Voornsehoek 181181 CM AmstelveenRandwijck Oost

Aan de rand van de populaire wijk Randwijck op minder dan 5 minuten loopafstand van de gemeentegrens met Amsterdam, ligt in een kindvriendelijke straat deze ruime, keurig onderhouden eengezinshoekwoning met 5 royale slaapkamers. In 2016 werd het huis grondig verbouwd waarbij onder meer een extra verdieping, een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers werden geplaatst. Op de begane grond ligt de woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet te vinden, slaapkamer 4 en 5 en badkamer 2 met het derde toilet, douche en een wastafel liggen op de 3e verdieping. Door het gehele huis is een grote hoeveelheid kastruimte ingebouwd. Buiten familiehuis is deze woning bijzonder geschikt voor thuiswerken! De ligging nabij Amsterdam en op nog geen kwartier fietsen van het Stadshart van Amstelveen zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. Er zijn diverse supermarkten (onder andere de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan) in de directe omgeving en per auto zijn zowel de Ringweg A10 als de A9 binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Daarnaast liggen de tram- en verschillende bushaltes op minder dan 5 minuten lopen. Ook scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, evenals sportclubs liggen op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: entree, vestibule met garderobe, hal met modern zwevend toilet met fonteintje (2016) en trapkast. De woonkamer met open keuken is van een zeer goed formaat en heerlijk licht door de grote ramen. Het zitgedeelte is thans aan de voorzijde gesitueerd, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de keuken. De moderne keuken (Brugman) is vernieuwd in 2016 en ingebouwd voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. Via de keuken is de ruime achtertuin met schuur bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met een praktische vaste kast met wasmachine aansluiting. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en hier is tevens een kast ingebouwd. De 3e slaapkamer heeft een raam in de zijgevel en is thans in gebruik als kantoor. De moderne badkamer (2016) is uitgevoerd in de kleurstelling wit antraciet, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: de centrale overloop met een cilinder in het plafond voor extra lichtinval geeft toegang tot de zeer royale 4e en 5e slaapkamer, beide met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde ligt een badkamer met zwevend (derde) toilet, douche en wastafel. De CV-ketel hangt in een kast op de overloop. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer in combinatie met tegels in de natte ruimten. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Randwijck in Amstelveen Noord. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de karakteristieke, veelal jaren 1930, bebouwing. Zowel Amsterdam Buitenveldert met het Gelderlandplein als het Stadshart van Amstelveen zijn uitstekend bereikbaar en bieden een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken, gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag een grote markt en er vinden regelmatig evenementen plaats. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er diverse supermarkten op loop- en fietsafstand (onder andere in het winkelcentrum in de bocht van de Rembrandtweg en op Kostverlorenhof). De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. De woning ligt nabij de Beneluxbaan, halverwege de A9 en A10 en met de trams 5 en 25 bent u binnen 5 minuten op Station Zuid/Zuidas. Recreëren is mogelijk in het Amsterdamse Bos, aan de Kalfjeslaan of aan de Amstel en in de Middelpolder. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen. Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken en basisonderwijs is te vinden op loopafstand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 166 m² eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2016: plaatsen dakopbouw, vernieuwen keuken, vernieuwen badkamers en toilet, vernieuwen en isoleren plafonds op de eerste verdieping, vernieuwen elektra. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². • Externe bergruimte: circa 8 m². • Bruto inhoud woning: circa 464 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1961. • Isolatie: voorzien van dubbel glas, kapisolatie en spouwmuurisolatie. • De ramen zijn voorzien van horren. • De woning is middels het isolatieproject van Schiphol eind jaren '80 - begin jaren '90 geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels een Intergas CV combi ketel, bouwjaar 2010. • De CV-ketel wordt gehuurd van Feenstra, de kosten bedragen EUR 22,95 per maand. Koper zal het huurcontract van verkoper overnemen of afkopen. • Energielabel: C. • Parkeren is mogelijk op basis van bewonersvergunningen, bezoekersvergunningen en betaald parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.