Aalbersestraat 242-A1067 GM AmsterdamDudokbuurt

Unieke kans om te wonen in een instapklaar en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en lift! Aan de Aalbersestraat 242-A in Amsterdam vind je dit energiezuinige en instapklare 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met zonnig balkon, prachtig uitzicht en alle comfort van nu. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct klaar om te betrekken. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een balkon op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging in het levendige maar rustige Geuzenveld maakt het appartement ideaal voor starters, doorstromers én senioren. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een gunstige locatie, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Lambertus Zeilplein, Akerpoort, Osdorpplein en het vernieuwde Plein ’40-’45. Daarnaast vind je in de buurt gezellige restaurants, cafés en sportclubs. Recreatiegebieden als Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met aangrenzend park liggen eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar de stad. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken en Schiphol ligt vlakbij. Parkeren kan openbaar, direct voor de deur. Met de fiets sta je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het complex Het appartement maakt deel uit van Dudokhaken, een markant complex ontworpen door architect W.M. Dudok in de jaren ’50. In 2009 is het gebouw volledig gerenoveerd en voorzien van een extra woonlaag, waarbij dit appartement is gerealiseerd. Dankzij vernieuwde gevelkozijnen, gereinigde gevels en een moderne entree met lift is de uitstraling fris en eigentijds, terwijl het originele ontwerp behouden is gebleven. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Indeling van het appartement Vierde verdieping (bovenste woonlaag): - Entree via de gemeenschappelijke hal met lift of trap. - Ruime ontvangsthal met videofoon, moderne toiletruimte, meterkast, opstelplaats voor wasmachine/droger en stadsverwarming. - Royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon. - Stijlvolle keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het balkon. - Twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens toegang biedt tot het balkon. - Moderne badkamer met douchecabine (regen- en handdouche), dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Begane grond: - Afgesloten berging, ideaal voor fiets of extra opslag. Bijzonderheden - Moderne en instapklare bovenwoning - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte: ca. 74 m² (conform NEN 2580) - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via stadsverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 187,73 per maand (beheer: VvE Beheer Amsterdam) - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2059 - Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit schitterende appartement graag zien.