Aaf Bouberstraat 1361065 LW AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Licht, ruimte, rust: deze maisonnette heeft het allemaal! Zoek je een woning waar ruimte, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze maisonnette aan de Aaf Bouberstraat er één die je gezien móét hebben. Wonen in alle rust, met het groen om de hoek en de stad binnen handbereik, deze maisonnette biedt het beste van twee werelden. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Op een prachtige locatie in Nieuw-West bieden wij deze verzorgde maisonnette verdeeld over twee woonlagen aan, met drie slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of stellen die net wat extra vierkante meters zoeken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen op de derde en tevens woonverdieping, via het prive halletje bereik je het hart van het huis. Op deze woonlaag bevindt zich de ruim opgezette keuken en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (gelegen op het Oosten). De keuken is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte, met plek voor alle benodigde apparatuur. De indeling leent zich uitstekend voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. LIGGING De Aaf Bouberstraat is gelegen in het stadsdeel Nieuw-West. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas en het Sloterpark met volop recreatiemogelijkheden. Supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes aanwezig. Met de fiets bent u binnen vijf minuten bij station Amsterdam Lelylaan. Ook met de auto zijn de A10 of A4 snel bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; houd rekening met een parkeervergunningsysteem. DETAILS: - Vraagprijs: €465.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 84 m2 - Type woning: 4-kamer appartement; - Energielabel: B; - Balkon gelegen op het Oosten; - Berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke trapopgang; - Ruime parkeergelegenheid met parkeervergunningsysteem €59,10 per 6 maanden; - Een tweede parkeervergunning is mogelijk; - Goede bereikbaarheid met OV en auto, A10 en uitvalswegen; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €201,62; - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht ; - Oplevering kan snel!; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, tranquility: this maisonette has it all! Are you looking for a home that combines space, light, and a great location? Then this maisonette on Aaf Bouberstraat is one you must see. Living in peace and quiet, with greenery around the corner and the city within easy reach, this maisonette offers the best of both worlds. In a beautiful location in Nieuw-West, we offer this well-maintained maisonette spread over two floors, with three bedrooms. The home has a practical layout, is well maintained, and offers plenty of space for a family, home workers, or couples looking for a little extra square footage. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the property. You enter on the third floor, which is also the living floor, and the private hallway leads to the heart of the home. On this floor, you will find the spacious kitchen and bright living room with access to the balcony (facing east). The kitchen is functional and offers sufficient work and storage space, with room for all the necessary appliances. The layout is ideal for those who love cooking and entertaining. On the upper floor, there are three bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, studies, or hobby rooms. The bathroom has a shower, sink, and connection for a washing machine. There is also a separate toilet, which offers extra comfort for families and guests. LOCATION Aaf Bouberstraat is located in the Nieuw-West district. The location is a big plus: quiet and green, while all daily amenities and public transportation are within easy reach. The Sloterplas and Sloterpark are a short distance away, offering plenty of recreational opportunities. Supermarkets, shops, and schools are within walking distance. There are several bus and tram stops in the immediate vicinity. Amsterdam Lelylaan station is a five-minute bike ride away. The A10 and A4 motorways are also easily accessible by car. There is ample parking available on the street; please note that a parking permit system is in place. DETAILS: - Asking price: €465,000; - Living area: 84 m2 - Type of property: 3 bedroom apartment; - Energy label: B; - East-facing balcony; - Storage room on the ground floor; - Shared staircase; - Ample parking with parking permit system €59.10 per 6 months; - A second parking permit is possible; - Good accessibility by public transport and car, A10 and arterial roads; - Active and professionally managed owners' association with a monthly contribution of €201.62; - Leasehold: perpetually bought off; - Delivery can be done quickly!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.