Parallelstraat 906436 BS AmstenradeAmstenrade

Ruime, levensloopbestendige woning met berging/garage in Amstenrade In een rustige straat in het charmante Amstenrade komt deze moderne eengezinswoning met de mogelijkheid tot wonen op 1 niveau. De woning is ontworpen met oog voor comfort en praktisch dagelijks gebruik. Een belangrijk pluspunt is dat de woning standaard wordt verkocht inclusief twee volwaardige badkamers (sanitair en tegelwerk nog naar wens aan te passen bij de showroom). Hierdoor behoort volledig wonen op 1 niveau tot de mogelijkheden. Dit biedt extra gemak voor gezinnen, gasten of werken aan huis en draagt bij aan een comfortabele woonbeleving. Daarnaast ontvangt u een keukencheque ter waarde van € 15.000,-, waarmee de keuken geheel naar eigen wens samengesteld kan worden. Indeling Begane grond Via de entree/hal mettoilet, meterkast, aparte kast met de warmtepomp en trapopgang naar de 1e verdieping, stap je binnen in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken en aansluitend vind je de bijkeuken. De moderne opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Op de begane grond beschik je bovendien over een royale slaapkamer (ca. 15,5 m²) met aangrenzende badkamer – ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen. Daarmee is de woning volledig levensloopbestendig. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee comfortabele slaapkamers (ca. 13,5 m² en 8 m²), een tweede badkamer en een technische ruimte. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig gasloos en voorzien van de nieuwste duurzame installaties: • Lucht-water warmtepomp (binnen- en buitenunit) • Vloerverwarming in alle leefruimtes (slaapkamers separaat regelbaar) • Zonnepanelen (All-Black PV-panelen) • Hoogwaardige isolatie • HR++ beglazing en hardhouten kozijnen • Keramische dakpannen Dankzij deze voorzieningen geniet je van een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energiekosten. Het energielabel is dan ook A+++. Buitenruimte Je beschikt over een voor- en achtertuin met ruime mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin met terras en groen, evenals parkeren op eigen terrein. De achtertuin is via een poort vanuit de voortuin bereikbaar. De oprit geeft direct toegang tot de berging/garage (circa 16 m²). De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en een fijne woonomgeving. Winkels, scholen en natuur bevinden zich op korte afstand – perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Bijzonderheden • Nieuwbouw voorzien van alle hedendaagse woonwensen • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Keukencheque waarmee de keuken geheel naar eigen wens is samen te stellen • 3 slaapkamers en 2 badkamers incl. sanitair en tegelwerk • Berging/garage en bijkeuken • Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen • Energiezuinig (label A+++) • Gelegen in een rustige woonstraat in Amstenrade Amstenrade Amstenrade is een dorp in de gemeente Beekdaelen, in het zuidoosten van Limburg. Het staat bekend om zijn landelijke karakter, historische gebouwen en hechte gemeenschap. Blikvanger van het dorp is Kasteel Amstenrade, een indrukwekkend complex met zijn 18e-eeuwse witgepleisterde hoofdgebouw en bijbehorende kasteeltuin. Het dorp kent daarnaast een aantal monumentale boerderijen en charmante straatjes die de geschiedenis van de regio weerspiegelen. Met zijn ligging tussen Heerlen en Sittard heeft Amstenrade een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar zijn. Natuurgebieden in de omgeving bieden mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor wie rust, historie en groen wil combineren.