Van Heuven Goedhartlaan 2541181 LH AmstelveenElsrijk Oost

*SEE ENGLISH BELOW* Lichte en ruime gezinswoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie in Amstelveen Stap binnen in deze heerlijke, instapklare gezinswoning aan de Van Heuven Goedhartlaan 254 – een royale eengezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden, midden in de geliefde wijk Elsrijk. Hier woon je rustig en groen, maar wel met alle gemakken van Stadshart Amstelveen op loopafstand. Dit is de perfecte balans tussen ruimte, comfort en locatie – ideaal voor wie net wat meer uit het wonen wil halen. LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Elsrijk, een van de populairste buurten van Amstelveen. Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met winkels, horeca, cultuur (theater, bibliotheek) en supermarkten. Scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op korte afstand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: via de A9 en A10 bent u snel onderweg richting Amsterdam of de rest van Nederland. Met tram 5 en lijn 25 reist u binnen 20 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum, en Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden. INDELING Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De entreehal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. De warme houten vloer en de strakke wanden maken het een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde vindt u de moderne, open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur – perfect voor het gezinsleven én gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Een zonnig verlengstuk van je leefruimte, met plek voor een grote eettafel, loungebank of speeltoestel. De tuin beschikt over een handige achterom en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een lichte kinderkamer met speelse inrichting en airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat tweede toilet. Alles is met zorg afgewerkt, in een frisse en neutrale stijl. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaap-/werkkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een derde separaat toilet. Van Heuven Goedhartlaan 254 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt of gewoon van gemak houdt: deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit heerlijke huis! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 154 m² • Perceeloppervlakte: ca. 148 m² • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: A • 6 slaapkamers • 2 badkamers + 3 toiletten • Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom • Separate berging (ca. 6 m²) • Zonnepanelen • Houten vloeren op de verdiepingen • Airconditioning aanwezig in woonkamer en ten minste één slaapkamer • Gelegen in rustige, groene straat • Op loopafstand van Stadshart Amstelveen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg ----------------------------------------------------- Bright and Spacious Family Home with 6 Bedrooms and 2 Bathrooms in a Prime Location in Amstelveen Step into this lovely, move-in ready family home at Van Heuven Goedhartlaan 254 – a generously sized terraced house featuring six bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden, located in the heart of the popular Elsrijk neighborhood. Enjoy the peace and greenery of this residential area, while having all the amenities of Stadshart Amstelveen within walking distance. This home offers the perfect balance between space, comfort, and location – ideal for those looking to get a little more out of their living environment. LOCATION The home is located in the quiet and child-friendly Elsrijk district, one of the most popular neighborhoods in Amstelveen. Within walking distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping center, with a wide selection of shops, restaurants, cultural venues (including a theater and library), and supermarkets. There are numerous schools (both primary and secondary), childcare facilities, and sports amenities nearby. For nature and relaxation, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a short distance away. Accessibility is excellent: the nearby A9 and A10 motorways connect you quickly to Amsterdam and other parts of the Netherlands. Tram lines 5 and 25 take you to Amsterdam Zuid or the city center in under 20 minutes, and Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away. LAYOUT Through the well-maintained front garden, you enter the home. The entrance hall provides access to the guest toilet, utility meter cupboard, and staircase to the upper floors. The spacious living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in. The warm wooden flooring and sleek walls create a comfortable space for relaxation or entertaining guests. At the rear, you’ll find the modern open kitchen, offering plenty of storage and built-in appliances – perfect for everyday family life and social dinners. French doors lead from the living room to the beautifully landscaped, sunny south-facing backyard. It’s a bright extension of your living space, with room for a large dining table, lounge seating, or play equipment. The garden also includes a private back entrance and a spacious storage shed. On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms, including a bright children’s room with playful décor and air conditioning. The hallway and bedrooms are finished with stylish wooden flooring and benefit from ample natural light. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a separate second toilet – all tastefully finished in a fresh, neutral style. The second floor offers three additional rooms that can serve as bedrooms, home offices, or hobby spaces – ideal for larger families or those needing extra space to work or study from home. This floor also houses a second bathroom, a separate laundry room with washer and dryer connections, and a third toilet. Van Heuven Goedhartlaan 254 is a rare opportunity for those seeking space, comfort, and a central location. Whether you have a large family, work from home, or simply enjoy convenience – this home has it all. Schedule a viewing soon and discover the charm and possibilities of this wonderful house for yourself! PROPERTY HIGHLIGHTS • Living area: approx. 154 m² • Plot size: approx. 148 m² • Year built: 1961 • Energy label: A • 6 bedrooms • 2 bathrooms + 3 toilets • Sunny south-facing backyard with back entrance • Separate storage shed (approx. 6 m²) • Solar panels • Wooden floors throughout upper levels • Air conditioning in the living room and at least in one bedroom • Quiet, green residential street • Walking distance to Stadshart Amstelveen and public transport • Delivery in consultation