Hoofdstraat 16-A6436 CE AmstenradeAmstenrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. IDEAAL VOOR DE STARTER! In het centrum van Amstenrade, bij winkels, Kasteelpark en Buitenring gelegen; het royaal appartement met o.a. een dakterras én tuin (achteringang), ruime woonkamer/keuken, 2 royale slaapkamers, luxe keuken en badkamer, airconditioning, zonnepanelen en isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met een plavuizen vloer en moderne meterkast. Hobbyruimte (ca. 7m²) met toegang tot de omsloten tuin met achteringang (poort). Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer/keuken (ca. 40m²) met airconditioning (2023 verwarmen/koelen) en met een plavuizen vloer (groot formaat tegel). De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Via de keuken is het royale dakterras (ca. 22m²) te bereiken. Tweede verdieping: Overloop met airconditioning (verwarmen/koelen), ruime slaapkamer 1 (ca. 13,5m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 12m²). Royale badkamer (ca. 9m²) met ligbad/whirlpool, badmeubel/dubbele vaste wastafel, inloopdouche, wandcloset (spaarknop), daglicht en inbouwspots. Derde verdieping: Zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken, berging. Opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: IDEAAL VOOR DE STARTER! Dit sfeervolle appartement is in het centrum van Amstenrade, bij winkels, Kasteelpark en Buitenring gelegen. Tevens nabij gezellige horeca, sportaccommodaties en fraaie natuur. Dit royaal appartement biedt o.a.een dakterras én tuin met achteringang. De woonkamer en keuken zijn ruim te noemen, dat geldt ook voor de 2 slaapkamers. De 12 zonnepanelen (eigendom) in combinatie met airconditioning (verwarmen/koelen) bieden de nodige energiebesparing. De voorgevel en voordeur zijn in 2024 geschilderd. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. Kortom: plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.