Van Heuven Goedhartlaan 5601181 LN AmstelveenElsrijk Oost

See English translation below Dutch text. Royale en lichte hoekwoning gelegen op riant perceel met veel (overdekte) parkeergelegenheid en opbouwmogelijkheden in het geliefde Elsrijk in Amstelveen. Bent u op zoek naar een ruime vier kamer woning op een groene en geweldig centrale locatie in de populaire woonwijk Elsrijk en op korte afstand van Amsterdam Zuid? Dan is dit uw kans! Deze heerlijk lichte hoekwoning (102,5 m²) ligt in het Oostelijke deel van de woonwijk Elsrijk. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam beschikt de woning over prachtige lichtinval. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw en het plaatsen van een opbouw (vergunningsplichtig). Het royale perceel van meer dan 200 m2 inclusief de bijgebouwen is een extra plus van dit fijne gezinshuis. De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zonnig gelegen achtertuin, een garage met ruimte voor 2 auto’s en een 3e parkeergelegenheid op bijbehorend zijperceel. De voorzijde van de woning biedt eveneens licht, lucht en ruimte door het vrije uitzicht richting een weids grasveld aan de overzijde. Indeling: Via de voortuin is er toegang tot de individuele entree met een ruim en praktisch tochtportaal, dat via een afsluitbare deur toegang geeft tot de centrale gang met het separaat gelegen toilet met wasfontein. Vanuit de gang is er toegang tot het woongedeelte op de begane grond en naar de bovengelegen 1e verdieping. De begane grond: De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met een semi-open keuken. Een fijne leefruimte met volop plek voor een ruime zithoek en een gezellige woonplek met grote eettafel. De oudere keuken is uitgerust met een luxe Quooker kokend water kraan (2023), een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, kastruimte en een externe afzuigkap. Boven de buitendeur van de keuken is een praktische luifel aangebracht. Via zowel een enkele deur in de woonkamer als in de keuken is er directe toegang tot de grote achtertuin met achterom. De achtergevel op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering (2025). Ook biedt de achterzijde mogelijkheden tot uitbouw. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Er zijn twee grote slaapkamers, beide uitgerust met een handige inbouwkast en waarvan één royale slaapkamer met extra hoog plafond welke is v.v. extra opbergruimte. De derde kamer is perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De twee badkamers maken deze verdieping extra praktisch en comfortabel. De hoofd badkamer is centraal gelegen en v.v. douchecabine, wastafel, een ligbad (momenteel dichtgezet met een plank), een groot raam met veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De 2e badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamers lenen zich goed om te moderniseren naar twee luxe badkamers en of bijvoorbeeld een slaapkamer en suite. Riante en multifunctionele garage (ruim 38 m²) plus parkeergelegenheid op zijperceel: Aan de zijkant van de woning bevindt zich niet alleen een bijbehorende parkeerplaats op eigen perceel, maar ook een fantastisch ruime, multifunctionele garage van maar liefst 38 m² (ca. 12,00 m x 3,12 m). Door het verwijderen van een tussenwandje biedt deze ruimte plaats om twee auto's achter elkaar te kunnen stallen. Dankzij de royale afmetingen is deze garage ook anders in gebruik te nemen. Onder meer als een werkplek aan huis, een hobbyruimte, extra opslag, een parkeergelegenheid of een slimme combinatie hiervan. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Berging (7,9 m²): Vanuit het achterste gedeelte van de garage is de aangrenzende berging van bijna 8 m² bereikbaar. Zowel de garage als de berging zijn bovendien direct toegankelijk vanuit de achtertuin. Afsluitbaar achterpad: De achtertuin beschikt over een eigen achterom dat uitkomt op een gezamenlijk, privé gelegen achterpad (brandgang). Dit achterpad leidt via een gemeenschappelijke afsluitbare deur naar de openbaar terrein. Uitsluitend de direct aangrenzende eigenaren van dit pad hebben een sleutel van de gemeenschappelijke deur hetgeen dit pad besloten en veilig houdt. Uitbouw- / opbouw- (vergunningsplichtig) en renovatie: Indien u een woning met een solide basis zoekt om geheel naar eigen wens, stijl en luxe-niveau af te werken en in richten, dan bent u met deze woning aan het juiste adres. De vloerafwerking is reeds voor u verwijderd zodat u direct aan de slag kunt. U heeft hier alle vrijheid om te kiezen voor hoogwaardige materialen, een uitbouw of opbouw (vergunningsplichtig) en energiebesparende maatregelen. Zo tovert u deze woning om naar een comfortabel, duurzaam en modern thuis dat helemaal bij u past! Plussen aan gedane werkzaamheden / investeringen: - Elektrisch bedienbare zonwering (2025) aan de achtergevel in de zonnig gelegen achtertuin, - Riolering