1e Kekerstraat 1291104 VA AmsterdamK-buurt-Zuidwest

Ruim en licht 4-kamer appartement (ca. 92 m²) met zonnig terras en eigen parkeerplaats in Nieuw Kempering Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed gelegen appartement? Dan is dit verrassend royale 4-kamer appartement van ca. 92 m² precies wat je zoekt. De woning heeft een vrije ligging, een grote woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk terras op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein én een praktische berging in het souterrain. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire en moderne wijk Nieuw Kempering in Amsterdam Zuidoost. De locatie is ideaal: op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het groene Gaasperpark. Metrostation Kraaiennest ligt op slechts ca. 100 meter afstand, waardoor je snel in het centrum bent. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met nabij onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. De ArenA Boulevard bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend dankzij de nabijheid van de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Vanuit hier bereik je zowel de verdieping als het souterrain met de berging. 3e verdieping: Bij binnenkomst kom je in een afgesloten hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en sluit perfect aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over, drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Duurzaamheid De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden Servicekosten €143,57 4 kamers (3 slaapkamers) Zonnig terras op het zuidwesten Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer (achterzijde) Berging in het souterrain Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen nabij Energielabel A ENGLISH Spacious and bright 4-room apartment (approx. 92 m²) with sunny terrace and private parking space in Nieuw Kempering Are you looking for a spacious, bright, and well-located apartment? Then this surprisingly generous 4-room apartment of approx. 92 m² is exactly what you’re looking for. The property enjoys an open outlook, a large living room with plenty of natural light, and a lovely southwest-facing terrace where you can enjoy the sun well into the evening. In addition, the apartment includes a private parking space on a secured lot and a practical storage room in the basement. Location The apartment is situated in the popular and modern neighborhood of Nieuw Kempering in Amsterdam Zuidoost. The location is ideal: schools, shops, sports facilities, and the green Gaasperpark are all within short distance. Kraaiennest metro station is just approx. 100 meters away, allowing quick access to the city center. For entertainment, you’re also in the right place, with nearby venues such as the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. The ArenA Boulevard can be reached within minutes. Additionally, the apartment has excellent road connections, with easy access to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Layout Ground floor: Well-maintained entrance with intercom system, mailboxes, and access to the elevator. From here, you can reach both the residential floors and the basement storage. 3rd floor: Upon entering, you arrive in a private hallway. From here, you have access to the spacious and bright living room with an open kitchen. The modern kitchen features a kitchen island and integrates perfectly with the living area. The apartment further offers three well-sized bedrooms, a bathroom with bathtub and washbasin, and a separate toilet. The sunny southwest-facing terrace completes the home. Sustainability The property is fitted with HR++ glazing and has an energy label A, ensuring good insulation and lower energy costs. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features Service costs € 143,57 4 rooms (3 bedrooms) Sunny southwest-facing terrace Private parking space on secured premises Air conditioning in the living room and rear bedroom Storage room in the basement Excellent accessibility and nearby amenities Energy label A