De Gyselaar 336436 AS AmstenradeAmstenrade

Op een centrale locatie nabij basisschool, winkels en oprit Buitenring gelegen twee-onder-een-kapwoning met onder andere 3 slaapkamers, garage, provisiekelder, zolder, tuin en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9,5m²) met een plavuizen vloer, provisie-/was-/cv-kelder 2 (ca. 7,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2019 eigendom) en de witgoedaansluiting. Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met een natuurstenen vloer, trappenhuis, meterkast (modern) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Doorzonwoonkamer (ca.35m², incl. keuken) met een parketvloer, wandradiator en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van nagenoeg nieuwe zonwering (elektrisch bedienbaar) en plissé raambekleding (elektrisch bedienbaar). Separaat gelegen keuken met keukenopstelling en apparatuur (o.a. AEG) te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en oven. Tuin met royaal overdekt terras en gazon. Ruime garage met extra berging (totaal ca. 25m²) en elektrische bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7,5m²), slaapkamer 2 (ca. 14,5m²), slaapkamer 3 (ca. 10,5m²). Badkamer (ca. 5m²) met ligbad, douche, toilet, badmeubel/vaste wastafel en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is op een centrale locatie gelegen nabij basisschool, winkels en oprit Buitenring. Ook de aansluiting voor openbaar vervoer is voorhanden. De situering van dit object leent zich zeer goed als uitvalsbasis voor fraaie wandel- en fietstochten in de omringende natuur. Ook het Kasteelpark ligt op loopafstand. Deze woning beschikt over een garage, zolder en kelder. Dus berg-/hobbyruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn deels van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). Kortom: Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.