en afvoer natte ruimten vervangen, - Alle waterleidingen zijn vervangen, - Platte daken garage zijn vernieuwd in ca. 2024, - Overige daken zijn vernieuwd in ca. 2016, - Schilderwerk voor en achterzijde is in 2022 uitgevoerd. - Trendline HR Cv ketel uit 2016 (laatste onderhoud 24/09/2024), - Meterkast betreft een moderne elektrische installatie, - Quooker (2023). Locatie: De woning is gelegen in het Oostelijk deel van de ruim opgezette en groene woonwijk Elsrijk in Amstelveen. Talrijke voorzieningen: Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Kostverlorenhof voor alle dagelijkse boodschappen, (basis)scholen/kinderopvang en medische voorzieningen. De Rembrandtweg met verschillende winkels is eveneens nabij gelegen. Ook het luxe overdekte winkelcentrum Het Groot Gelderlandplein in Amsterdam Zuid (Buitenveldert) ligt nabij. Op een kleine 5 a 10 minuten fietsen bevindt zich ‘Het overdekte winkelcentrum’ van Amstelveen ‘Het Stadshart’ met diverse winkels, de wekelijkse markt, horecagelegenheden, terrassen, de Schouwburg van Amstelveen, het Cobramuseum, bibliotheek en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich vele goede basis- en middelbare scholen onder meer de Internationale school en het Keizer Karelcollege. De Vu Universiteit evenals het ziekenhuis Amsterdam UMC is via openbaar vervoer, fiets of auto snel en goed te bereiken. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich buslijnen en de tramhalte Onderuit (o.a. Amsterdam Zuid / Uithoorn). Het busstation (Stadshart Amstelveen) dat binnen 10 minuten fietsen ligt biedt uitstekende verbindingen naar Ouderkerk aan de Amstel, Badhoevedorp, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Amsterdam (Zuid) is binnen enkele minuten bereikbaar via de nabijgelegen Beneluxbaan. Met de auto zijn onder meer de nabijgelegen Randsteden en Schiphol via de Ring A-10, A-9, A-2 en de A-4 / A-5 snel en goed te bereiken. Parken, recreatie en sport: Er zijn volop sport en recreatiemogelijkheden. De woning heeft een centrale ligging t.o.v. het Amsterdamse Bos en het lieflijke park De Braak (Westzijde) en de fraaie Middelpolder (Oostzijde) onder meer gelegen aan de rivier De Amstel. Er bevindt zich eveneens een ruim aanbod aan sportverenigingen en sportscholen. Enthousiast geworden naar dit lichte en heerlijke gezinshuis met 2 woonlagen, garage en de vele mogelijkheden om deze hoekwoning om te toveren naar uw ideale woonhuis? Kom de ruimte, de renovatie mogelijkheden en de geweldige locatie in Elsrijk zelf ervaren en bekijken! Bijzonderheden:, - Rustige, centrale locatie in Amstelveen, - Hoekwoning met voortuin (O), achtertuin (Z) en zijperceel, - Absolute meerwaarde: de multifunctionele garage (38 m2) exclusief de 3e parkeergelegenheid op eigen perceel, - Woning (Van Heuven Goedhartlaan 560) en 2e aangrenzende garage (Van Heuven Goedhartlaan 560 A) hebben een afzonderlijk kadastraal nummer. - Woonoppervlakte, 102,5 m2 - Groot perceel, 175 m2 plus garage (20 m2) plus 2e deel garage (21 m2) - Overig inpandig 47,2 m2 (garage en aangrenzende berging), - Gebonden buitenruimte, 5 m2, - Via achterom veilig bereikbaar, Naar eigen smaak en wens te moderniseren: - Te verduurzamen en volledig te renoveren naar uw woonwensen en creativiteit, - Veel ruimte gereed om te transformeren, - Eventuele uitbouw en opbouw (vergunningsplichtig) mogelijkheden, - Deels dubbele beglazing en deels enkel glas. -Oplevering: in overleg, kan snel. Spacious and bright corner house with a generous plot, ample (covered) parking, and extension potential in the sought-after Elsrijk neighborhood in Amstelveen! Are you looking for a spacious four-room home in a green and wonderfully central location in the popular Elsrijk residential area, just a short distance from Amsterdam Zuid? Then this is your chance! This wonderfully bright corner house (102.5 m²) is located in the eastern part of the Elsrijk neighborhood. Thanks to its corner position, large windows, and extra side window, the property enjoys beautiful natural light. The house is spread over two floors and also offers excellent possibilities for a ground-floor extension and adding an extra floor (subject to permit). The generous plot of over 200 m², including the outbuildings, is an added bonus to this lovely family home. The property features both a spacious front garden and a sunny backyard, a garage with space for 2 cars, and a 3rd parking space on the adjacent side plot. The front of the house also offers light, air, and a sense of space due to the unobstructed view overlooking a wide grassy field across the street. Layout: Entrance: Accessed via the front garden, featuring a vestibule, central hallway, separate toilet with hand basin, and stairs to the first floor. Ground floor: A bright, spacious living room with plenty of room for seating and dining, plus a functional semi-open