Van Koetsveldstraat 41187 CK AmstelveenBovenkerk

Sfeervol familiehuis met zonnige tuin gelegen in de geliefde wijk "Bovenkerk". Welkom aan de Van Koetsveldstraat 4 — een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige straat in het gezellige Bovenkerk. Met een moderne keuken, sfeervolle visgraatvloer, werkende open haard, vier (slaap)kamers én een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten is dit de ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond U komt binnen in de hal met kapstok, met aan de linkerzijde een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Als u doorloopt, betreedt u de lichte woonkamer met een charmante werkende open haard en een moderne visgraat houten vloer. Aan de rechterkant bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet vernieuwd circa drie jaar geleden. Deze is uitgerust met een AEG inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de verhoogde deuren, automatische spots en stijlvolle afwerking is de begane grond tot in detail verzorgd. Via een fraaie taatsdeur bereikt u de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, met keramische tegels en een handige schuur. De tuin is aangelegd door niemand minder dan het team van Rob's Grote Tuinverbouwing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie kamers, waaronder een ruime kastkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), een tweede kamer (momenteel in gebruik als kantoor), en een slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiatoren. De gehele verdieping is voorzien van tapijt. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met een ruime hoofdslaapkamer met airco en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op het dak liggen maar liefst 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten Locatie Deze woning is gelegen in het karaktervolle Bovenkerk, aan de westkant van Amstelveen. Voor de deur vindt u een ideaal speelveld voor de kinderen. Bovenkerk staat bekend om zijn dorpsgevoel, rustige sfeer en groene omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel, en de Bovenkerkerpolder binnen handbereik. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A9 rijdt u zo richting A2, A4 of A10. Openbaar vervoer richting Amstelveen centrum of Amsterdam is eveneens goed geregeld. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Bijzonderheden • Energielabel: C • Woonoppervlakte: 112 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² • 4 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten • 7 zonnepanelen • Moderne keuken (2021) • Werkende open haard • Airco op 2 slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Een ouderdomsclausule en asbest clausule worden in de koopakte opgenomen. ********* Atmospheric family home with sunny garden located in the popular "Bovenkerk" neighborhood Welcome to Van Koetsveldstraat 4 — a surprisingly spacious and well-maintained family home situated on a quiet street in the charming Bovenkerk area. With a modern kitchen, stylish herringbone flooring, working fireplace, four (bed)rooms, and a beautifully landscaped southeast-facing garden, this is the perfect place for those looking to live in comfort and style. Curious? Contact us quickly to schedule a viewing! Ground Floor You enter the hallway with a coat rack, with a separate toilet on the left and the staircase to the first floor. Continue through to the bright living room featuring a charming, working fireplace and modern herringbone wooden flooring. To the right is the open corner kitchen, completely renovated about three years ago. It is equipped with an AEG induction hob, steam oven, combi microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer. Thanks to the raised doors, automatic spotlights, and stylish finishes, the ground floor has been completed with great attention to detail. Through an elegant pivot door, you access the beautifully landscaped southeast-facing garden, featuring ceramic tiles and a convenient storage shed. The garden was designed by none other than the team from Rob's Grote Tuinverbouwing. First Floor On the first floor, you’ll find three rooms, including a spacious walk-in closet (which can also be used as a bedroom), a second room currently used as an office, and a front-facing bedroom equipped with air conditioning. The bathroom includes a shower cabin, bathtub, toilet, washbasin cabinet, and towel radiators. The entire floor is carpeted. Second Floor The second floor hosts a spacious master bedroom with air conditioning and connections for a washing machine and dryer. The roof is fitted with no fewer than 7 solar panels, helping to reduce energy costs. Location This home is located in the characterful Bovenkerk neighborhood, on the west side of Amstelveen. Right in front of the house, you’ll find an ideal playground for children. Bovenkerk is known for its village-like charm, peaceful atmosphere, and green surroundings. A supermarket for daily groceries is just a few minutes' walk away. For relaxation and recreation, the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos), the Poel recreational area, and the Bovenkerkerpolder are all within easy reach — a true paradise for walkers, cyclists, and runners. Accessibility is excellent: the nearby A9 highway connects you quickly to the A2, A4, or A10. Public transport to Amstelveen city center or Amsterdam is also well-organized. Energy (EPA) Seller will provide energy label C upon transfer. Movable Property As specified in the list of movable items. Details - Energy label: C - Living area: 112 m² - Plot size: 143 m² - 4 bedrooms - Beautiful southeast-facing garden - 7 solar panels - Modern kitchen (2021) - Working fireplace - Air conditioning in 2 bedrooms This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. An age clause as well as an asbestos clause will be included in the deed of sale.