Hoofdstraat 106436 CE AmstenradeAmstenrade

VEEL RUIMTE EN CENTRAAL GELEGEN! In de kern van Amstenrade bij winkelvoorzieningen, de oprit naar de buitenring, een basisschool en het kasteelpark gelegen, de zeer ruime maisonnette/appartement (woonoppervlak ca. 170m²!!) met kleine bedrijfsruimte op zichtlocatie, tevens met o.a. een ruim dakterras, woonkamer van 65m²!, 3 slaapkamers, 25 zonnepanelen en 6 airco's (verwarmen/koelen). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,56m x 4,79m) Begane grond: Entree, kleine bedrijfsruimte op zicht locatie met etalage (ca. 4,60m x 2,00m) en natuurstenen vloer; meterkast (vernieuwd en uitgebreid), hal/trappenhuis (ca. 4,90m x 1,96m); berg-hobbyruimte (ca. 4,20m x 3,67m) met toegang naar Poststraat. Eerste verdieping: Hobby-kantoorruimte (ca. 3,63m x 3,62m), riante woonkamer (ca. 65m²) met een laminaatvloer, haardpartij en schuifpui naar het ruime dakterras (ca. 4,85m x 3,69m); keuken (ca. 4,10m x 3,72m) met een plavuizen vloer, inbouwspots en opstelling met apparatuur t.w. een oven, elektrische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,43m x 2,84m), berging (ca. 5,94m x 1,44m) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit Ecomline HR, echter het gas is afgesloten, verwarming middels 6 airco's en boiler). Royale slaapkamer 2 (ca. 5,36m x 4,37m) met inbouwkast en airconditioning, slaapkamer 3 (ca. 5,50m x 3,58m). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,07m x 2,59m/1,41m) met wandcloset, ligbad en dubbele vaste wastafel. Bijzonderheden: Deze zeer ruime maisonnette/appartement is in de kern van Amstenrade bij winkelvoorzieningen, de oprit naar de Buitenring, een basisschool, sportaccommodaties en het Kasteelpark gelegen. De bedrijfsruimte op de begane grond biedt de nodige gebruiksmogelijkheden en is gelegen op een prima zichtlocatie. Het ruime dakterras biedt u een fijne buitenruimte. De woonkamer van 65m²! is echt riant te noemen. De 3 slaapkamers zijn tevens ruim en zijn voorzien van laminaatvloeren. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. De woning is nagenoeg geheel voorzien van airco's (verwarmen-koelen). Het appartement is voorzien van 25 zonnepanelen in huur- en huur/koopconstructie welke kunnen worden overgenomen (vraag naar de voorwaarden). Kortom: veel ruimte in een karakteristiek jasje op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.