kitchen equipped with a Quooker tap (2023) and built-in appliances. Both the living room and kitchen open onto the large backyard, which features rear access, a new electric sun awning (2025), and extension potential. First floor: A spacious landing leading to two large bedrooms with built-in wardrobes (one with an extra-high ceiling and storage) and a third bedroom/office with access to the front-facing balcony. Bathrooms: Two bathrooms on the first floor—a bright main bathroom (shower, bathtub, washbasin) and a second bathroom (toilet, washbasin, washing machine connection)—both offering great potential for modernizing or creating an en-suite. Garage, Storage & Parking: Multifunctional garage (38 m²): Equipped with an electric door, this spacious area (approx. 12m x 3.12m) can fit two cars in tandem by removing a partition wall, or serve as a home office, practice, or hobby space. On the side plot includes a private parking space and an adjacent 7.9 m² storage room at the rear, with both the garage and storage. The backyard opens onto a private, shared alley accessible only to direct neighbors via a locked gate. Extension & renovation: With floor coverings already removed, this solid-base home is ready for immediate modernization, energy-saving upgrades, and a ground-floor or vertical extension (subject to permit). Highlights of completed works / investments: - Electrically operated sun awning (2025) on the rear facade in the sunny backyard, - Sewerage and drainage for wet areas replaced, - All water pipes replaced, - Flat roofs garage renewed in approx. 2024, - Remaining roofs renewed in approx. 2016, - Exterior paintwork at the front and rear carried out in 2022, - Trendline HR central heating boiler from 2016 (last serviced on 24/09/2024), - Fuse box features a modern electrical installation, - Quooker boiling-water tap (2023). Location: The property is situated in the eastern part of the spacious and green Elsrijk residential neighborhood in Amstelveen. Numerous amenities: Within walking distance is the Kostverlorenhof shopping center for all daily groceries, primary schools/childcare, and medical facilities. The Rembrandtweg with various shops is also nearby, as is the luxury indoor shopping center Groot Gelderlandplein in Amsterdam Zuid (Buitenveldert). A short 5 to 10-minute bike ride away is Amstelveen’s indoor shopping center ‘Het Stadshart’, offering a wide range of shops, the weekly market, restaurants, terraces, the Amstelveen Theater (Schouwburg), the Cobra Museum, a library, and play facilities. In the immediate vicinity, there are many reputable primary and secondary schools, including the International School and Keizer Karel College. VU University and the Amsterdam UMC hospital are also quickly and easily accessible by public transport, bicycle, or car. Accessibility: Public transport: Bus lines and the Onderuit tram stop (towards Amsterdam Zuid and Uithoorn) are within walking distance, while the Stadshart Amstelveen bus station—offering direct links to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding towns—is less than a 10-minute bike ride away. By car: Amsterdam Zuid is minutes away via the Beneluxbaan, with quick access to Schiphol Airport and major Randstad cities via the A10, A9, A2, and A4/A5 motorways. Parks, recreation, and sports: There are plenty of sports and recreational opportunities. The house is centrally located relative to the Amsterdamse Bos, the charming De Braak park (west side), and the scenic Middelpolder area (east side), which borders the Amstel River. There is also a wide selection of sports clubs and gyms nearby. Have you become enthusiastic about this bright and lovely two-story family home with a garage and endless potential to transform it into your dream house? Come and experience the space, renovation possibilities, and wonderful location in Elsrijk for yourself! Key features: - Quiet, central location in Amstelveen, - Corner house with front garden (East), backyard (South), and side plot, - Major added value: the multifunctional garage (38 m²), excluding the 3rd parking space on private plot, - House (no. 560) and 2nd adjacent garage (no. 560 A) each have a separate cadastral registration number, - Living area: 102.5 m², - Generous plot: 175 m² plus garage (20 m²) plus 2nd section of garage (21 m²), - Other indoor space: 47.2 m² (garage and adjacent storage room), - Building-related outdoor space: 5 m², - Safely accessible via rear entrance, Renovating to your own wishes: -Ready to be made more energy-efficient and fully modernized to match your living preferences and creativity, - Plenty of space ready to be transformed, - Possibilities for a ground-floor and/or vertical extension (subject to permit), - Partly double glazed and partly single glazed. Completion / Transfer: In consultation, available at short notice.