Willem van Beijerenlaan 81181 DZ AmstelveenRandwijck West

Ruime en instapklare jaren ’30 gezinswoning van ca. 166 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel B in geliefd Amstelveen Het is zo’n huis waar ruimte, sfeer en praktisch wonen direct goed samenkomen. Aan een rustige laan in geliefd Amstelveen ligt deze uitstekend onderhouden jaren ’30 gezinswoning van ca. 166 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel B. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het wooncomfort en de leefruimte die moderne gezinnen vandaag de dag zoeken. Via de verzorgde voortuin op het westen bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim de leefruimte aanvoelt. Dankzij de open indeling en de prettige verbinding met de keuken ontstaat een gezellige plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de brede opzet biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een plek is waar het hele gezin comfortabel samenkomt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een centrale plek in huis met veel contact met de leefruimte. De keuken en badkamers zijn verzorgd uitgevoerd en sluiten goed aan op hedendaagse woonwensen, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. Aan de achterzijde ligt de achtertuin van ca. 36 m² op het oosten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een fijne plek om rustig van de ochtendzon te genieten. De voortuin op het westen biedt juist een prettige plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Zo is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Voor gezinnen is deze verdieping ideaal: iedereen heeft comfortabel de ruimte en de praktische indeling zorgt voor veel dagelijks gemak. Dankzij het formaat en de indeling voelt de tweede verdieping als een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping is veelzijdig in te richten en daardoor perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. De aanwezigheid van een tweede badkamer zorgt bovendien voor extra comfort en privacy, iets wat vooral grotere gezinnen direct zullen waarderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Karakteristieke jaren ’30 woning - Goed onderhouden en instapklaar - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Royale woonkamer met open keuken - Energielabel B - Achtertuin op het oosten - Voortuin op het westen - Veel mogelijkheden voor thuiswerken - Betaalbare parkeervergunningen - Geen wachtlijst voor parkeervergunning Ook op praktisch vlak heeft deze woning veel te bieden. Dankzij energielabel B profiteert u van meer wooncomfort en lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit deze bouwperiode. Daarnaast is parkeren hier opvallend prettig geregeld, met betaalbare parkeervergunningen en momenteel geen wachtlijst — een groot pluspunt in deze regio. Voor de eerste auto bedraagt de parkeervergunning €40 per jaar en voor een tweede auto €80 per jaar. De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.