Kemkensweg 46436 CN AmstenradeAmstenrade

Kemkensweg 4 in Amstenrade Vraagprijs: € 275.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Volledig gerenoveerde, vrijstaande woning uit 1859 met karakteristieke kenmerken in Amstenrade met een woonoppervlakte van maar liefst ca 168 m2. Ligging: Dit unieke gerenoveerde object ligt in een landelijke omgeving nabij Amstenrade, Oirsbeek en Merkelbeek en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het voorzieningenniveau in de nabijheid is goed te noemen. Sittard, Geleen, Heerlen, Maastricht en Aken zijn per auto goed en snel bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Souterrain: Verdeeld in 2 grote gewelfde ruimten. Begane grond: Entree. Hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de ruime (nog te realiseren) leef keuken met zitkamer. Daarnaast gelegen bijkeuken waar ook de CV installatie en het toilet is gesitueerd. De keuken aansluitingen zijn gemaakt maar de koper dient naar eigen smaak de keuken te realiseren plus eventueel het schilderwerk. Vanuit de zitkamer via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de ruime moderne badkamer welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hiernaast ligt het separate zwevend toilet in de moderne stijl doorgetrokken vanuit de badkamer. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een 3e slaapkamer en ruime overloop welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Het dak is inclusief isolatie vernieuwd alsook de wandisolatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is via de begane grond middels openslaande deuren te bereiken. Het pand is via de achterkant bereikbaar, ook met de auto. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1859 - Volledig gerenoveerd inclusief nieuwe aanbouw (2024) - Perceeloppervlakte 184 m2/ woonoppervlakte ca. 168 m2 - Inhoud 693 m3 - Energielabel C - Dak en muur isolatie toegepast in hoofd en bijbouw - CV installatie van het merk uit Remeha Avanta HR 2024 - Ruime moderne badkamer en toilet - Gemeentelijk monument met (gevel) voorbescherming - Kunststof en nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR+ glas - In de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")