; - Freehold property (no ground lease); - Living area approximately 115 m²; - Four full-sized bedrooms; - Bathroom renovated and expanded (2021); - Intermediate floors insulated + renewed ceilings; - Staircase recently painted and refurbished (April 2026); - Sunny west-facing backyard with storage and canopy (outdoor seating area); - Possibility to extend (approx. 20 m² additional living space); - Parking via permit system; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.