Troubadour 1061188 DB AmstelveenBeroepenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Bent u op zoek naar een ruime woning (96m2) in de geliefde wijk Middenhoven in Amstelveen? Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe tuin aan het water, een ruime woonkamer en drie slaapkamers is dit een ideale basis om uw droomwoning van te maken. Highlights: - Eengezinswoning met volop potentie om te moderniseren; - Ruime woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier door middel van een dakkapel; - Voor- en achtertuin: diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan water met uitzicht op groen, en voortuin op het zuiden met praktische berging voor fietsen. - CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie aanwezig. - Goede parkeergelegenheid in de buurt. Ligging & bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Middenhoven in Amstelveen, een perfecte combinatie van wonen in een ontspannen omgeving terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Middenhoven en de Van der Hooplaan. Daarnaast zijn ook de winkelcentra Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen op korte afstand bereikbaar. Voor luxere aankopen is het Groot Gelderlandplein in Amsterdam een uitstekende optie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met tram 25 bent u binnen 25 minuten op Station Zuid in Amsterdam. Bus 178 biedt een snelle verbinding naar Amsterdam, Uithoorn en andere omliggende gebieden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Zo liggen het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de Bovenkerkerpolder en de Amstel op korte afstand. Ook op het gebied van onderwijs biedt de omgeving veel keuze, met een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals diverse internationale scholen. Indeling: Direct bij binnenkomst valt het op: wat woon je hier heerlijk vrij en groen, je hebt hier volop privacy! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en een handige bergkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond in de hal een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, douchebak en wasmachine-aansluiting. Met een dakkapel op de eerste verdieping is het eenvoudig om van een grote slaapkamer twee kamers te maken, waardoor u de woning kunt uitbreiden naar vier slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie opgesteld, netjes afgescheiden van de slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin grenst aan water en biedt een fraai uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 95,20m² - Perceeloppervlakte: 144 m², eigen grond - Energielabel: B - CV-ketel: 2019 - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule. ---------------------------------- Plan an online viewing directly? Visit our website! General: Are you looking for a spacious property (96m²) in the sought-after Middenhoven neighborhood in Amstelveen? This family home offers plenty of potential to modernize entirely to your own taste. With a generous garden by the water, a spacious living room, and three bedrooms, it’s the ideal foundation to create your dream home. Highlights: • Family home with plenty of potential to modernize; • Spacious living room with an open kitchen; • Three bedrooms, with the possibility of converting one into two by adding a dormer, making it four bedrooms in total; • Front and back gardens: a deep, north-facing backyard bordering water with views of greenery, and a south-facing front garden with a practical storage space for bicycles; • Central heating boiler (2019) and mechanical ventilation installed; • Good parking facilities in the area. Location & Accessibility: The property is situated in the calm and green Middenhoven neighborhood in Amstelveen—a perfect combination of living in a relaxed environment while having all conveniences within reach. For your daily shopping and errands, you can visit Winkelcentrum Middenhoven and the Van der Hooplaan. Additionally, the shopping centers Waardhuizen, Westwijk, and Stadshart Amstelveen are just a short distance away. For more upscale purchases, the Groot Gelderlandplein in Amsterdam is an excellent option. Public transport is well connected. With tram 25, you can reach Amsterdam’s Station Zuid within 25 minutes. Bus 178 offers a fast connection to Amsterdam, Uithoorn, and other surrounding areas. For nature lovers and those seeking recreational opportunities, the neighborhood park Middenhoven, the Amsterdamse Bos, the Bovenkerkerpolder, and the Amstel are all within close proximity. The area also offers a variety of educational options, with a wide range of primary and secondary schools, as well as several international schools. Layout: Upon entering, you immediately notice that this is a place where you can live wonderfully freely and surrounded by nature—with plenty of privacy! On the ground floor there is a spacious living room with an open kitchen and a handy storage room. The kitchen comes equipped with a dishwasher, oven, induction cooktop, and fridge-freezer. From the living room, you have access to the deep backyard. Additionally, there is a separate toilet in the hallway on the ground floor. The first floor features two bedrooms and a bathroom with a wall-hung toilet, a washbasin cabinet, a shower tray, and a washing machine connection. With a dormer on this floor, it’s easy to divide a large bedroom into two separate rooms, allowing you to expand the property to four bedrooms. Upstairs on the second floor, you will find the third bedroom. Here, the central heating boiler (2019) and the mechanical ventilation system are installed, neatly separated from the bedroom. Garden: The deep backyard is located on the north side, but thanks to its length, you can enjoy sunlight throughout the day. The garden borders water and offers a beautiful view of green spaces, ensuring peace and privacy. At the front, there is a sunny, south-facing garden with a practical storage space, ideal for bicycles or gardening tools. Additional Details: • Year of construction: 1986 • Living area: 95.20m² • Plot area: 144 m², fee simple (freehold) • Energy label: B • Central heating boiler: 2019 • The purchase agreement will include the following clauses: age clause, non-owner-occupation clause, and asbestos clause.