Weegschaal 391188 CB AmstelveenHemellichamenbuurt

**ENGLISH BELOW** Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen. Het huis heeft een lichte woonkamer, zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en de potentie om middels een dakkapel een vijfde slaapkamer te maken. Dit is een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch alles dichtbij willen hebben. De ligging is perfect: scholen (waaronder de internationale school), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Middenhoven staat bekend om zijn groene, rustige karakter en is daarmee een fijne plek voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en WC. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde – voorheen twee kamers – en een tweede, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, tweede WC, wastafel met meubel, designradiator, raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij de brede dakkapel verrassend ruim is. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De kleinere vierde slaapkamer doet nu dienst al thuis kantoor en plek voor de CV en omvormer van de zonnepanelen. Middels een tweede dakkapel bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, en extra bergruimte. Vliering Boven de tweede verdieping vind je tot slot nog een riante bergruimte. Deze is middels een luik in de hal bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met terras, groen en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een ruime schuur met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving Middenhoven is een geliefde wijk in Amstelveen, bekend om zijn rust, ruimte en kindvriendelijke karakter. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes en groenstroken te vinden. Het winkelcentrum Middenhoven met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tramlijn 25 en diverse buslijnen). Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Bovenkerkerpolder, de Amstel of het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Middenhoven; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2019); - Badkamer met douche, tweede WC, wastafelmeubel, designradiator en raam; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie); - Twee slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapel; - Kunststof kozijnen met draaikiepsysteem; - Energielabel A; - Glasvezel internet - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom; - Koopakte conform Ringmodel Amsterdam. **ENGLISH** This well-maintained and extended family home is located in the popular and child-friendly Middenhoven neighbourhood in Amstelveen. The house has a bright living room, sunny south-facing back garden, four bedrooms and the potential to create a fifth bedroom by adding a dormer window. This is an ideal home for families who want to live comfortably and quietly, yet still have everything close by. The location is perfect: schools (including the international school), shops, public transport and major roads are all in the immediate vicinity. Middenhoven is known for its green, peaceful character, making it a great place for young and old alike. Layout Ground floor The front garden leads to the entrance hall with a meter cupboard and separate toilet. The spacious, extended living room is light and attractive, with French doors to the sunny back garden. Thanks to the extension, there is plenty of room for a large dining table and a cosy sitting area. The kitchen is located at the front and is modernly equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, extractor hood and fridge-freezer. Under the stairs is a cupboard which provides extra storage space. First floor Here you will find a large bedroom at the rear – formerly two rooms – and a second spacious bedroom at the front. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, second toilet, washbasin with cabinet, designer radiator, window and mechanical ventilation. Second floor The staircase leads to the second floor, which is surprisingly spacious thanks to the wide dormer window. Here you will find the third bedroom, with storage space below the roof. The smaller fourth bedroom now serves as a home office and space for the central heating boiler and inverter for the solar panels. A second dormer window offers the possibility of creating an extra bedroom. On the landing, you will find the connection for the washing machine and extra storage space. A handy storage loft has also been created above the floor. Attic Finally, above the second floor, you will find a spacious storage area, which is accessible via a hatch in the hall. Garden The sunny back garden faces south and is neatly landscaped with a terrace, greenery and enough space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a spacious shed with electricity, ideal for bicycles and garden tools. The garden is easily accessible via the back entrance. Surroundings Middenhoven is a popular neighbourhood in Amstelveen, known for its tranquillity, space and child-friendly character. There are several playgrounds and green areas in the neighbourhood. The Middenhoven shopping centre with a varied range of shops is within walking distance, as are schools, sports clubs and public transport (tram line 25 and various bus lines). Nature lovers will also feel at home here: within a few minutes you can walk or cycle to the Bovenkerkerpolder, the Amstel or the Amsterdamse Bos. Special features - Located in the popular Middenhoven neighbourhood; - Extended living room with French doors to the garden; - Modern kitchen with built-in appliances; - Solar panels (10 panels, installed in 2019); - Bathroom with shower, second toilet, washbasin, designer radiator and window; - Two bedrooms on the first floor (previously three); - Two bedrooms on the second floor with dormer window; - Plastic window frames with tilt and turn system; - Energy label A; - Free parking in the immediate vicinity; - Sunny south-facing back garden with shed and back entrance; - Deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model.