Van der Madeweg 38-C1114 AM Amsterdam-DuivendrechtIndustriegebied Amstel

In de werkstad OverAmstel bieden we een unieke mogelijkheid om een watervilla van ruim 24 x 6 meter af te meren met een maximale hoogte van 5,5 meter. Het gebied wat voorheen bekend stond als Amstel Business Park Zuid wordt de komende jaren getransformeerd tot een gemengd stedelijk gebied met onder andere een hotel en diverse gecombineerde woon-/werkgebouwen. Bent u nieuwsgierig geworden naar de waterwoonmogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op. Omgeving Werkstad OverAmstel bevindt zich ten zuiden van de ring A10 met als beeldbepalend kenmerk de Duivendrechtsevaart en de Insteekhaven. Op de hoek van deze vaart komt De Centrale, een creatieve hub met hotel. Dit wordt een levendig gebouw met als concept Hotel als Stad. Aansluitend worden in de Insteekhaven de nieuwe ligplaatsen gecreëerd aan een boulevard met veel groen. De kade van de toekomstige ligplaats wordt bestemd voor langzaam verkeer, waardoor er een aantrekkelijke verbinding ontstaat voor het loop- en fietsverkeer naar de metrohalte Overamstel. Op de kop van de Insteekhaven komt een verblijfsplek met een drijvende steiger tussen de waterplanten. Het gebied wordt dus geheel getransformeerd tot een prettige leefomgeving met een goede ontsluiting via de A10 en de metro. Ligplaats De huidige ligplaats is gevestigd aan de Van de Madeweg 38c welke binnenkort wordt verplaatst naar de Pieter Braaijweg in OverAmstel. De nieuwe ligplaats is de 2e ligplaats vanaf de hoek Duivendrechtsevaart en de Insteekhaven. Voor de naastgelegen woonarken is een traject gestart om de huidige woonarken te vervangen voor nieuwe woonarken. De maximale afmetingen van 24,12 x 6 x 5,5 meter is uniek voor Amsterdam. Op dit moment is er een woonark afgemeerd van 18,25 x 5,2 meter. Huidige woonark De huidige woonark is in 1975 gebouwd door Spruyt Arkenbouw uit Heerenveen. De ark heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een technische ruimte. Het betonnen casco is in 2022 gecontroleerd en hersteld door Kompaan. De dakbedekking is in 2025 geheel vervangen. Verwarming is middels een gas cv-ketel en riolering via de KSB-rioolpomp. Enkele belangrijke kenmerken • Huidige afmetingen 18,25 x 5,2 meter • Casco in 2022 gecontroleerd en hersteld door Kompaan • Dak in 2025 vervangen • Toegestane afmetingen op nieuwe ligplaats 24,12 x 6 x 5,5 meter • Maximale diepgang 1,4 meter • Drijvend terras aan de waterzijde van maximaal 18 m2 • Aansluiting voor stroom, water, gas en riolering • 2 stalen pijlers voor verankering • 1 parkeervergunning verkrijgbaar per woonark Over de woonark hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien deze woonark is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.