De Vriestraat 56436 EW AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

In de populaire wijk Achter den Hof mogen wij u deze ideale gezinswoning aanbieden die recent gemoderniseerd is met onder andere vier slaapkamers, aanbouw en tuin, De Vriestraat 5 Amstenrade. Indeling Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk beklinkerd waardoor er met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toiletruimte met zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer via een fraaie zwart stalen deur, die zorgt voor een luxe sfeer. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer en staat in open verbinding met de keuken en aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. De begane grondvloer heeft een totaal oppervlak van 55m2. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Het werkblad is van hout en de keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte ruimte met een extra kastenwand, ideaal als bijkeuken waar plek is voor een magnetron of andere spullen. Deze ruimte is tevens voorzien van airconditioning. Middels schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin, die eveneens recent is gemoderniseerd, is voorzien van een terras met 60x60 tegels en een kunstgrasgazon. De tuin is rondom gesloten middels nieuwe schuttingen en is achterom bereikbaar via een pad. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 13m2, 8m2 en 6m2 groot. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderverdieping is recent afgetimmerd, geisoleerd en klaar gemaakt om in gebruik te nemen als slaapkamer of hobbyruimte. in 2023 is hier een dakkapel gerealiseerd. Tevens is hier de opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Remeha (2017 & eigendom) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar en recent gemoderniseerd, instapklaar! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ beglazing) en deels rolluiken. - 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom) met een opbrengst van ca. 4300Kwh per jaar. - De aanbouw is in 2017 gerealiseerd. - Airconditioning aanwezig. - Gelegen in een verkeersluw woonerf aan een straat zonder doorgaand verkeer. - Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en prima aansluiting op verbindingswegen naar Heerlen, Sittard of Maastricht (bijv. Buitenring). - Aanvaarding in overleg.