Van Heuven Goedhartlaan 2901181 LH AmstelveenElsrijk Oost

In de populaire wijk Elsrijk mogen wij deze sfeervolle HOEKwoning met heerlijke achtertuin aanbieden! Deze woning is nog naar eigen smaak te moderniseren en biedt alle ruimte om hier echt jouw thuis van te maken. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Buiten geniet je van een netjes aangelegde tuin met overkapping en volop privacy. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het Stadshart, parken, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een woning met veel potentie op een fantastische plek! We nemen je mee: • Woongenot: 102 m² • Naar eigen smaak in te richten • Extra brede voortuin • Vrij uitzicht aan de voorkant • Doorzonwoonkamer met openhaard • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Twee badkamers • Balkon aanwezig • Beschutte achtertuin met overkapping • Uitbreidingsmogelijkheden; zij- en achteruitbouw én zelfs een opbouw (toestemming gemeente vereist Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels bestrate voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast en toegang tot de tweede hal. Vanuit de tweede hal bereik je een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast, de gesloten keuken en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een nette houten parketvloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de brede raampartij aan de voor- en achterzijde en het grote zijraam wordt de ruimte overspoeld door natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle openhaard met schouw. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De keukenruimte is voorzien van een lichte tegelvloer. De keuken bestaat uit een keukenblok in een rechte opstelling en een hoge kast. Het geheel is afgewerkt met lichtgekleurde fronten en een Italiaans granieten aanrechtblad. Je treft hier een vaatwasser, gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie (2022) aan. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij de grote ramen profiteren alle kamers van een aangename lichtinval. De grootste kamer van de drie is uitgerust met airconditioning. Via deze kamer is er toegang tot een balkon. De ruime badkamer aan de voorzijde is afgewerkt met lichtkleurige tegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en een ligbad. De kleinere badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Vliering: Er is een bergvliering met vlizotrap aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin op het Westen. Direct aan het huis grenst een fijn terras met een overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. De tuin is verder sfeervol ingericht met bestrating en groene beplanting. Genieten van het lekkere weer doe je hier in alle rust dankzij de uitstekende beschutting rondom. Achterin bevindt zich een praktische berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze charmante hoekwoning (1959) is gelegen in de populaire en groene wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amstelveen. Binnen tien minuten wandel je naar winkelcentrum Stadshart, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Met de Middelpolder, Het Amsterdamse bos en diverse parken op fietsafstand, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand. Met de tram reis je snel naar onder andere Amsterdam-Zuid. Ook uitvalswegen zijn vlakbij: de A9 ligt op slechts enkele minuten rijden. Goed om te weten: • Fijne hoekwoning met heerlijke achtertuin • Geweldige lichtinval • Deels houten en deels aluminium kozijnen • Perceeloppervlakte: 177 m² • Centrum op steenworp afstand • Vlakbij scholen, parken en openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom