Zilverschoonlaan 721187 EC AmstelveenKruidenbuurt

**** VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS ER BESLOTEN OVER TE GAAN TOT EEN INSCHRIJVING. DEZE SLUIT VRIJDAG 16 MEI 2025 OM 14:00 **** **** DUE TO GREAT INTEREST IT HAS BEEN DECIDED TO PROCEED WITH A TENDER. THIS CLOSES FRIDAY, MAY 16, 2025 AT 14:00 **** Licht, ruimte en comfort in een gemoedelijke wijk – welkom aan de Zilverschoonlaan 72 Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning ligt aan een rustige straat in het geliefde Westwijk. Met een tuin rondom, volop natuurlijk licht en duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen en een warmtepomp, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt met genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet, en kast met de warmtepompinstallatie. Vanuit de hal bereik je de gang die leidt naar de keuken, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging, en via de eetkamer stap je door openslaande deuren zo de tuin in. De keuken is modern uitgerust met een Boretti afzuigkap, inductiekookplaat, oven en biedt toegang tot zowel de voor- als zijtuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet met een ligbad met douche, handdoekradiator, dubbele wastafel met spiegelkast en verlichting, mechanische ventilatie én vloerverwarming. Er is tevens een apart toilet met fonteintje en vloerverwarming aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele slaap-/werkkamer met een Velux dakraam. Tuin De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zonlicht. De voor/zijtuin liggen op het zuiden, wat zorgt voor extra zonuren rondom het huis. Er is een vrijstaande schuur aanwezig met elektra en verlichting – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Locatie Zilverschoonlaan 72 ligt in de rustige en groene wijk Westwijk in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het Amsterdamse Bos of de Bovenkerkerpolder. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen ben je binnen korte tijd in Amsterdam, Schiphol of Stadshart Amstelveen. De uitvalswegen A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Hoekwoning met tuin rondom • 15 zonnepanelen • Warmtepomp • Vier slaapkamers • Tuin op het noorden met veel zon door de diepte • Voor/zijtuin op het zuiden • Genoeg parkeergelegenheid in de straat • Schuur met elektra en verlichting Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************** Light, space and comfort in a peaceful neighbourhood – welcome to Zilverschoonlaan 72 This bright and well-maintained corner house is located on a quiet street in the popular Westwijk area. Surrounded by a garden, filled with natural light and equipped with sustainable features such as 15 solar panels and a heat pump, this home is ideal for those seeking comfortable and energy-efficient living. Situated in a child-friendly and sociable neighbourhood with ample parking right in front. Curious? Schedule a viewing today! Layout Ground floor The entrance leads to a hallway with the meter cupboard, toilet, and a storage closet housing the heat pump installation. From the hallway, you enter the corridor that gives access to the kitchen, staircase, and living room. Thanks to the corner position, the living room is exceptionally bright, and French doors in the dining area open directly into the garden. The kitchen is modern and fitted with a Boretti extractor hood, induction hob, oven, and has access to both the front and side garden. The entire ground floor features underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. First floor The landing provides access to three bedrooms: one at the front and two at the rear of the house. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, towel radiator, double washbasin with mirrored cabinet and lighting, mechanical ventilation, and underfloor heating. There is also a separate toilet with a small sink and underfloor heating on this floor. Second floor The staircase leads to the second-floor landing, where you'll find space for a washing machine and dryer, as well as the installations for the solar panels and mechanical ventilation. At the rear, there is a versatile bedroom/office with a Velux skylight. Garden The garden is north-facing, but thanks to its depth, you can enjoy sunlight here throughout the day. The front and side gardens are south-facing, providing additional sun hours around the house. A detached shed with electricity and lighting is also available – ideal for storage or as a hobby space. Location Zilverschoonlaan 72 is located in the quiet and green Westwijk neighbourhood of Amstelveen. Known for its family-friendly atmosphere and excellent amenities, the area offers several primary schools, sports facilities, and the Westwijk shopping centre for daily groceries. For outdoor enthusiasts, the Amsterdamse Bos and Bovenkerkerpolder are nearby for walking or cycling. Public transport connections are excellent, with tram and bus lines providing easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, and Amstelveen city centre. Major roads such as the A9 and A10 are also easily accessible. Energy (EPA) Seller will provide energy label A upon sale. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features • Corner house with garden all around • 15 solar panels • Heat pump • Four bedrooms • North-facing garden with ample sunlight due to its depth • South-facing front and side garden • Ample street parking • Shed with electricity and lighting This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so.